alexandrslob написав:Уже устал давать ссылки. И я ж не по Киеву. Уровень цен на однокомнатные по моему городу на пике пузыря был 55-65/однуха. Сейчас 18-22/однуха хотелки по вторичке на ОЛХ. Заходите и смотрите. Торгуйтесь.
Дайте ОДНУ ссылку на однушку которая стоила 55к а сейчас отдают за 15к. Хотя я думаю что вы как обычно бла.бла.бла
Дак где ж я возьму Вам ссылку на цену 2008 года? Я точно знаю уровень цен по своему городу с 2002 года и по сейчас, и могу указать (в очередной раз): 2007-2008 год- 55-65 однушка новострой 2012-2013 год 30-35 2014 (конец)-2015 (начало) 18-23 однушка новострой (до 20 метров жилой)
alexandrslob написав:Дак где ж я возьму Вам ссылку на цену 2008 года? Я точно знаю уровень цен по своему городу с 2002 года и по сейчас, и могу указать (в очередной раз): 2007-2008 год- 55-65 однушка новострой 2012-2013 год 30-35 2014 (конец)-2015 (начало) 18-23 однушка новострой (до 20 метров жилой)
блинн.....завязуйте плиз .....налил чайку, взял вкусностей к чаю--думал с аппетитом попить чайку и почитать--а тут опять на весь экран фотка этого грязного унитаза....аж чаю перехотелось(((((((
В зимний период цены на аренду жилья в Киеве оставались стабильными. Учитывая, что в это время на рынке обычно наблюдается затишье, ожидалось, что они снизятся на 5-10%.
Однако сейчас ситуация на рынке зависит в основном от субъективных факторов ‒ в частности, от поведения собственников жилья, отмечают эксперты, пишет Апостроф.
Более того, во второй декаде января наметилась тенденция к повышению стоимости аренды жилья некоторыми из арендодателей на 20%.
Зимнее время считается сезоном затишья на рынке аренды жилья.
«Традиционно с середины декабря по середину января спрос снижается на 50%»,‒ говорит генеральный директор «Консультационного центра недвижимости» Наталья Наумец. В Союзе специалистов недвижимости добавляют, что в нынешний период этот показатель дополнительно снизился еще на 10-15 процентных пунктов. «Во время праздников и отпусков количество сделок снижается по понятным причинам. В этом году к этим факторам добавился политический и экономический кризис, что, естественно, усугубило ситуацию на рынке аренды жилья»,‒ отмечает президент союза Александр Рубан.
Предприимчивые арендаторы ожидали, что вслед за спросом традиционно пойдут вниз и цены, и они на этой волне смогут немного сэкономить на аренде.
«Действительно, еще пару лет назад в зимний сезон затишья стоимость снижалась на 5-10%. Однако сейчас таких изменений не произошло»,‒ отмечают в риэлтерской компании «Планета Оболонь». Госпожа Наумец добавляет, что стоимость аренды однокомнатной квартиры в спальном районе сейчас начинается с 4 тыс. грн, а двухкомнатной - с 5 тыс. грн. В центре Киева цены стартуют с 6 тыс. грн на однокомнатные квартиры, и от 8 тыс. грн ‒ на двухкомнатные. «Если сравнивать с предыдущими периодами, кажется, что цены выросли. Однако это объясняется тем, что с рынка были вымыты дешевые предложения. Поэтому базы сравнения ‒ разные»,‒ поясняет госпожа Наумец.
В этот раз из-за нестабильной ситуации в стране собственники жилья заняли выжидательную позицию.
«Во время кризиса ситуация на рынке зачастую зависит от субъективного фактора. Арендодатели порой поступают необъяснимо с точки зрения сложившейся экономической ситуации». В компании «Планета Оболонь» добавляют, что не так-то просто принять решение о снижении цены при увеличивающихся расходах, связанных с инфляцией, обесцениванием гривны, политическим кризисом.
Помимо этого, несмотря на отсутствие предпосылок, часть собственников жилья с 10 января, наоборот, начали повышать цены на жилье ‒ до 20%, отметил господин Костецкий. «В зависимости от дальнейшего развития событий в стране в отношении военных действий, скачков курса валют, эта тенденция может усилиться. И если сейчас доля тех, кто заявляет о повышении цен, пока незначительна, то в будущем она может увеличиться, что в целом отразится на рынке»,‒ говорит эксперт.
Однако в этом случае может повториться ситуация прошлого года, напоминают в компании «Планета Оболонь», когда собственники, увеличив цену в гривне вслед за курсом доллара, просто потеряли арендаторов. По данным Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью, на начало марта 2014 года количество арендодателей, зафиксировавших ставку аренды к курсу валют, составляло 100%, однако к концу того же месяца этот показатель резко снизился вдвое и впоследствии упал к нулю.
«Для понимания ‒ когда курс доллара резко растет с 8 до 12 грн, в таком соотношении вырастают и затраты на аренду. Учитывая то, что доходы населения не увеличивались, мало кто из арендаторов соглашался на такие условия, им было проще просто съехать»,‒ говорит вице-президент ассоциации Анатолий Топал.
Serg-ik написав: Госпожа Наумец добавляет, что стоимость аренды однокомнатной квартиры в спальном районе сейчас начинается с 4 тыс. грн, а двухкомнатной - с 5 тыс. грн. В центре Киева цены стартуют с 6 тыс. грн на однокомнатные квартиры, и от 8 тыс. грн ‒ на двухкомнатные. «Если сравнивать с предыдущими периодами, кажется, что цены выросли. Однако это объясняется тем, что с рынка были вымыты дешевые предложения. Поэтому базы сравнения ‒ разные»,‒ поясняет госпожа Наумец.
[/quote]
уж не врет ли госпожа Наумец??? а то счас прийдет Флайман и засыпет ее ссылками аренды по 1500-2000 грн за квартиру . И докажет ей что 4тыс для однокомнатной это МЕГАдорого.
Жека79 написав:Флайман и засыпет ее ссылками аренды
Разве что однойКОМНАТЫ и как бонус холодильника, на счет увеличения аренды - это имеет место быть, писал не далее как в пятницу что коллегам даже по старым договорам подняли арендную плату, на что Йцукен или господин Кучер уже не помню советовал слать на хер арендодателя и искать "массу дешевых вариантов", и подсказкой господина Безликого (по моему) перекантоваться это время на вокзале. По теме аренда на Оболони у двух коллег: гостинки с норм ремонтом 4500 тыс.грн.+ком.услуги, вторая хрущсовдеп была 4000 кгрн+ком. сейчас просят 5000, мотивируя что (цены в среднем по району от 5000) и состояние никого не парит.
Kapitoshka_2 написав:Разве что однойКОМНАТЫ и как бонус холодильника, на счет увеличения аренды - это имеет место быть,
да...токо я когда написал что сдаю свою однокомнатную за 4500 грн то мне рассказали что я фантазер, и наприводили кучу ссылок по 2 тыс грн на такой шлак, в который мне было бы стремно заходить....но я так понимаю некоторые все же рассматривают такие варианты для жилья .....
Жека79 Если не секрет где сдаете и состояние и типичный ли это сегмент))?а на счет шлака, так г-ин Кучер не прочь стать счастливым обладателем ЦОколя в Буче за свои фантики из Фонда..А жить в комнате с холодильником и сыном хозяйки на полу на кухне у него тоже в норме...Единственное что перекрывает это - бонус дочь хозяйки..
Жека79 написав:Флайман и засыпет ее ссылками аренды
Разве что однойКОМНАТЫ и как бонус холодильника, на счет увеличения аренды - это имеет место быть, писал не далее как в пятницу что коллегам даже по старым договорам подняли арендную плату, на что Йцукен или господин Кучер уже не помню советовал слать на хер арендодателя и искать "массу дешевых вариантов", и подсказкой господина Безликого (по моему) перекантоваться это время на вокзале. По теме аренда на Оболони у двух коллег: гостинки с норм ремонтом 4500 тыс.грн.+ком.услуги, вторая хрущсовдеп была 4000 кгрн+ком. сейчас просят 5000, мотивируя что (цены в среднем по району от 5000) и состояние никого не парит.
А я знаю истории, где цены на аренду в одном случае даже не обсуждались к поднятию, а в другом хозяин только заикнулся о поднятии на 2к арендаторы ему сказали, ок но вы ищите тогда новых, так как нам поднятая цена не подходит. Арендодатель враз передумал.
Если ваши знакомые решили стать меценатами - "была 4000 кгрн+ком. сейчас просят 5000"-, кто ж им доктор?
Востаннє редагувалось zahar_ в Пон 26 січ, 2015 14:25, всього редагувалось 1 раз.
Прохожий написав:
. И докажет ей что 4тыс для однокомнатной это МЕГАдорого.
.....
