Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

В то же время Киевгорстрой ввёл в эксплуатацию
2011_____214 тыс.кв. м
2012_____224 тыс.кв. м
2013_____246 тыс. кв.м.


Итого за 2011-2013________684 тыс. кв.м

+ в 2014 приблизно 300 тис м2
А не продано всього 150 тис ( та й то по Вашим словам , яким віри мало)
І так ви з року в рік , лєте сльози Ярославни...

Не забывайте что в домах сданных в 2011-2013 "навеса" тоже ещё как минимум 150 тыс. кв. (судя по заселяемости домов)
Итого - в домах КГС сданных в 2011-2014 годах ориентировочно одна треть квартир в "навесе".

Серьозно ?
А по чиїм це данним ? По Вашим - а де ссилочка ? Чи це по методу вікон/бичків/антен ( на більше у вас розуму не вистарчить )...
Тому
1 Я згоден що у власності КГС знаходиться приблизно 150 тис м2
2 Я згоден що з цих 150 тис м2 - приблизно 100 тис м2 - знаходиться в будинках зданих в експлуатацію в 2014 році.
3 Я не згоден , що КГС на протязі 4 років збільшував обєми введення для того щоб замаринувати 300 тис м2 ( особливо тоді , коли такі иксперди як ви постійно кричали про щорічне зменшення ціни продажу на 10%)
Навіщо збільшувати обєми будівництва задорого - щоб продати через пару років -дешевше.

Так що , поміняйте свою журналістську вищу освіту на курси бухгалтерів - станете економічно більш підкованим і не будете виглядати невігласом який множить взаємовиключні твердження.

.
Доречі , поясніть мені
Чи може виробник знизити обсяги введення у випадку , коли за останні 4 роки він послідовно їх збільшував на 10-20% в рік ?

Тут пока, видимо, имеет место быть "гримасы" рынка. Вернее не рынка, а той "гибридной смеси" рынка и совка с предоплатой за "воздух" что имеется на КРЖН.

Для удержания цен КГС резко сократил объёмы ввода в 2009 с 350-400 тыс. до 200 тыс. кв.м.

Но прошляпил на что к "корыту" прорвутся ряд новых игроков и старые (КАН, Столица, Ковальская) увеличат свою долю на рынке.

Поэтому чтобы возратить былые позиции он и увеличивает потихоньку объёмы. Плюс увеличение объёмов даёт ему возможность применять в финансировании "первый кошелёк" принцип продаж по принципу пирамиды: когда деньги с нового объекта идут на достройку старого.

Стоит отметить, что на некоторые свои объекты КГС нашёл "богатых буратин" (вы должны быть в курсе кто посадил Кушнира в кресло КГС и на кого он фактически "работает") - компаний что могут профинансировать строительство объекта даже при низких продажах в "первый кошелёк".

Навскидку это ЖК ФК и ЖК Заречный.

Тут пока, видимо, имеет место быть "гримасы" рынка. Вернее не рынка, а той "гибридной смеси" рынка и совка с предоплатой за "воздух" что имеется на КРЖН...
прошляпил на что к "корыту" ...
"первый кошелёк" ....
нашёл "богатых буратин"...

І що з цього набору не звязаних епітетів і власних припущень можна класифікувати як аргументований аналіз ?

на сайте кгс появилась куча старого нежилого фонда по 9000 метр- па 250 введеное в эксплуатацию))))))))))))))))0 капец...где они его скрывали?

Что я пропустил, математег?

Тут пока, видимо, имеет место быть "гримасы" рынка. Вернее не рынка, а той "гибридной смеси" рынка и совка с предоплатой за "воздух" что имеется на КРЖН...
прошляпил на что к "корыту" ...
"первый кошелёк" ....
нашёл "богатых буратин"...

І що з цього набору не звязаних епітетів і власних припущень можна класифікувати як аргументований аналіз ?

Вот для того чтобы не задавать вопросов наподобие -что такое "первый кошелёк" - и существует "матчасть".

Потому как в очередной раз растолковывать азы составляющих картины первички КРЖН мне влом.

Прохожий на следующую неделю 30 планируют)))))))) будет по 250... но даже при 25 это не 500

на сайте кгс появилась куча старого нежилого фонда по 9000 метр- па 250 введеное в эксплуатацию))))))))))))))))0 капец...где они его скрывали?

Дык навес он не только в жилье, но видимо и в коммерческих помещениях нежилого фонда, которые очень похоже строятся за счёт покупателей "воздуха".

По многим домам КГС площадь нежилых помещений составляет 10% к площади жилья в доме.

Тут пока, видимо, имеет место быть "гримасы" рынка. Вернее не рынка, а той "гибридной смеси" рынка и совка с предоплатой за "воздух" что имеется на КРЖН...
прошляпил на что к "корыту" ...
"первый кошелёк" ....
нашёл "богатых буратин"...

І що з цього набору не звязаних епітетів і власних припущень можна класифікувати як аргументований аналіз ?

Вот для того чтобы не задавать вопросов наподобие -что такое "первый кошелёк" - и существует "матчасть".
Потому как в очередной раз растолковывать азы составляющих картины первички КРЖН мне влом.

Мені особисто - нічого пояснювати й не потрібно
Про таких як ви народ давно свій досвід у приказках
Горбатого -могила виправить або Нема розуму-рахуй каліка і на останок Застав дурня богу молитись - він і голову побє - виклав
При цьому
Якщо ж ви самі вважаєте що робите щось корисне ( а не крапаєте символи за гроші) -то у вас реальні проблеми з психікою.

zahar_ кроме современного там есть всякие совдеповские магазины одноэтажные явно не постройки КГС.Кстати а год назад Французский квартал был 22-23 тыс а сейчас 25)

некоторые из нищих пыжылись, покупали айфон, ездили 1-2 раза в год Египет -Турцию

Сильно!

А,что ? Это неправда ? Не было такого,что пыжились, влезали в долги и кредиты, лишь бы показать,что они не нищие ?