Ви хоч одну з цих пропозиці прозвонили ? У Львові також море реклами про ціну від 9000 грн ( сьогодні це 350 доларів) в межах міста А при прозвоні виявляється що дешевше ніж за 15000 ( 600 доларів ) і то не в місті а на околицях в селех/супутниках Брюховичі,Винники,Солонка,Рясне - фіг знайдеш ( це про новобудови площею до 50 м2)
ШАНОВНЫЙ БУДІВЕЛЬНИК! Для чого мені заглиблюватись в с/в будівництва (де Ви як я думаю як риба в воді) Я відкрив ОЛХ і бачу декілька тисяч об'яв по м. Одеса (не саме погане місто в світі) на однокімнатні квартири (хоч і невеликої площі, але беру цей сегмент як приклад) і бачу ціну 14000-19000 доларів. І це вже про багато що говорить (такий рівень "хотєлок"). Цеж все не продається зараз (ці тисячі об'єктів)
Жека79 написав:А можна спросить а причем тут БАКСЫ???? Чего вы считаете баксы??? Посчитайте нац валюту и увидите где влет а где не влет.
И сколько он теперь может купить на эти гривны? может ещё у гривны и покупательская способность осталась такой же как год назад?
Ровно столько же сколько и тогда когда покупал квартиру. Может даже больше. Ибо если квартира была куплена (допустим) за 1 млн гривен, и сейчас все подорожало, то и квартира сейчас уже стоит не 1 а 2 млн гривен( а то и дороже). а вот фантики те что лежали на депо--обесценились воообще. И вообще я не буду с вами спорить, у каждого своя голова, я после того как почитал ваши посты где вы приравниваете машину к квартире,вобще не готов с вами дискутировать ибо в корне с вами не согласен.
Жека79 ви серйозно бізнесмен? Тобто було на депо 10куе у 2103. І тих же 10куе лишилось на депо, як це "обєсцєнілось"? Вліт на лаве, лише в тих банках, де введена ТА при курсі ПА15, а віддають при курсі ПА25, і в результаті девала виліт за 1 суму ФГВФО. Але ж да, "тиха гавань" - це ріал естейт, а не фантики.
alexandrslob написав:если хорошо "попотеть" с поиском, то однокомнатную квартиру в новострое или вторичку 20 метров жилой с видом на море реально купить за 15000у.е. Вот такой-вот индикатор.
Ви хоч в межах однієї сторінки не пишіть взаємовиключні речі А то з одного боку
3002 написав:ПС Никто не спорит, что в гривне цены на жилье выросли, просто если мы сделаем поправку на РЕАЛЬНУЮ инфляцию раза 2, то вроде как подъем не особо та и большой, а если учесть недополученную выгоду от того что деньги не хранились в долларе, то соответственно назвать то что о чем вы спорте хорошей инвестицией язык не поворачивается
Давайте счас не будем говрить о долларе. Тут всем понятно что лучше всего было сидеть с долларовым матрасом.
1. у вас было 800 тыс грн год назад--вы купили квартиру 2. у вас было 800 тыс грн голд назад--вы положили на депо в овнобанк
ваш выбор? зная ситуацию сейчас--ваш выбор??? В какой бы ситуации вы бы предпочли оказаться??? просто назовите пункт 1 или 2. Можете добавить свой вариант(кроме сидеть с наличным баксом)
Жека79 написав:А можна спросить а причем тут БАКСЫ???? Чего вы считаете баксы??? Посчитайте нац валюту и увидите где влет а где не влет. раньше недвига была доступна не всем, а сейчас и подавно станет вообще МАЛО КОМУ ДОСТУПНОЙ. У Аирмакса хоть недвига есть, которая кстати как я понял приносит нормальный доход ежемесячно, а влет--это вкладчикам овнобанков. Там теперь ни нидвиги, ни бабла. Вот там шок от прозрения.....
не зовсім так, кешфлоу у валюті: відкинутий на рівень вересня 2013 року, кешфлоу у грн., отримую стартову з/пл із Києва знайомих Фейслеса, в якому прибирильниця мала 1куе у 2013. тобто гривневий кешфлов виріс приблизно в 2 рази, цікаво, який ріст в Аірмакса, оренда в грн. ж стоїть? Да, от вкласти 200куе (5лямів) в пуповик, щоб отримувати 8000 гривень і мати актив, який склався в ціні в два рази. Жека, ви серйозно, без стьобу "шок от прозрения" коли пишете про "тиху гавань".
Спробуйте розглянути крізь призму інструменту доходи (середньомісячні/середньостатистичні) Було квартира в 200 000 ує що =1 млн грн що=500 середньомісячних зарплат і давала 5000 грн(2,5 зарплати) Стало 150 000 ує що=4 млн грн що = 1000 середньомісячних зарплат і дає 8000 грн(2,5 з/п)
Як бачите У вартості ує - програш, у всіх інших варіантах - виграш А тепер порявняйте з депо овнобанків При цьому порівнювати з варіантом трьохлітрова банка - дещо не коректно , бо за 5 років людина отримала приблизно 25000 доларів назад у вигляді орендних плат.
І взагалі Економіка - це взаємоповязані саморегульовані глечики Якщо в одному зникає - то в іншому додається , але при цьому загальна кількість ресурсу завжди приблизно однакова.
а давайте так: депо 2013 рік + 10% депо 2014 + 1% депо 2015 -3% Ітого 2013...2014 +8% нерухомість: 2013-2015 -30%..40%. Так що ліпше, мінус 40 на КРЖН чи плюс 4 на депо?
Пилять!!!! Ну сколько можно постить тут какие-то стремные кОнуры????? Ну просили же вас уже неоднократно! Как горохом об стену. Какой нах вид на море??? У вас все, что находится менее чем в 2 км от моря автоматом имеет вид на море? Александр, я понимаю, что вы живете где-то в глухом углу паскота, и для вас все, что чуть-чуть лучше расположено чем ваше теперешнее жилье - есьм парадиз с отличным расположением и супер характеристиками. Но пока вы не привели ни одного объекта, в котором действительно хотелось бы жить. Это надо уметь. Тут вы можете посоревноваться только с флайманом.[/quote]
Устал повторять: да, в этом жить может и нельзя (площадь до 20 метров). Но суть моих постом в том,что немного раньше такого плана квартиры были 2008 год- 40-55 тыс.у.е. 2012год - 25-30 тыс. у.е. 2015год- 14-17 тыс у.е.
щас тут напишуть, що то фейк, що не може собівартсть в Одесі в багатоповерхівці бути ПА300, і що там житит не можна, то іпеня іпеней одеси, я би-там-не-купив, і т.д.
Ви хоч одну з цих пропозиці прозвонили ? У Львові також море реклами про ціну від 9000 грн ( сьогодні це 350 доларів) в межах міста А при прозвоні виявляється що дешевше ніж за 15000 ( 600 доларів ) і то не в місті а на околицях в селех/супутниках Брюховичі,Винники,Солонка,Рясне - фіг знайдеш ( це про новобудови площею до 50 м2)
ШАНОВНЫЙ БУДІВЕЛЬНИК! Для чого мені заглиблюватись в с/в будівництва (де Ви як я думаю як риба в воді) Я відкрив ОЛХ і бачу декілька тисяч об'яв по м. Одеса (не саме погане місто в світі) на однокімнатні квартири (хоч і невеликої площі, але беру цей сегмент як приклад) і бачу ціну 14000-19000 доларів. І це вже про багато що говорить (такий рівень "хотєлок"). Цеж все не продається зараз (ці тисячі об'єктів)
При чому тут собівартість будівництва ? Я Вам просто показую як відрізняються надписи на парканах від реалій... З власного досвіду В серпні 2014 мені дали завдаток в 7000 доларів на однокімнатну з ціною продажу 23000 В січні 2015 - мотивуючи тим що долар виріс , мені запропонували знизити ціну до 17000 доларів. Я провів аналіз цін ( реальний аналіз з обзвоном/обїздом) тих адрес , де на думку мого потенційного покупця ціна на аналогічне моєму житлу становила 15000, після якого я запропонував ціну 21000( бо дешевше 22000 ні в кого не було, або розірвання угоди за ініціативою покупця з втратою останнім 30% завдатку(2000 доларів) . Клієнт погодився на втрату завдатку ( при цьому повністю відмовившись від планів купівлі житла в найближчий рік) Квартира яка звільнилась , буде продана мною в понеділок ( документи підготовлені,завдатки отримані)
flyman написав:неудачные вложения - це 99% про КРЖН а поки жива БС неньки - буду з нею бавитися, до тих пір, поки не появляться достойні альтернативи.
Я правильно вас понимаю сейчас..если отмотать время на год назад и у вас было бы ваше бабло на руках и стоял выбор--купить недвигу и вложить в банк --вы бы опять вложили в банк??? Иначе слышать про неудачные 99% вложения в КРЖН--это просто смешно. Вы реально СЕЙЧАС не жалеете что не купили ТОГДА (год назад) недвигу??
Жека79 написав:Вы реально СЕЙЧАС не жалеете что не купили ТОГДА (год назад) недвигу??
вы реально думаете над тем, что пишите?) У меня подруга год назад купила 1к квартиру в новострое КГС 53 метра=53 тыс. дол., дом обещают сдать летом. А теперь простой вопрос, сколько метров можно купить сегодня за 53 тыс. зеленых? =D Пи.Си: если вдруг проблема с математикой, то 53 000* 26 = 1 378 000 грн
budivelnik написав:
Ви хоч одну з цих пропозиці прозвонили ?
