alexandrslob написав:И по логике ветка не умерла, так как сейчас (не важно по каким причинам) и начался тот самый ОБВАЛ тех самых НЕРЕАЛЬНЫХ цен. И не только по Киеву. Но интерес к ветке может просто упасть по причине того что потенциальные покупаны/инвесторы уже и сами понимают что к чему, следят по ОЛХ и прочем за ценами вторички и ждут лета 2015 года.
Происходит обвал долларовых цен на КРЖН и других РН.
Буит дорожальщики отошли на запасные позиции, и уже оттуда кричат что нельзя цены считать упавшими, так как они для большинства начинающих потенциальных участников РН копящих на покупку с нуля - цены на КРЖН не стали адекватней по соотношению 1кв.м VS средний месячный доход в долларовом эквиваленте.
Но тут надо чтобы вниз по цене двигались в массе своей застройщики (по сложившемуся порядку формирования цен на КРЖН их уровень определяет первичка)- а они ни в какую потому как негласный сговор однако.
Застройщиков может "потопить" вторичка. Вторичка-это люди, которым нада гроши зараз. Тем более в нынешние времена. А застройчики пусть мантруют над себестоимостью
вторичка УЖЕ тянет вниз первичку любопытно, куда-же подевались здешние завсегдатаи, которые еще месяц назад величали меня обвалистом и упорно противостояли реалиям
alexandrslob написав:А у другого человека есть некая сумма денег и желание например КУПИТЬ. Он открывает (например) ОЛХ и смотрит свой сегмент (например вторичка). Мониторит рост предложений и снижение хотелок. Начинает прозревать, что с живыми деньгами на руках он сегодня царь и бог (пока не отдаст эти деньги в руки другого человека) и выбирает. Потом торг, слезы продавана что "...раньше ж моя однушечка стоила 55 у.е. (что на сегодня 1,2 млн), а ты за 15 у.е. , ирод, берешь" и все такое. Потом эмоции заканчиваются, деньги ложатся в карман и сделка окончена.
Отлично описано, только забыли про массаж ступней от продавца покупану во время принятия решения о покупке
"Формула йцукена" в действии: (55000*8-30%)/20,5=15куе
Кстати, дайте ссылку на онушечку которая "стоила 55к а сейчас отдают за 15к"
alexandrslob написав:А у другого человека есть некая сумма денег и желание например КУПИТЬ. Он открывает (например) ОЛХ и смотрит свой сегмент (например вторичка). Мониторит рост предложений и снижение хотелок. Начинает прозревать, что с живыми деньгами на руках он сегодня царь и бог (пока не отдаст эти деньги в руки другого человека) и выбирает. Потом торг, слезы продавана что "...раньше ж моя однушечка стоила 55 у.е. (что на сегодня 1,2 млн), а ты за 15 у.е. , ирод, берешь" и все такое. Потом эмоции заканчиваются, деньги ложатся в карман и сделка окончена.
Отлично описано, только забыли про массаж ступней от продавца покупану во время принятия решения о покупке
"Формула йцукена" в действии: (55000*8-30%)/20,5=15куе
Кстати, дайте ссылку на онушечку которая "стоила 55к а сейчас отдают за 15к"
Уже устал давать ссылки. И я ж не по Киеву. Уровень цен на однокомнатные по моему городу на пике пузыря был 55-65/однуха. Сейчас 18-22/однуха хотелки по вторичке на ОЛХ. Заходите и смотрите. Торгуйтесь.
Думаю через пол годика массаж ступней уже конать не будет)))
Востаннє редагувалось alexandrslob в Пон 26 січ, 2015 13:06, всього редагувалось 1 раз.
alexandrslob написав:И по логике ветка не умерла, так как сейчас (не важно по каким причинам) и начался тот самый ОБВАЛ тех самых НЕРЕАЛЬНЫХ цен. И не только по Киеву. Но интерес к ветке может просто упасть по причине того что потенциальные покупаны/инвесторы уже и сами понимают что к чему, следят по ОЛХ и прочем за ценами вторички и ждут лета 2015 года.
Происходит обвал долларовых цен на КРЖН и других РН.
Буит дорожальщики отошли на запасные позиции, и уже оттуда кричат что нельзя цены считать упавшими, так как они для большинства начинающих потенциальных участников РН копящих на покупку с нуля - цены на КРЖН не стали адекватней по соотношению 1кв.м VS средний месячный доход в долларовом эквиваленте.
Но тут надо чтобы вниз по цене двигались в массе своей застройщики (по сложившемуся порядку формирования цен на КРЖН их уровень определяет первичка)- а они ни в какую потому как негласный сговор однако.
Застройщиков может "потопить" вторичка. Вторичка-это люди, которым нада гроши зараз. Тем более в нынешние времена. А застройчики пусть мантруют над себестоимостью
airmax78 написав:Посмотрел объявы по аренде в Голосеево. Ну че, по сравнению с осенью прошлого года рост около 40-50% в грише. Двуха с приличным ремонтом: 14-15к + коммуналка. Надо будет поговорить с арендаторами.
10 000 10 000 8 000 10 000 8 000
поговорите
Браво, Сержик! Как всегда в точку. А теперь кликаем по своим ссылкам и смотрим, что за квартиры предлагаются. Все, кроме одной - однухи, с кухней-студией и спальней. Та что двуха - советую прозвонить - 95% что ее уже нет + там все-таки и ремонт и мебель на троечку.
Спасибо за аплодисменты. Я уж грешным делом подумал, что ночью глазки и ручки устали, не так фильтранул. Кликнул каждую. Все позиционируются как двушки. Ну а то, что кто-то соединил кухню с комнатой-это их проблемы. Вы вообще как считаете: кухня-студио-это большая кухня с диваном и ТВ или комната для гостей с посудомоечной машиной и духовкой? Хозяева не согласны с Вами, что это однухи, они просят за двушки Или Вы писали о трёшках, где одна комната соединена с кухней
alexandrslob написав:Уже устал давать ссылки. И я ж не по Киеву. Уровень цен на однокомнатные по моему городу на пике пузыря был 55-65/однуха. Сейчас 18-22/однуха хотелки по вторичке на ОЛХ. Заходите и смотрите. Торгуйтесь.
Дайте ОДНУ ссылку на однушку которая стоила 55к а сейчас отдают за 15к. Хотя я думаю что вы как обычно бла.бла.бла
В ЖК «Альтаир» на Таирова продается 1-комнатная квартира, 6/22. Действует система поэтапной оплаты. Под комплексом расположен подземный паркинг, на территории комплекса находится гостевая парковка. На первых этажах размещены торгово-офисные помещения. Идеальная стяжка пола, металлопластиковое остекление, ввод в квартиру стояков холодной и горячей воды, электропроводки, устанавливаются радиаторы, водомеры, электросчетчики, бронированная дверь. Удачная транспортная развязка при наличии идеальной инфраструктуры. Выгодная инвестиция по хорошей цене. Звоните. Продажа без комиссии!
Востаннє редагувалось alexandrslob в Пон 26 січ, 2015 13:15, всього редагувалось 1 раз.
Бочарова ул., 9/10, 39/20/8. Автономный жилой комплекс. Металлопластиковое застекление. Новые радиаторы. Чистовая финишная стяжка пола. Разведена медная проводка. Стены ошпаклеваны. Новая дверь. Новый бесшумный лифт. Автономное отопление. Своя электрическая подстанция. Тихий уютный двор с детской площадкой. Свой ЖЕК. Дом утеплен по фасаду. 23 000
Поймите, даже хотелки на новострой начинаются от 20-23 у.е. (а 1,5 года назад это было 30-35 у.е.) По вторичке варианты и того меньше
alexandrslob понеслось... где ссылка на объяву продажи "1к за 15куе которые раньше были по 55куе"? ...с ремонтом и техникой насколько я помню, типа "заходи и живи"
alexandrslob написав:
