Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
airmax78 написав:Самая простая стоимость - стоимость киевской земельки, которую другим застройщикам никто бесплатно не разадает. Вы же нам привели "себестоимость" метра в этих проектах, как какой-то бенчмарк - типа, полюбуйтесь - ведь готовы же строить по 9000 гривасов за метр. А мы с Фейслесом вас немного на землю опускаем и показываем, что эти 9000 грн. - это далеко не вся себестоимость и что эта себестоимость это совсем не то же самое, что себестоимость 1 кв. продаваемой площади.
По себестоимости. Везде эконом реальный.
1) строительство (включая сети в пределах строительного периметра) - 5000 грн за кв метр продаваемой площади по состоянию на октябрь 2) земля 7% метров (массив) - до 15% (центр), что в пересчете на гривасы по этому сегменту добавляет от 700 до 2500 за кв.м 3) внешние сети - как повезет, диапазон широк 4) взятки - по разному
airmax78 написав:Самая простая стоимость - стоимость киевской земельки, которую другим застройщикам никто бесплатно не разадает. Вы же нам привели "себестоимость" метра в этих проектах, как какой-то бенчмарк - типа, полюбуйтесь - ведь готовы же строить по 9000 гривасов за метр. А мы с Фейслесом вас немного на землю опускаем и показываем, что эти 9000 грн. - это далеко не вся себестоимость и что эта себестоимость это совсем не то же самое, что себестоимость 1 кв. продаваемой площади.
По себестоимости. Везде эконом реальный.
1) строительство (включая сети в пределах строительного периметра) - 5000 грн за кв метр продаваемой площади по состоянию на октябрь 2) земля 7% метров (массив) - до 15% (центр), что в пересчете на гривасы по этому сегменту добавляет от 700 до 2500 за кв.м 3) внешние сети - как повезет, диапазон широк 4) взятки - по разному
а откуда инфа? А то Макс сейчас начнёт говорить, что Враки
airmax78 написав:Самая простая стоимость - стоимость киевской земельки, которую другим застройщикам никто бесплатно не разадает. Вы же нам привели "себестоимость" метра в этих проектах, как какой-то бенчмарк - типа, полюбуйтесь - ведь готовы же строить по 9000 гривасов за метр. А мы с Фейслесом вас немного на землю опускаем и показываем, что эти 9000 грн. - это далеко не вся себестоимость и что эта себестоимость это совсем не то же самое, что себестоимость 1 кв. продаваемой площади.
По себестоимости. Везде эконом реальный.
1) строительство (включая сети в пределах строительного периметра) - 5000 грн за кв метр продаваемой площади по состоянию на октябрь 2) земля 7% метров (массив) - до 15% (центр), что в пересчете на гривасы по этому сегменту добавляет от 700 до 2500 за кв.м 3) внешние сети - как повезет, диапазон широк 4) взятки - по разному
а откуда инфа? А то Макс сейчас начнёт говорить, что Враки
отдел финансирования проектов недвижимости одного банка
Frant написав:Так "невігласи" теж народились в Україні.
І навіть не в Києві)))
Може, вони багато працювали над собою? Отримали хорошу освіту? Тому чогось досягли у житті?
ти про кого?
Наприклад про тих 500 000 сімей ( а це приблизно 1-1,5 млн населення ) які за 23 роки незалежності купили 200000 квартир в новобудовах і 300000 на вторинному ринку - і це тільки Київ.
От і виходить 30% населення якось дають собі рад4у в ринковій економіці - а різні йцукени і флаймени - плачуть як їм зле.
а, ще один з "балакучого спценазу", де це я плакав? 500000 за 23 роки, це 21 000 в рік, або 1810 в місяць. 2000 в місяць на всю Україну!!!! Це при умові, що рахуєм альтернативщиків. Це я і сестра продали кв., і хату, сестра купила квартиру, ітого 3 угоди, які порахував будівельник і приліпив щоб вийшла вражаюча цифра - півмульона!
тебе послухати, то в мене все в гривні і все в овнобанку, ніби крім гривні нема валюти, а крім овнобанка нема банків хто перекручує факти і чужі фрази, так це ти
airmax78 написав:Самая простая стоимость - стоимость киевской земельки, которую другим застройщикам никто бесплатно не разадает. Вы же нам привели "себестоимость" метра в этих проектах, как какой-то бенчмарк - типа, полюбуйтесь - ведь готовы же строить по 9000 гривасов за метр. А мы с Фейслесом вас немного на землю опускаем и показываем, что эти 9000 грн. - это далеко не вся себестоимость и что эта себестоимость это совсем не то же самое, что себестоимость 1 кв. продаваемой площади.
