Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

1 Будівництво ведеться роками в національній валюті
2 Ціна в національній валюті - в будь які періоди вища від собівартості
3 Якщо по якійсь причині курс національної валюти змінюється - складається враження що товар подешевшав ( але при цьому забувається що в той самий момент в тій самій країні подешевшав не тільки якийсь один товар а вся країна включаючи заощадження і доходи які на той момент сформовані в нац валюті)

?? а вы что ждете? что там де было по 20к грн за квадрат станет по 10?

http://fotohost.org/images/a133ff93-9kB.png

Не подскажите , куда делась всеми любимая себестоимость ?

Никуда не делась. Сегодняшняя себестоимость там на пересечении графика с осью ординат. Так что там запас у застройщиков тройной как минимум.

1 Будівництво ведеться роками в національній валюті
2 Ціна в національній валюті - в будь які періоди вища від собівартості
3 Якщо по якійсь причині курс національної валюти змінюється - складається враження що товар подешевшав ( але при цьому забувається що в той самий момент в тій самій країні подешевшав не тільки якийсь один товар а вся країна включаючи заощадження і доходи які на той момент сформовані в нац валюті)

Шо ты мэлышь ? А как же ваши стоны о валютной составляющей везде и во всём ?
Газ за что покупаем , бензин , не за валюту ? То ж "вроде доказали" тут что
нет чисто нац продукта , везде есть часть импорта , а импорт за что покупают ?

1 Будівництво ведеться роками в національній валюті
2 Ціна в національній валюті - в будь які періоди вища від собівартості
3 Якщо по якійсь причині курс національної валюти змінюється - складається враження що товар подешевшав ( але при цьому забувається що в той самий момент в тій самій країні подешевшав не тільки якийсь один товар а вся країна включаючи заощадження і доходи які на той момент сформовані в нац валюті)

Шо ты мэлышь ? А как же ваши стоны о валютной составляющей везде и во всём ?
Газ за что покупаем , бензин , не за валюту ? То ж "вроде доказали" тут что
нет чисто нац продукта , везде есть часть импорта , а импорт за что покупают ?

Не спорь. Ты просто не теме с какой маржой работают московские застройщики. Это тебе не киевские шаромыги-сиськососатели: накинули 100% и счастливы. Там все по-взрослому. Откуда, думаешь, частные самолеты, острова, и фразы типа "у кого нет ярда - идут нах"?

Не спорь. Ты просто не теме с какой маржой работают московские застройщики. Это тебе не киевские шаромыги-сиськососатели: накинули 100% и счастливы. Там все по-взрослому. Откуда, думаешь, частные самолеты, острова, и фразы типа "у кого нет ярда - идут нах"?

Не буду .)))) Хорошо что ты в курсе всего )))))) . А киев не то же болото ?
ПРОСТО ТУТ НЕТ СПРОСА С БАБКАМИ В СРАВНЕНИИ С МОСКВОЙ !

Никуда не делась. Сегодняшняя себестоимость там на пересечении графика с осью ординат. Так что там запас у застройщиков тройной как минимум.

Намекаешь , что в Москве сложиться в три раза ? 3000/3=1000 долл м2 ?
Я с тобой согласен

1 Будівництво ведеться роками в національній валюті
2 Ціна в національній валюті - в будь які періоди вища від собівартості
3 Якщо по якійсь причині курс національної валюти змінюється - складається враження що товар подешевшав ( але при цьому забувається що в той самий момент в тій самій країні подешевшав не тільки якийсь один товар а вся країна включаючи заощадження і доходи які на той момент сформовані в нац валюті)

Шо ты мэлышь ? А как же ваши стоны о валютной составляющей везде и во всём ?
Газ за что покупаем , бензин , не за валюту ? То ж "вроде доказали" тут что
нет чисто нац продукта , везде есть часть импорта , а импорт за что покупают ?

Говори до гори , а гора горою....
1 Кінцева вартість товару складається з
30% - вартість матеріалів ( має пряму кореляцію з курсом)
30% - вартість робіт ( кореляція запізнюється з лагом)
30% - податки не має привязки до курсу
10% - чистий прибуток не має привязки до курсу

Говори до гори , а гора горою....
1 Кінцева вартість товару складається з
30% - вартість матеріалів ( має пряму кореляцію з курсом)
30% - вартість робіт ( кореляція запізнюється з лагом)
30% - податки не має привязки до курсу
10% - чистий прибуток не має привязки до курсу

Ой боже ж ты мий )

А "за користування грошима" , мае привязку до курса ?

30% - вартість робіт ( кореляція запізнюється з лагом)
30% - податки не має привязки до курсу
10% - чистий прибуток не має привязки до курсу

70% не не имеет корреляции с курсом (наконец выучил что такое корреляция)
какого цену гонят вверх в гривне

Не спорь. Ты просто не теме с какой маржой работают московские застройщики. Это тебе не киевские шаромыги-сиськососатели: накинули 100% и счастливы. Там все по-взрослому. Откуда, думаешь, частные самолеты, острова, и фразы типа "у кого нет ярда - идут нах"?

Не буду .)))) Хорошо что ты в курсе всего )))))) . А киев не то же болото ?
ПРОСТО ТУТ НЕТ СПРОСА С БАБКАМИ В СРАВНЕНИИ С МОСКВОЙ !

Никуда не делась. Сегодняшняя себестоимость там на пересечении графика с осью ординат. Так что там запас у застройщиков тройной как минимум.

Намекаешь , что в Москве сложиться в три раза ? 3000/3=1000 долл м2 ?
Я с тобой согласен

Если сложится втрое - я не поленюсь, поеду в Москву и куплю себе однуху возле метро "Чистые пруды". Но она не сложится втрое. Она реально до 3К не опустилась, что бы они там на графиках не рисовали. 3К - это, вероятно, воздух над котлованом в 40 км от центра и в 10 км от ближайшей станции метро - выезжать на работу в 5 утра, иначе приедешь к 11. Но уже типа в Москве. Более того, я почти уверен, что цены в Москве вернутся на уровень 2013 не позднее чем через 2 года.

Говори до гори , а гора горою....
1 Кінцева вартість товару складається з
30% - вартість матеріалів ( має пряму кореляцію з курсом)
30% - вартість робіт ( кореляція запізнюється з лагом)
30% - податки не має привязки до курсу
10% - чистий прибуток не має привязки до курсу

Ой боже ж ты мий
А "за користування грошима" , мае привязку до курса ?

Нічого не заважає викласти будь-яку іншу табличку , але при цьому навіть така
20% -матеріали
20% -роботи
20% -податки
40% -прибуток ( в який входить вартість користування грошима)
Не буде виглядати якимось страшним криміналом для бізнесу з тривалістю циклу більше 3 років.

Говори до гори , а гора горою....
1 Кінцева вартість товару складається з
30% - вартість матеріалів ( має пряму кореляцію з курсом)
30% - вартість робіт ( кореляція запізнюється з лагом)
30% - податки не має привязки до курсу
10% - чистий прибуток не має привязки до курсу

Ой боже ж ты мий
А "за користування грошима" , мае привязку до курса ?

Нічого не заважає викласти будь-яку іншу табличку , але при цьому навіть така
20% -матеріали
20% -роботи
20% -податки
40% -прибуток ( в який входить вартість користування грошима)
Не буде виглядати якимось страшним криміналом для бізнесу з тривалістю циклу більше 3 років.

30% - вартість робіт ( кореляція запізнюється з лагом)
30% - податки не має привязки до курсу
10% - чистий прибуток не має привязки до курсу

70% не не имеет корреляции с курсом (наконец выучил что такое корреляция)
какого цену гонят вверх в гривне

20% -матеріали
20% -роботи
20% -податки
40% -прибуток ( в який входить вартість користування грошима)
Не буде виглядати якимось страшним криміналом для бізнесу з тривалістю циклу більше 3 років.

Шо то я не понял циеё уйни .


80% у тебя не коррелирует с курсом . На сколько поднял
цену в гривне , а ?

Може здивуешь мене ? НЕ ПІДНЯВ ?????