Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16

Dentist как ранее упомянули, старт кто-то дал, 3-е поколение не шутка, а значит проталкивали на жизненном пути не столь самостоятельно, если можете рубить капусту на красоте, почему бы и нет , только не говорите, что все сами, это обман

кто мог предположить год назад, че за миллион с хвостиком двуху хрен знает где - одно из лучших предложений на рынке. Это победа

Пора переименовывать тему - "Когда прекратится рост нереальных цен на жилье в Киеве?".

Рост в гривнах, а в долларах наоборот. Ранее писалось, что выгодно только тем кто в долларе.

Самое смешное-моя коллега была старостой Саши-Стоматолога(говорит-на пары он не ходил) Вопрос для киевлян: Как вы оцениваете месторасположение этой стоматологии с точки зрения инвестиции http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/ofis-m ... cc6b7c6186 Объект реальный-только что звонил.

Нічого конкретного не можу сказати. Зовнішній вигляд - мені подобається.
Проте:

1) Треба бачити своїми очима на місці
2) Треба мати досвід.
Очевидно, стоматкабінет повинен бути недалеко від метро чи перехрестя вулиць з інтенсивним пішоходним рухом і можливістю близької парковки.
3) потрібно буде вкласти гроші в обладнання, можливий ремонт і кілька років (2-3 роки) добросовісною працею створити власну мережу клієнтів.

а тим часом на домік нет

kadobr писал(а):BTW, ситуация с курсом (и, возможно, испугом 30%) всколыхнула прослойку закоренелых хомяков. Идет массовая скупка 1к-2к недвиги как готовой нулевки, так и недостроев.

с трудом верится ) кто скуупает? у кого сейчас наличка на квартиру? кто меняет доллары чтобы купить квартиру и тем более недострой?
Зарплаты офисного планктона приблизились на уровне 5-6 тысяч, это 300 баксов. Если повезет... т.е. стоимость аренды в скором времени будет не более 200. Стоимость арендных хат будут скупать по 20К на сдачу и по 30К для жизни/детей и т.д. Мы только начали путь к этим ценам и бакс не нормализовался - вот честно, не верю что скупают недвигу! Некому и не на что!

Юра_ в тебе 5 чи 6 штуцерів в Бучі?

Я уже писал с утра на примере Мирославской-там квартира стоит 500 000, по курсу 20-это 25 000$ Напомните, за сколько там купил квартиру Захар(кажется $42к.(или я ошибаюсь))? Итого падение в баксах-минимум 15 000

кто мог предположить год назад, че за миллион с хвостиком двуху хрен знает где - одно из лучших предложений на рынке. Это победа

Пора переименовывать тему - "Когда прекратится рост нереальных цен на жилье в Киеве?".

Рост в гривнах, а в долларах наоборот. Ранее писалось, что выгодно только тем кто в долларе.

Так че, отсутствует кореляция с з/п ?

Если не секрет, если з/п в грн, а заначка в долларе (на квартиру), то это выгодно или нет?

[1]

Dentist как ранее упомянули, старт кто-то дал, 3-е поколение не шутка, а значит проталкивали на жизненном пути не столь самостоятельно, если можете рубить капусту на красоте, почему бы и нет , только не говорите, что все сами, это обман

и полилась желчь и зависть...

да-да, именно такие зубастые стоматологи из лугандонии и вытесняют изнеженных киян и киянок

[1]

Рост в гривнах, а в долларах наоборот.

не смешите мои тополя (с)

падение в баксах на 15...30%, и рост в гривне в 1,5...2 раза

при том что у пересичного доходы снизились, а способность скирдовать прибита повышающимися расходами из-за инфляции

Dentist как ранее упомянули, старт кто-то дал, 3-е поколение не шутка, а значит проталкивали на жизненном пути не столь самостоятельно, если можете рубить капусту на красоте, почему бы и нет , только не говорите, что все сами, это обман

и полилась желчь и зависть...

да-да, именно такие зубастые стоматологи из лугандонии и вытесняют изнеженных киян и киянок

Кажись больше ЖЕЛЧИ

а тим часом на домік нет

kadobr писал(а):BTW, ситуация с курсом (и, возможно, испугом 30%) всколыхнула прослойку закоренелых хомяков. Идет массовая скупка 1к-2к недвиги как готовой нулевки, так и недостроев.

с трудом верится ) кто скуупает? у кого сейчас наличка на квартиру? кто меняет доллары чтобы купить квартиру и тем более недострой?
Зарплаты офисного планктона приблизились на уровне 5-6 тысяч, это 300 баксов. Если повезет... т.е. стоимость аренды в скором времени будет не более 200. Стоимость арендных хат будут скупать по 20К на сдачу и по 30К для жизни/детей и т.д. Мы только начали путь к этим ценам и бакс не нормализовался - вот честно, не верю что скупают недвигу! Некому и не на что!

Юра_ в тебе 5 чи 6 штуцерів в Бучі?

Я уже писал с утра на примере Мирославской-там квартира стоит 500 000, по курсу 20-это 25 000$ Напомните, за сколько там купил квартиру Захар(кажется $42к.(или я ошибаюсь))? Итого падение в баксах-минимум 15 000

Ти ще не проснувся, чи погано розумієш?
Перечитай що було написано, а потім свою відповідь, а потім поясни, до чого вона, і що ти цим хотів сказати?
Підказка:
- в Києві фейслеса середня з/пл була 10000 грн на ніс у 2013, тепер не знаю, які з/пл серед його вибірки знайомих, люди пишуть 5-6 кіло-грн.
- оренда 200у.е., при курсі 20, це 4000 а не 10000 грн
- інвестиційні прямують до 1к - 20куе., або 100 орендних плат
До чого тут Захар і Милославська?

Самое смешное-моя коллега была старостой Саши-Стоматолога(говорит-на пары он не ходил) Вопрос для киевлян: Как вы оцениваете месторасположение этой стоматологии с точки зрения инвестиции http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/ofis-m ... cc6b7c6186 Объект реальный-только что звонил.

Нічого конкретного не можу сказати. Зовнішній вигляд - мені подобається.
Проте:

1) Треба бачити своїми очима на місці
2) Треба мати досвід.
Очевидно, стоматкабінет повинен бути недалеко від метро чи перехрестя вулиць з інтенсивним пішоходним рухом і можливістю близької парковки.
3) потрібно буде вкласти гроші в обладнання, можливий ремонт і кілька років (2-3 роки) добросовісною працею створити власну мережу клієнтів.

Тут даже не личный интерес(хоть он и присутствует), а сама стоимость кв. метра коммерческой недвижимости(С Ремонтом!) на правом берегу, да еще и на Оболоне 85 000: 61 кв.м. = $1400 за метр. Год-два назад(по курсу 8.2) там ценники начинались от 2000$ Дешевеет?