Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

airmax78, исходя из логики некоторых форумчан, надо всенепременно открыть ветки форума следующей направленности "Какая цена есть приемлемой и желательной на ...(автомобили Мерседес, шампанское Дом Периньон, сумки Луи Витон, карьерные самосвалы Комацу,..., спички фабрики Гомельдрев - выбрать нужное )" и обязать производителей строго придерживаться заданных форумчанами ценовых критериев.

Ну вы то понимаете, что они (производители) и без веток на этом форуме имеют достаточно объективной инфо для анализа хотелок\понтопотребностей\возможностей своих потенциальных потребителей. И без вашего или моего указания составляют адекватніе своей нише ценовые критерии)
А вот если участники КРЖН смогут обадекватиться в своих росто\обвалишных запросах с помощью этого и подобных форумов – это будет гуд. Иначе зачем тратить время и сотрясать клавы и портить зрение?) (да, повторюсь – я романтик и идеалист)

Вообще-то согласен. Мой сарказм был неуместен. Ветка именно для этого и создавалась, для конструктивного общения. Просто со временем как одна так и другая сторона скатились каждый в свою реальность с явной радикализацией своих позиций. Каких-либо поисков истины, которая как известно посредине, давно никто не искал.
Попробуйте меня обнадежить. Только не в таком-же ключе как йцукен.

А если по теме форума, то моя хотелка – арендная плата не более 5% от моего месячного дохода за 3-4к площадью ~120мкв в доме не далее 30 мин пешком от места работы, сталинка вдали от основных магистралей с консьержем в ливрее, зеленым двориком и паркингом для всех жильцов в 50-100 метрах от окон.

Либо завязывайте с таблетками либо больше зарабатывайте!
Но фантазия зачетная, конкуренцию йцукену можете составить.

я старался))
хотя, пример реальный. потому так подробно "нафантазировал"
правда насчет 5% - осознанно загнул) нет у нас у наемных работников таких зп.

Не надо себя ограничивать, попробуйте себя заставить.
Если серьезно, то во многих отраслях есть оплата по результату. Тогда - все возможно.
Могу сказать по своему опыту, что в 97-м у меня работало звено маляров, которым за 3 месяца было выплачено 18 куе на двоих. В 98-99 на Венике 2к в КТ 52м2 можно было купить за 10-12 куе.

Могу сказать по своему опыту, что в 97-м у меня работало звено маляров, которым за 3 месяца было выплачено 18 куе на двоих

Давайте представим что они работали по 12 часов в день каждый день на протяжении 3-х месяцев. Таким образом получается что в день они зарабатывали $200, $16.6/час. Какие расценки за м2 на малярку были в 97-м?

ЗЫ: а заказчику какой счет выставили за эту работу, мин 25куе?

Могу сказать по своему опыту, что в 97-м у меня работало звено маляров, которым за 3 месяца было выплачено 18 куе на двоих

Давайте представим что они работали по 12 часов в день каждый день на протяжении 3-х месяцев. Таким образом получается что в день они зарабатывали $200, $16.6/час. Какие расценки за м2 на малярку были в 97-м?

ЗЫ: а заказчику какой счет выставили за эту работу, мин 25куе?

Заказчик платил по б/н, по справочнику 91 года, малярам платили 2 бакса беспесчанки и 1 бакс покраски. Фронт работ был нехилый. Работали по 12-18 часов без выходных, паркетчики у меня и по 24 часа работали, лишь-бы у них объемы не забрали. Сроки горели, поэтому тоже выкладывались. Для 97 года по 9 куе - это очень-очень неплохие деньги.

airmax78, исходя из логики некоторых форумчан, надо всенепременно открыть ветки форума следующей направленности "Какая цена есть приемлемой и желательной на ...(автомобили Мерседес, шампанское Дом Периньон, сумки Луи Витон, карьерные самосвалы Комацу,..., спички фабрики Гомельдрев - выбрать нужное )" и обязать производителей строго придерживаться заданных форумчанами ценовых критериев.

собсно, это делает отдел маркетинга и есть такое понятие как фокус-группа.

посмотрел цены на двушки, заметил что цены чуть-чуть выше марта-июня 2014, есть как хорошие варианты за адекватные деньги, так и цены пика 2014.

http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/sdam-2 ... b;promoted

2-й раз за пару месяцев!
я ее тут уже выкладывал.

Что будет с ценами на квартиры
В Украине падают цены на жилье. По данным консалтинговой компании SV Development, больше всего просела стоимость квартир в самых дорогих городах страны — в Киеве и Одессе на 37%. Во Львове и Днепропетровске цены упали на 35%, а в Харькове — на 34%. Впрочем, снижение произошло только в долларовом эквиваленте, в гривне цены выросли примерно на столько же.

Еще одна тенденция: сокращение числа сделок. В первом полугодии их количество было минимальным за последние 10 лет. В целом по итогам года объем рынка уменьшится в три раза, считает директор компании Arpa Real Estate Михаила Артюхов. Если следовать этой логике, выходит, что в этом году в Киеве будет продано чуть более 10 000 квартир. (Расчет на основании данных SV Development, Hubs).

Чуть лучше ситуация с новостройками. Продажи в его компании побили все рекорды, рассказывал летом в интервью Hubs владелец компании ТММ Николай Толмачев. Квартиры покупали, в основном, переселенцы из восточной Украины. К тому же жилье в новостройках стало альтернативой депозитам, которые массово забирали из банков, считает аналитик SV Development Сергей Костецкий. По состоянию на ноябрь этого года вкладчики забрали из банков около 125 млрд гривен.

Что будет с ценами на квартиры в 2015-м году? Мы спросили у отраслевого аналитика, руководителя ассоциации специалистов по недвижимости и директора риелторской компании. Их прогнозы сошлись не во всем.

Михаил Артюхов, директор компании Arpa Real Estate

Ценовое дно мы еще не прошли. В долларах цена будет падать, а в гривне -может подрасти. Основной тенденцией 2015 года будет переориентация стоимости квартир на гривну. И арендодатели, и продавцы, и покупатели, будут «думать» в гривне. Потому что экономика больше работает в национальной валюте.

Тенденции на рынке недвижимости не изменятся. Чтобы ситуация поменялась к лучшему, стране нужен мир. Кроме того, нужны инвестиции в экономику, возможно, со стороны международных финансовых институтов. И третье — ипотечное кредитование, в ноябре на всю страну заключили всего 100 сделок с ипотекой. Ниже уже некуда.

Сергей Костецкий, аналитик компании SV Development

На вторичном рынке продолжится стагнация. Цены в долларовом эквиваленте будут оставаться неизменными. Расти им некуда — спрос и так минимальный, падать — тоже не будут, сейчас они и так на низком уровне. Людям психологически проще не продавать недвижимость, чем отдавать за бесценок. В начале 2014года в базе предложений по Киеву было 55 000 квартир, сейчас — 17 000-18 000. Остальные квартиры не купили, их просто сняли с продажи.

Что касается первичного рынка, то тут возможны банкротства застройщиков. Оживление рынка, когда люди вкладывали депозиты в новые квартиры, позади. во первых, депозиты закончились, во-вторых, вырос курс доллара, и застройщики подняли цены. Учитывая то, что банки не кредитуют компании, которые стоят жилье, теоретически возможен коллапс.

Александр Рубанов, президент Союза специалистов по недвижимости Украины

На вторичном рынке цены будут медленно, но уверенно снижаться весь 2015 год.

На первичном рынке ситуация иная. В долларах цена будет меняться лишь в рамках статистической погрешности. Интерес к первичному рынку сохраняется. Продолжается тренд, который начался два года назад — повышенное внимание к первичному рынку. Это происходит благодаря тому, что девелоперы и застройщики предлагают большое количество программ лояльности, акций, скидок.

На сегодняшний день инвестиционных сделок на рынке практически нет. Даже на первичном рынке такие сделки происходят крайне редко. В основном люди сейчас решают жилищные вопросы.

Екатерина Шаповал

http://news.finance.ua/ru/news/~/342064

еще одна перепланировка хруща
http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/2k-sve ... f338d9613f

и это стоит 7000...

Я так понимаю из офиса сделали квартиру:
http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/sdaets ... 6fd4807767