Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Смотрел сегодня 3к в Ирпени, в сданном доме, хотят по 750 за метр, я предложил по 500 и беру, отказались, как думаете я много хочу? Или они припухли?

припухли.
со временем попустятся.
а от укрсоцбуда уже распродано?

500 тоже дорого, это больше 15 000 по курсу завтрашнего дня.

Я тоже подумал что припухли, причем у них там стоит не проданных квартир с данном доме много, именно больших.

спрашиваю - по чем?
отвечают - по 750
я говорю - дорого
они - а сколько вы готовы платить
я - по 500
они - нам надо спросить у начальства
я - спрашивайте
они - позвонили, начальник сказал что нет
я - ну понятно, вы или сегодня продадите мне по курсу 500, или через год будете искать того кто купит у вас по 300 и фиг найдете, молчат...

они хотят 750 это по вчерашнему курсу 20 250, с дуба упали чтоли?!

Что делать подскажите, ждать? Жилье надо срочно.
Накопления в гривне, и смотреть как они обесцениваются вредно для самосознания.

kapetz
Нужно было формулой Йцукена давить!
цена = долл * 8 - 30 % = х грн. Или 750*8 - 30% = 4200 грн за квадрат.
Обьявляете и плюете в лицо. Едьте, пробуйте. Йцук говорит работает.
А Гришу берегите, она Вам 20 проц годовых (- налоги)принесет.
И нах Вам Ипеня Ипеней....

Д = ( ДД ) / АПР ) * 100%

АПР 1.1.2014 = 80куе (було)

ДД = 100 - 80 - 15 = 5

Чого тоді

Д = 5/100 * 100% = 5%

Чи не 5/80 = 6,25%?
У другому варьянті взагалі невідомо де взялося 100 , має бути:
Д = -5/80 = -6,25%

Нє?

Хоча якщо взагалі - то якась топорна метода. Ви депо поповнюєте не за один раз, відсотки можете рекапіталізувати. Ексель у поміч з ВНДОХ (чи щось таке я не пам"ятаю точно)

припухли.
со временем попустятся.
а от укрсоцбуда уже распродано?

500 тоже дорого, это больше 15 000 по курсу завтрашнего дня.

Я тоже подумал что припухли, причем у них там стоит не проданных квартир с данном доме много, именно больших.

спрашиваю - по чем?
отвечают - по 750
я говорю - дорого
они - а сколько вы готовы платить
я - по 500
они - нам надо спросить у начальства
я - спрашивайте
они - позвонили, начальник сказал что нет
я - ну понятно, вы или сегодня продадите мне по курсу 500, или через год будете искать того кто купит у вас по 300 и фиг найдете, молчат...

они хотят 750 это по вчерашнему курсу 20 250, с дуба упали чтоли?!

Что делать подскажите, ждать? Жилье надо срочно.
Накопления в гривне, и смотреть как они обесцениваются вредно для самосознания.

человека с улицы, так резко опускающего ценник - могли послать, может засланный конкурентами козачек. торговаться нужно тоньше, а вы сразу в лоб явно не приемлимые для них условия. до 600 может они бы опустились.
Что за ЖК (адрес)?
Сколько метров понравившаяся трешка?

розрахунок дохідності Д = ( ДД ) / АПР ) * 100%
де:
ДД = Х + ПДР
АКР = АПР + НПЗР + ДД

АПР - вартість активу (депокошика)на початок року
АКР - вартість активу (депокошика)на кінець року
ПЗР - пасивний дозід за рік (від депокошика)
НПЗР - непроцентний дозід за рік, який пішов на поповнення активу (депокошика)
Х зміна вартості активу = ДД - ПДР

ДД = АКР -АПР - НПЗР

Пля, как сложно...
Перевожу на нормальный язык: было 80К. На конец года стало 75К. Итого, доходность: -6,25% за год. Все равно - саксес стори. Если оно действительно так. Но, для того, чтобы оно было действительно так, надо, чтобы в овнобанках зависло не более 12К баксов, что означает, что средства должны быть распределены между 7 банками (если, конечно, ты не размещал большую часть суммы в более надежных и менее доходных банках, размещая там, возможно даже больше ФГВФЛ по курсу 8 а с овнобанками рисковал только в пределах ФГВФЛ и с большим запасом).
Но, вероятнее всего, т.к. сумма депо у тебя 100% существенно ниже чем в примере, соответственно, количество банков должно быть существенно меньше, а попадос относительно общей суммы, наоборот - существенно выше. Поэтому, боюсь, что приведенный пример не совсем отражает твою реальную экономику.

По недвиге не буду приводить абсолютные цифры, но в %% попадос будет где-то в пределах 20%.

Обьявляете и плюете в лицо. Едьте, пробуйте. Йцук говорит работает.

Извините, не приучен плевать в лицо не знакомым людям

А Гришу берегите, она Вам 20 проц годовых (- налоги)принесет.

Не смешно.

И нах Вам Ипеня Ипеней....

Вы действительно хотите об этом поговорить?

ADBOKAT Приветствую! Ответил в личку

Обьявляете и плюете в лицо. Едьте, пробуйте. Йцук говорит работает.

Извините, не приучен плевать в лицо не знакомым людям

А Гришу берегите, она Вам 20 проц годовых (- налоги)принесет.

Не смешно.

И нах Вам Ипеня Ипеней....

Вы действительно хотите об этом поговорить?

Тогда меняйте на уйо, и снимайте квартиру. НЕ ВРЕМЯ сейчас входить в готовое жилье - не отыграло девал, а в воздух... велика вероятность что им и останется...

Д = ( ДД ) / АПР ) * 100%

АПР 1.1.2014 = 80куе (було)

ДД = 100 - 80 - 15 = 5

Чого тоді

Д = 5/100 * 100% = 5%

Чи не 5/80 = 6,25%?
У другому варьянті взагалі невідомо де взялося 100 , має бути:
Д = -5/80 = -6,25%

Нє?

Хоча якщо взагалі - то якась топорна метода. Ви депо поповнюєте не за один раз, відсотки можете рекапіталізувати. Ексель у поміч з ВНДОХ (чи щось таке я не пам"ятаю точно)

1) В другому 90, замість 100, опечатка.
2) а ділиться на 100 або 90, тому що підрахунок на кінець року, за базовий період.
3) а що неможна капіталізацію %?
4) мені достатньо і блокнота та олівця та мобілки