Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
airmax78 писал(а):Самая простая стоимость - стоимость киевской земельки, которую другим застройщикам никто бесплатно не разадает. Вы же нам привели "себестоимость" метра в этих проектах, как какой-то бенчмарк - типа, полюбуйтесь - ведь готовы же строить по 9000 гривасов за метр. А мы с Фейслесом вас немного на землю опускаем и показываем, что эти 9000 грн. - это далеко не вся себестоимость и что эта себестоимость это совсем не то же самое, что себестоимость 1 кв. продаваемой площади.
По себестоимости. Везде эконом реальный.
1) строительство (включая сети в пределах строительного периметра) - 5000 грн за кв метр продаваемой площади по состоянию на октябрь 2) земля 7% метров (массив) - до 15% (центр), что в пересчете на гривасы по этому сегменту добавляет от 700 до 2500 за кв.м 3) внешние сети - как повезет, диапазон широк 4) взятки - по разному
airmax78 писал(а):Самая простая стоимость - стоимость киевской земельки, которую другим застройщикам никто бесплатно не разадает. Вы же нам привели "себестоимость" метра в этих проектах, как какой-то бенчмарк - типа, полюбуйтесь - ведь готовы же строить по 9000 гривасов за метр. А мы с Фейслесом вас немного на землю опускаем и показываем, что эти 9000 грн. - это далеко не вся себестоимость и что эта себестоимость это совсем не то же самое, что себестоимость 1 кв. продаваемой площади.
По себестоимости. Везде эконом реальный.
1) строительство (включая сети в пределах строительного периметра) - 5000 грн за кв метр продаваемой площади по состоянию на октябрь 2) земля 7% метров (массив) - до 15% (центр), что в пересчете на гривасы по этому сегменту добавляет от 700 до 2500 за кв.м 3) внешние сети - как повезет, диапазон широк 4) взятки - по разному
а откуда инфа? А то Макс сейчас начнёт говорить, что Враки
airmax78 писал(а):Самая простая стоимость - стоимость киевской земельки, которую другим застройщикам никто бесплатно не разадает. Вы же нам привели "себестоимость" метра в этих проектах, как какой-то бенчмарк - типа, полюбуйтесь - ведь готовы же строить по 9000 гривасов за метр. А мы с Фейслесом вас немного на землю опускаем и показываем, что эти 9000 грн. - это далеко не вся себестоимость и что эта себестоимость это совсем не то же самое, что себестоимость 1 кв. продаваемой площади.
По себестоимости. Везде эконом реальный.
1) строительство (включая сети в пределах строительного периметра) - 5000 грн за кв метр продаваемой площади по состоянию на октябрь 2) земля 7% метров (массив) - до 15% (центр), что в пересчете на гривасы по этому сегменту добавляет от 700 до 2500 за кв.м 3) внешние сети - как повезет, диапазон широк 4) взятки - по разному
а откуда инфа? А то Макс сейчас начнёт говорить, что Враки
отдел финансирования проектов недвижимости одного банка
Frant писал(а):Так "невігласи" теж народились в Україні.
І навіть не в Києві)))
Може, вони багато працювали над собою? Отримали хорошу освіту? Тому чогось досягли у житті?
ти про кого?
Наприклад про тих 500 000 сімей ( а це приблизно 1-1,5 млн населення ) які за 23 роки незалежності купили 200000 квартир в новобудовах і 300000 на вторинному ринку - і це тільки Київ.
От і виходить 30% населення якось дають собі рад4у в ринковій економіці - а різні йцукени і флаймени - плачуть як їм зле.
а, ще один з "балакучого спценазу", де це я плакав? 500000 за 23 роки, це 21 000 в рік, або 1810 в місяць. 2000 в місяць на всю Україну!!!! Це при умові, що рахуєм альтернативщиків. Це я і сестра продали кв., і хату, сестра купила квартиру, ітого 3 угоди, які порахував будівельник і приліпив щоб вийшла вражаюча цифра - півмульона!
тебе послухати, то в мене все в гривні і все в овнобанку, ніби крім гривні нема валюти, а крім овнобанка нема банків хто перекручує факти і чужі фрази, так це ти
airmax78 писал(а):Самая простая стоимость - стоимость киевской земельки, которую другим застройщикам никто бесплатно не разадает. Вы же нам привели "себестоимость" метра в этих проектах, как какой-то бенчмарк - типа, полюбуйтесь - ведь готовы же строить по 9000 гривасов за метр. А мы с Фейслесом вас немного на землю опускаем и показываем, что эти 9000 грн. - это далеко не вся себестоимость и что эта себестоимость это совсем не то же самое, что себестоимость 1 кв. продаваемой площади.
