Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Жека79
Ага...


//// не могу вставить картинку... Представляем. Слева бульвар фонтанов. справа желтое здание. смотрим вдоль улицы в сторону Французского квартала. Пятно застройки - метров 150.../////

Ладно. Предлагаю строить наши таунхазы тута. Я с утра заехал, место выбрал. В связи революционной целесообразностью валим желтое здание справа и вдоль всей линий Бульвара фонтанов до самих домов КГС строим наши таунхаузы па 200 - 30% за квадрат...

Школа рядом, метро тоже. Парк. Цену ставим па 600. Дорого, но Бульвар напротив лупит па 40 кгрн, КГС па 30 кгрн. Поэтому расчитываю, что с учетом репутации нашего гопстопа и наличии революционной целесообразности в выделении земли, весь ряд продадим за 2 дня.

И не лень же такой бред писать.
По ходу ветка отмирает. А может и уже отмерла Вместе с КРЖН.
Такое ощущение что тута в большенстве собрались не люди желающие заработать, а обиженные импотечники 2008-го года. Грустно...
Наверное есть смысл создать новую и по своей теме.

И не лень же такой бред писать.
По ходу ветка отмирает. А может и уже отмерла Вместе с КРЖН.
Такое ощущение что тута в большенстве собрались не люди желающие заработать, а обиженные импотечники 2008-го года. Грустно...
Наверное есть смысл создать новую и по своей теме.

Перед созданием тем советую научиться читать ЛИЧКУ....

Prometey зачем строиться, когда столько предложений готовых объектов и с каждым днем их прибывает и прибывает, а в цене убывает и убывает?))

Возможно и так.
Но какая цена у готового объекта под отделку с документами?
И сколько таких на рынке по 700$ за метр?

предложений валом! особенно в Ирпене)
Делаете следующим образом - на OLX фильтруете по поиску интересующие объекты, только от частников, а не от продаванов/агентов и в личку предлагаете сумму 60-70% от указанной стоимости.. сначала Вам откажут, но через какое-то время, ждите предложение приехать на объект и возможно обсудить сделку

настроили очень много, предложения превышают спрос в разы!

Сейчас вас по идее должны послать подальше))))
Поскольку вы предложили очень логичный и простой способ показать/запостить реальную/примерную цену на недвигу по определенному сегменту в Киеве. Тут (на ветке) такое не конает.
Я начал было по другому городу-миллионику постить некоторые обьявы от хозяев вторички (и это без торга 30-40% как Вы указываете)
так набросились практически все и доказали обратное. На словах. А на деле фактически за 15-16 у.е. уже можно найти удачный вариант однокомнатной в городе миллионике с видом на море в совдеповской панельке (не хрущ)(не буду говорить в каком)))) при среднем уровне на однокомнатные- около 20000 у.е./штуку.
Вот и думайте насчет Киева.

И не лень же такой бред писать.
По ходу ветка отмирает. А может и уже отмерла Вместе с КРЖН.
Такое ощущение что тута в большенстве собрались не люди желающие заработать, а обиженные импотечники 2008-го года. Грустно...
Наверное есть смысл создать новую и по своей теме.

Тут просто цены на недвигу обсуждают и деляться своими мыслими-мнениями что и как....А вы действительно собрались найти тут людей которые СЕЙЧАС когда на пороге танки начнут строить дома??? У меня некоторые знакомые ремонт не начинают делать-ждут пока все устаканиться, а вы говорите таун-хаузы копать и продавать.....

И по логике ветка не умерла, так как сейчас (не важно по каким причинам) и начался тот самый ОБВАЛ тех самых НЕРЕАЛЬНЫХ цен. И не только по Киеву.
Но интерес к ветке может просто упасть по причине того что потенциальные покупаны/инвесторы уже и сами понимают что к чему, следят по ОЛХ и прочем за ценами вторички и ждут лета 2015 года.

И по логике ветка не умерла, так как сейчас (не важно по каким причинам) и начался тот самый ОБВАЛ тех самых НЕРЕАЛЬНЫХ цен. И не только по Киеву.
Но интерес к ветке может просто упасть по причине того что потенциальные покупаны/инвесторы уже и сами понимают что к чему, следят по ОЛХ и прочем за ценами вторички и ждут лета 2015 года.

а что летом 2015? насколько я знаю, летом рыночная активность впадает в спячку)))
или вы о том, что на рынок хлынут предложения переуступки инвестировавших в фундамент?)

И по логике ветка не умерла, так как сейчас (не важно по каким причинам) и начался тот самый ОБВАЛ тех самых НЕРЕАЛЬНЫХ цен. И не только по Киеву.
Но интерес к ветке может просто упасть по причине того что потенциальные покупаны/инвесторы уже и сами понимают что к чему, следят по ОЛХ и прочем за ценами вторички и ждут лета 2015 года.

Происходит обвал долларовых цен на КРЖН и других РН.

Буит дорожальщики отошли на запасные позиции, и уже оттуда кричат что нельзя цены считать упавшими, так как они для большинства начинающих потенциальных участников РН копящих на покупку с нуля - цены на КРЖН не стали адекватней по соотношению 1кв.м VS средний месячный доход в долларовом эквиваленте.

Но тут надо чтобы вниз по цене двигались в массе своей застройщики (по сложившемуся порядку формирования цен на КРЖН их уровень определяет первичка)- а они ни в какую потому как негласный сговор однако.

И по логике ветка не умерла, так как сейчас (не важно по каким причинам) и начался тот самый ОБВАЛ тех самых НЕРЕАЛЬНЫХ цен. И не только по Киеву.
Но интерес к ветке может просто упасть по причине того что потенциальные покупаны/инвесторы уже и сами понимают что к чему, следят по ОЛХ и прочем за ценами вторички и ждут лета 2015 года.

а что летом 2015? насколько я знаю, летом рыночная активность впадает в спячку)))
или вы о том, что на рынок хлынут предложения переуступки инвестировавших в фундамент?)

Переуступки несвежего воздуха возможно и будут но я о другом.
Человек ХОЧЕТ продать (рынок не отменяет ни война ни кризис)
А у другого человека есть некая сумма денег и желание например КУПИТЬ.
Он открывает (например) ОЛХ и смотрит свой сегмент (например вторичка).
Мониторит рост предложений и снижение хотелок.
Начинает прозревать, что с живыми деньгами на руках он сегодня царь и бог (пока не отдаст эти деньги в руки другого человека) и выбирает. Потом торг, слезы продавана что "...раньше ж моя однушечка стоила 55 у.е. (что на сегодня 1,2 млн), а ты за 15 у.е. , ирод, берешь" и все такое. Потом эмоции заканчиваются, деньги ложатся в карман и сделка окончена.

И по логике ветка не умерла, так как сейчас (не важно по каким причинам) и начался тот самый ОБВАЛ тех самых НЕРЕАЛЬНЫХ цен. И не только по Киеву.
Но интерес к ветке может просто упасть по причине того что потенциальные покупаны/инвесторы уже и сами понимают что к чему, следят по ОЛХ и прочем за ценами вторички и ждут лета 2015 года.

Происходит обвал долларовых цен на КРЖН и других РН.

Буит дорожальщики отошли на запасные позиции, и уже оттуда кричат что нельзя цены считать упавшими, так как они для большинства начинающих потенциальных участников РН копящих на покупку с нуля - цены на КРЖН не стали адекватней по соотношению 1кв.м VS средний месячный доход в долларовом эквиваленте.

Но тут надо чтобы вниз по цене двигались в массе своей застройщики (по сложившемуся порядку формирования цен на КРЖН их уровень определяет первичка)- а они ни в какую потому как негласный сговор однако.

Застройщиков может "потопить" вторичка. Вторичка-это люди, которым
нада гроши зараз. Тем более в нынешние времена. А застройчики пусть мантруют над себестоимостью

Грустно...
Наверное есть смысл создать новую и по своей теме.

Наконец то озарение пришло...