Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Жека79 писал(а):Это вы мне?? расшифруйте тогда плиз....
Жека79, а расскажите нам лучше про двухи и трёхи в вашем риверстоуне, там же ж поинтеренее вложение на м2 будет ?
честно, совршенно не понимаю тех умалишенных которые вкладывают в паркостоун и особено в риверстоун, такого несоответствия цены и качества еще не встречал.
Жека79 писал(а):Это вы мне?? расшифруйте тогда плиз....
Жека79, а расскажите нам лучше про двухи и трёхи в вашем риверстоуне, там же ж поинтеренее вложение на м2 будет ?
вы читали мое сообщение о риверстоуне и паркстоуне??? елси нет--отлистайте пару страниц назад.....еще раз вам повторюсь--я не продавец квартир, а рассматриваю покупку для СЕБЯ...риверстоун--это на осокорках есть такой район если вам интересно, так вот там я ВООБЩЕ НЕ рассматриваю покупку.....я рассматриваю только ПРАВЫЙ берег киева и только дома с определенной инфраструктурой....или может вам рассказать еще про комфорт-таун? серебрянный бриз?? где я тоже ничего не продаю но могу многое рассказать....
airmax78 писал(а): + там не заложена стоимость земли; + скорее всего, учитывая характер проекта, город освободит застройщика и от взносов на развитие инфраструктуры города (соответственно ее в этой цифре тоже нет); + скорее всего не заложены расходы на сети (т.к. это, пока, тендер, соответственно ТУ еще не выданы).
Макс, ну какая стоимость земли??? Кто кому платить будет за землю???? Прочтите внимательно-часть квартир отдаётся страдальцам Элита-центр. И подземные гаражи упомянули, их стоимость там же. Скорее всего не заложены стоимости сетей-это скорее всего Ваше предположение.
Самая простая стоимость - стоимость киевской земельки, которую другим застройщикам никто бесплатно не разадает. Вы же нам привели "себестоимость" метра в этих проектах, как какой-то бенчмарк - типа, полюбуйтесь - ведь готовы же строить по 9000 гривасов за метр. А мы с Фейслесом вас немного на землю опускаем и показываем, что эти 9000 грн. - это далеко не вся себестоимость и что эта себестоимость это совсем не то же самое, что себестоимость 1 кв. продаваемой площади.
йцукен писал(а):Жека79 вы хотите ежедневно стоять в пробках в центр со своего паркстоуна?
а подскажите где не стоять??? я с удовольствием прислушаюсь.....сейчас я живу на левом берегу а работаю на правом--и поверьте тут так стою))))......мосты в час пик просто жесть....по правому берегу хоть днепр не надо переезжать....хотя пробки тоже особенно в центре((((
airmax78 писал(а):Вы с Сержиком просто должны понять, что сметная стоимость строительства 1 кв. м недвиги и себестоимость 1 кв. м продаваемой площади готового объекта это две большие разницы. И отличаться они могут в разы.
Ух ты!!! Вот эти люди, которые рисуют смету, которая в разы ниже себестоимости, они -дебилы? Или они Манипуляторы-казнокрады?
Ну что же вам все расжевывать приходится. Себестоимость метра ПРОДАВАЕМОЙ площади - существенно БОЛЬШЕ себестоимости 1 кв. м общей площади. Потому что сама продаваемая площадь на 15-20-30..% МЕНЬШЕ общей площади (в зависимости от сегмента). Ну и, конечно, не надо забывать, что они хотят выиграть в тендере. А потом стоимость можно и откорректировать - она же ориентировочная.
happyk писал(а):читаю часто, але не писав. Можливо прорустив, але: а де ви знайшли інфо про Пакр Стоун за 48к вічно зелених?
вы что хотите что я кинул вам ссылку на объявление???
меня же забанят сразу так как подумают что я точно продавец)))))
и про цену 48 я не писал--я писал цену 55-60 за 48м2!!! видел в интернете вчера на сайте
fn.ua
ну вот смотрите - кидаю ссылку - поиск недвиги без риэлторов (кстати, как вы к ним относитесь ? считаете их труд достойным запрашиваемой оплате или нет ?).
adeges писал(а):смысл смутен
Добавлено: Чт 25 дек, 2014 16:24
