Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

airmax78
инфа с сайта про Французский квартал - от 23 946 грн за м2.

Если эти цены еще действительны, то вам стоит поспешить. Коррекцию цен можно ждать со дня на день.

Куда поспешить? Я ничего в нынешней ситуации и по 2 000 грн/м. покупать не собираюсь, в военное время только супер рисковые/везучие/тупые будут вкладывать деньги в новострой.

хм, от будівельник признав, що 70% прив"язка до гривні, а може 80%.
А цінники тупо перемальовують у прив"язці до курсу гривня/долар.
Ню-ню.
Караул-дешевет!!!!

Спасибо. Скорее всего пытаются убить гривну в суммах 1-2 ФГВ.

а шо потом?

Если эти цены еще действительны, то вам стоит поспешить. Коррекцию цен можно ждать со дня на день.

Куда поспешить? Я ничего в нынешней ситуации и по 2 000 грн/м. покупать не собираюсь, в военное время только супер рисковые/везучие/тупые будут вкладывать деньги в новострой.

хм, от будівельник признав, що 70% прив"язка до гривні, а може 80%.
А цінники тупо перемальовують у прив"язці до курсу гривня/долар.
Ню-ню.
Караул-дешевет!!!!

Нет, он всего лишь признал, что в его домах большая часть материалов - отечественные. Но, напомните мне, сколько стоил литр соляры в начале 2013 года и сколько он стоит сейчас? И это при том что нефть похудела в долларах в 2 раза.

Спасибо. Скорее всего пытаются убить гривну в суммах 1-2 ФГВ.

а шо потом?

а потом 200 кгрн как раз на входную дверь и хватит....

[1]

Можно конкретнее? Что берут?

берут 1к, в местах что подешевле.... позняки Патриотику уже всю выгребли, сейчас берут Бровары и прочие ипени

Вот интересно, когда всё устаканится, Бровары и Ипеня:
-будут продавать , то есть поиск нового лохвестора
-будут сдавать в аренду за минус 30-40% от киевских цен
-будут использовать для проживания собственной персоны?

Можно конкретнее? Что берут?

берут 1к, в местах что подешевле.... позняки Патриотику уже всю выгребли, сейчас берут Бровары и прочие ипени

Вот интересно, когда всё устаканится, Бровары и Ипеня:
-будут продавать , то есть поиск нового лохвестора
-будут сдавать в аренду за минус 30-40% от киевских цен
-будут использовать для проживания собственной персоны?

киев каждый год увеличивается на 30 000 человек, или 10 000 вартир

16 м. кв. 150 кгрн

150 крг это 7,5 у.е. я бы тоже купил. Особенно, если бы жил в этом или соседнем доме.
Это же не 20-25 к.у.е, которые просили ещё 4 года назад за подобные паркинги...

Реально шара....
Год назад - цена 20ка....
Решил повременить с воздухом. Вместо взноса на квартиру купил уе....
21,6....
Кажись это ФСЕ ребяты...

4 года назад за такие же деньги продал паркинг в пригороде, где вообще не было проблем с парковкой.

По отдельности эти два творения еще можно как-то переварить. Ну реально, эконом же, все честно. Но соединенные вместе - это адский трэш.

А якщо згадати
Перша черга була спроектована в 2007 і збудована в 2008 , здана в експлуатацію в грудні 2008.
А друга , була спроектована вже в 2010 .
Комусь -щось - це пояснює ?
Ха тих хто все зрозумів сам - я радий , а всім іншим спробую пояснити.
1 Перша черга складалась з 4 квартир по 110-140 м2 , в трьох рівнях + 1 в мансардному приміщенні в 140 м2, з ціною еквівалентною ціні 2-кімнатної хрущовки в 45 м2 на околицях Львова.
Я розраховував , що сімї з трьох поколінь , які проживають в двох-кімнатній у Львові і у яких відсутні гроші на розширення - зможуть продавши свою в місті , за рахунок погіршення місця розташування отримати фактично три однокімнатних квартири з одним входом.
Хтось ризикне назвати цю теорію неконкурентною ?
Все поломала криза. Хрущовки обвалились в ціні в 2 рази , в той час коли мене знизу підпирала суттєва собівартість....
2 Таким чином , мені на ходу прийшлось змінювати проект і запроектовувати квартири з практично 2 рази меншою площею в 62 і 82 м2 + чітко усвідомлюючи , що на першому поверсі продати трьох кімнатну практично неможливо - я запроектував гаражі.
Так , з точки зору архітектури - вийшло не альо..
З точки зору економічної доцільності - я за себе радий , 100% зробленого - продано.

Звідси висновок
Покупець ( а саме на нього я орієнтуюсь , а не на вишукані смаки тут присутніх ) оцінив мої потуги і проголосував за них гривнею

ПС
За вже 5 років проживання , жоден з покупців не висловив мені претензій щодо якості чи зручності проживання....

"Приехали домой, снова пальто на глаза попалось. У нас с собой было. "Ну-тко я нырну, глянь, Константин".
- Нормальное. Носи на здоровье. В случае чего я буду ходить сзади, объяснять, что никто не хочет за семьдесят рублей над утюгом стоять."

Нет, он всего лишь признал, что в его домах большая часть материалов - отечественные. Но, напомните мне, сколько стоил литр соляры в начале 2013 года и сколько он стоит сейчас? И это при том что нефть похудела в долларах в 2 раза.

Большая часть материалов отечественные. Это как? В объеме, стоимости или по весу?
А в каком контексте применяется отечественные?
Например отечественный металлопрокат - подорожал в разы... Отечественный бенз - почти в 2 раза....
Газ, отечественный подорожает в 2, 3, 4, 5 раз ?
Цемент? Окна? Проводка?металочерепица или битум.... Оборудование...

Отрываете меня от работы. Посмотрел. Большинство ценников от 27 до 30К за метр и, думаю, это не на долго.

27 это это сколько в долларах? чуть больше 1200. и это не прицентральный район, а центральный между прочим. и по привлекательности киев в украине такой же как москва в россии. а чем москва лучше киева? нефтью, которая сильно подешевела. так что 2500 в неплохом районе мск - вполне реальный ориентир. я не говорю, что туда со всей россии ехать перестанут, скорее даже наоборот. но аппетиты попроще станут очень скоро.