Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

радость, в квартиру с ремонтом 20+ куе(как для меня), в значительной степени новой мебелью одеяла 60-х годов и алюминиевые кружки-миски? Лучше вообще без них.
Та кастрюлька, что осталась Бергофф , остальное "растворилось" в реке времени.
Я много раз повторял - у арендатора на долгосрочной аренде должен быть ворох своего хама, дабы он не менял слишком часто квартиру по своему желанию. Если у арендодателя возникнет необходимость сменить арендатора, то это сделать проще.

Алюминиевую посуду я видела только в кино , живьём -не разу , а посуду мы пару раз недорогую покупали на ближайшем рынке на тот момент специально для жильцов , так как была хорошая цена , но им хотелось хотя-бы с минимальным набором хозяйской посуды , так что- надо быть гибче в некоторых вопросах .

А насколько неприемлемым было арендаторам самим купить недорогую посуду?
Я брезгую есть из посуды в таком виде, котором ее оставляют арендаторы.
Даже если ее отмыть до блеска, то мне будет портить аппетит одно только воспоминание.

rjkz Так вы и не арендатор- в своём живёте , они не брезговали чужой посудой .

Простые вещи, но некоторым и это будет полезно знать:

http://news.finance.ua/ru/news/~/340066

9 основных финансовых понятий, которые должен знать каждый

Если вы сами отвечаете за свои деньги, тогда вам лучше иметь представление о базовых финансовых понятиях. Но с чего начать? Сэкономить время, и меньше блуждать в Google поможет вот этот список – в него включены понятия, в которых любому человеку надо разобраться до 30 лет. Он создан с помощью сертифицированного специалиста по финансовому планированию Мэри Бет Стойерхен, основателя Workable Wealth.

1. Чистые активы

“Ваш собственный капитал – это мера вашего финансового здоровья”, говорит Стойерхен. Чистые активы – это ваши общие активы минус обязательства (долги, кредиты и т.д.).

Вы в хорошей финансовой форме, если ваш собственный капитал в плюсовых значениях, если он в минусе – значит, вам еще есть над чем поработать. “Собственный капитал также может быть использован для того, чтобы понять насколько успешно со временем идут ваши дела”, говорит Стойерхен.

2. Инфляция

Инфляция возникает из устойчивого увеличения цен на товары и услуги. По мере роста цен из-за инфляции, вы сможете позволить себе все меньше и меньше. “Самое главное – растет ли ваш доход с той же скоростью, что и инфляция”, объясняет Стойерхен. Если ваша заработная плата не успевает за инфляцией, уже через несколько лет вы не можете позволить себе такие же расходы.

3. Ликвидность

“Ликвидность – это насколько доступны ваши деньги”. Наличные – это наиболее ликвидный вариант денег, поскольку они могут быть использованы немедленно. В то время как недоступность некоторых активов, таких как дом или пенсионные счета, дает им время вырасти в цене, но бывают случаи, когда вам нужны деньги на руках.

“Ваш аварийный фонд должен быть на обычном денежном счете, поскольку он должен быть легко доступным в случае возникновения чрезвычайной ситуации”, говорит Стойерхен. “Деньги, которые вы вложили в фондовый рынок не так доступны, потому что вы рискуете потерять часть из них, если заберете их.”

4. “Бычий” тренд

“Бычий” тренд означает, что рынок находится на подъеме – и это хорошие новости. Это означает, что цены акций на рынке растут. Обычно “бычий” тренд также означает, что экономика находится в хорошем состоянии, и уровень безработицы низок. США в настоящее время имеют “бычий” тренд на рынке.

5. “Медвежий” тренд

“Медвежий” тренд – это противоположность “бычьего”. Иными словами, рынок сокращается. Цены на акции снижаются, экономика находится в падении, и уровень безработицы растет. Это звучит как отрицательное явление (и это, конечно, не очень хорошо), но Стойерхен говорит: главное иметь в виду, что рынок – это “американские горки”. Он обязательно движется вверх и вниз, и люди не должны паниковать каждый раз, когда рынок выглядит немного “медвежьим”.

6. Границы риска

По словам Стойерхен, грани риска – это предел, на котором вам становится некомфортно. “Речь идет о том, понимаете ли вы цикличность и стресс на американских горках,” говорит она. Насколько сильно вы готовы рисковать, определяет и то, насколько агрессивно вы готовы распоряжаться своими инвестициями.

Риск имеет не только эмоциональный показатель – это зависит и от того, сколько времени у вас есть на инвестирование, от будущего потенциального дохода и имеющихся свободных активов, например, дома или наследства. У крупных банков, таких как Wells Fargo, Merrill Lynch, и Vanguard есть онлайн инструменты, которые помогут рассчитать свою собственную границу риска.

7. Распределение активов и диверсификация

Распределение активов – где вы храните свои деньги – зависит от ваших индивидуальных потребностей и целей. Это также основа диверсификации.

Цель диверсификации – в управлении рисками, этот вопрос уже был поднят в пункте шесть. Если вы храните ваши яйца “все в одной корзине”, что произойдет с вашими доходами, если корзина упадет? Вы пожалеете, что не сохранили их часть в другом месте. Диверсификация позволяет балансировать,” говорит Стойерхен. “Вы отказываетесь от некоторых потенциалов для роста, но в то же время снижаете риски.”
Помните, что просто разделить инвестиции – неэффективно. Чтобы эффективно их диверсифицировать, вы должны разработать стратегию, куда вы инвестируете.

8. Проценты

Проценты могут работать на вас или против вас, в зависимости от контекста.

Когда речь идет об экономии, “проценты означают, что деньги работают на вас”, объясняет Стойерхен. Когда вы размещаете деньги на депозитный счет в банке, вы позволяете, чтобы банк выдавал ссуды этими деньгами, и платил вам за это проценты. Их размер зависит от состояния экономики.

С другой стороны, когда вы занимаете у кого-то деньги – например, эмитента вашей кредитной карты – вы платите проценты за кредит. Вы будете выплачивать их, пока не погасите всю сумму, поэтому важно избегать долгов, а если уж так получилось – расплатиться по ним как можно скорее.

9. Сложные проценты

Сложные проценты – это то, что вы зарабатываете на “увеличении баланса”, а не на исходной сумме. Вот пример: если вы начинаете со $100 зарабатывать 7% годовых, после первого года вы будете иметь $107. В следующем году, вы будете зарабатывать 7% годовых на $107, а не $100 (вы будете зарабатывать $7,49 вместо $7). Это звучит не так впечатляюще на примере с $7 за год, но сложные проценты – это и концепция, благодаря которой увеличиваются пенсионные накопления. Как объяснил Сэм Ро с Business Insider, “это обманчиво простая сила, которая заставляет состояние увеличиваться, как снежный ком.”

Sarah Schmalbruch, Business Insider
Перевод – Татьяна Гордиенко

rjkz Так вы и не арендатор- в своём живёте , они не брезговали чужой посудой .

Я когда-то жил не в своем. Лет 15 назад.
Въехали в квартиру, поехали купили посуду, постель, швабры, щетки, губки, тазики...
Через 2 месяца диван с креслами. При этом, по договоренности с хозяином, мы с хозяином небольшой ремонт осилили - водопровод металлопластиковый (он тогда только появился), двери заменили и плитку в санузлах положили. Материалы хозяина, работу вместе выполнили - времена такие были. Кстати, сдружились, до сих пор общаемся.
Бывает такое.

rjkz Не могу понять , что вас смутило , попросили люди сдать им квартиру с посудой , нам это было выгодно - нате вам с посудой , если бы было невыгодно , мы бы им отказали , на тот момент за эти деньги ,но с их посудой не было жильцов , окупилась покупка посуды ,короче говоря .

rjkz
Вам низачет, про кэшфлоу ничего нет

rjkz
Вам низачет, про кэшфлоу ничего нет

Мне незачет или автору статьи?
И от кого незачет?
От Прохожего или ...?

rjkz Не могу понять , что вас смутило , попросили люди сдать им квартиру с посудой , нам это было выгодно - нате вам с посудой , если бы было невыгодно , мы бы им отказали , на тот момент за эти деньги ,но с их посудой не было жильцов , окупилась покупка посуды ,короче говоря .

Да, на здоровье...
Я не пойму почему они САМИ не захотели купить недорогую посуду?
И как это выглядело?
Вот вам квартира с посудой на 100-... грн выше?

Я брезгую есть из посуды в таком виде, котором ее оставляют арендаторы.

От-от! Є недорогий посуд. Орендатори можуть купити і користуватись.

rjkz
Аффтару, но Вам тоже нужно думать сто копирайтите, низачет