Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Мы как только началась заворушка на майдане пошли в банк и вышли в долларовый кэш на 70% от той суммы что была в банке. И то оставили 30% потому-что оставшееся сумма могла была быть переодолжена на безпроцентной основе.

Почему ваши "покупатели квартиры" сидели и ждали у моря погоды при надвигающимся катаклизме и не вышли в кэш? Какие-то они у вас надуманные.

Опять сочиняете?

Мы как только началась заворушка на майдане пошли в банк и вышли в долларовый кэш на 70% от той суммы что была в банке.-------

----Серьезно?? Вот вы вышли в долларовый кеш, а ваш товарищ Флайман что то не вышел. И знаете сколько таких Флайманов по Украине??

Почему ваши "покупатели квартиры" сидели и ждали у моря погоды при надвигающимся катаклизме и не вышли в кэш?------

-----,,мои,, покупатели--ничего не ждали. Я вел речь о миллионах людей у которых застряли бабки на депо в овонобанках--и я уверен что там есть большой процент людей которые копили на квартиру.

Опять сочиняете?----

---конечно Захар. Вот просто нехрен делать мне, и я решил посочинять...можна?

Ваш початковиий сумбурний текст, можна було осилити на 20%.
А це чтиво, де у вас із цитуванням прогалини, то взагалі не зрозуміло.
Що ви там про мене лопотіли? Прошу тлумачення.

[1]

или вы незнаете что в гривнах недвига подорожала??

Ага, сама подорожала. Сорняки сами растут и недвига сама дорожает. Квартиры, особенно хрущи у метро, сами коннектятся с инетом и не дают себе усохнуть-держат ценник на высоте

Я не могу понять, какой смысл в вашем посте? Как можно считать цены на товар, срок произовдства которого составляет годы, а срок использования - столетия в ничем не обеспеченной бумаге, которую эмитируют без счета? Если продолжат в таком же духе, то не удивлюсь, что квартиры будут стоить десятки миллионов в пересчете на гривны.

Макс, в Вашем посте тоже не без греха
про вилки -ложки, срок пользования которыми не одно десятилетие, я писал уже. Только цена их 1-3 доллара, а не сотня за штуку. Дерево растёт не одно десятилетие, а из него делают разделочную доску за 15 грн. За 2 года такая бригада вырастит стадо коров, которые пойдут под нож на мясо, а затраты по ним будут такие же, как и по дому. Вопрос: сколько должно стоить мясо? В современном мире мерять цену сроком использования некорректно.Срок производства в нашей стране наверное никто не умеет выдерживать, строить должны 1-3 года, не более. Такие "профессионалы".
Бумагу эмитируют без счёта? Ну так и платят строителям и производителям стройматериалов той же бумагой. И покупателям -той же бумагой. Почему вдруг рассчитавшись со всеми бумагой, строитель хочет получить бакс? Этой эмитированной без счёта бумаги стало больше а руках у населения? з/п повысили? вовсе нет.

Сержик. строительный проект от первых вложений и до начала продаж длится 2-3 года как минимум (Укрбуд и УКО не в счет). На этом этапе вложения исключительно за счет собственных средств и на 100% собственный страх и риск. В чем вы держите собственные средства? Правильно, я тоже в долларах. Дальше начинаем строить. Да, что-то принесут инвесторы, но %% 50 как минимум придется профинансировать все из тех же собственных средств, которые у вменяемых людей, как мы уже разобрались, в долларах. Часть затрат, какой бы мрачный эконом мы не лепили, привязана к доллару. Теперь вопрос: что должен хотеть получить строитель, вложивший в проект доллары и несущий риски в долларах?

Я не могу понять, какой смысл в вашем посте? Как можно считать цены на товар, срок произовдства которого составляет годы, а срок использования - столетия в ничем не обеспеченной бумаге, которую эмитируют без счета? Если продолжат в таком же духе, то не удивлюсь, что квартиры будут стоить десятки миллионов в пересчете на гривны.

Макс, в Вашем посте тоже не без греха
про вилки -ложки, срок пользования которыми не одно десятилетие, я писал уже. Только цена их 1-3 доллара, а не сотня за штуку. Дерево растёт не одно десятилетие, а из него делают разделочную доску за 15 грн. За 2 года такая бригада вырастит стадо коров, которые пойдут под нож на мясо, а затраты по ним будут такие же, как и по дому. Вопрос: сколько должно стоить мясо? В современном мире мерять цену сроком использования некорректно.Срок производства в нашей стране наверное никто не умеет выдерживать, строить должны 1-3 года, не более. Такие "профессионалы".
Бумагу эмитируют без счёта? Ну так и платят строителям и производителям стройматериалов той же бумагой. И покупателям -той же бумагой. Почему вдруг рассчитавшись со всеми бумагой, строитель хочет получить бакс? Этой эмитированной без счёта бумаги стало больше а руках у населения? з/п повысили? вовсе нет.

Сержик. строительный проект от первых вложений и до начала продаж длится 2-3 года как минимум (Укрбуд и УКО не в счет). На этом этапе вложения исключительно за счет собственных средств и на 100% собственный страх и риск. В чем вы держите собственные средства? Правильно, я тоже в долларах. Дальше начинаем строить. Да, что-то принесут инвесторы, но %% 50 как минимум придется профинансировать все из тех же собственных средств, которые у вменяемых людей, как мы уже разобрались, в долларах. Часть затрат, какой бы мрачный эконом мы не лепили, привязана к доллару. Теперь вопрос: что должен хотеть получить строитель, вложивший в проект доллары и несущий риски в долларах?

макс, йцукен рік тому приводив ціну
цегла м100 1 грн
зараз м100 1.2 грн
вартість виросла десь на величину інфляції, тобто 20% в грн.
Що там таке, імпортне, що ціна має рости в рази?

Ваш початковиий сумбурний текст, можна було осилити на 20%.
А це чтиво, де у вас із цитуванням прогалини, то взагалі не зрозуміло.
Що ви там про мене лопотіли? Прошу тлумачення.

ХА..Вот это я поржал.....
Да мы уже год как понять не можем о чём ты лопотишь на этой ветке....кэшфло...дупабанки...краков...подвалы ирпеня...электрички и прочая х-ня я после твоих ссылок монитор освятить хотел

Що ви там про мене лопотіли? Прошу тлумачення.

лопотив такэ---
що як каже Пан Захар--шо як почався шухер на майдани--то вси побигли зниматы бабло з банку и перетворюваты його на зеленЫй кэш(хоча мобуть пану Захару не дойде- шо як почався шухер то вже дэяки банки нихрэна нэ видавали, але то нэ важливо). А я йому кажу--шо нэ вси побиглы такэ робиты--е шэ багато таких людей як Флаймен, якому похрен всякий шухер на майданах, депо--нашэ ффсьо!!

Розтлумачив?? Так зрозумило??

[1]

Сержик. строительный проект от первых вложений и до начала продаж длится 2-3 года как минимум (Укрбуд и УКО не в счет). На этом этапе вложения исключительно за счет собственных средств и на 100% собственный страх и риск. В чем вы держите собственные средства? Правильно, я тоже в долларах. Дальше начинаем строить. Да, что-то принесут инвесторы, но %% 50 как минимум придется профинансировать все из тех же собственных средств, которые у вменяемых людей, как мы уже разобрались, в долларах. Часть затрат, какой бы мрачный эконом мы не лепили, привязана к доллару. Теперь вопрос: что должен хотеть получить строитель, вложивший в проект доллары и несущий риски в долларах?

у застройщика баксы? ну если он их вывел хотя бы на Кипр, а потом завёл обратно, то немного соглашусь: да, баксы, но через укро-гривну. Он то может хотеть получить бакс, только зарплату он своим строителям платит в гривне без привязки к курсу. А строитель-каменщик -потенциальный покупан. И так везде-зарплата в гривне. Можно хотеть много, да получить что есть. Покупан, замечу вам не несёт рисков, потому стабильно-гривна. А предпринимательская деятельность- на страх и риск. Ради шампанского

Сержик. строительный проект от первых вложений и до начала продаж длится 2-3 года как минимум (Укрбуд и УКО не в счет). На этом этапе вложения исключительно за счет собственных средств и на 100% собственный страх и риск. В чем вы держите собственные средства? Правильно, я тоже в долларах. Дальше начинаем строить. Да, что-то принесут инвесторы, но %% 50 как минимум придется профинансировать все из тех же собственных средств, которые у вменяемых людей, как мы уже разобрались, в долларах. Часть затрат, какой бы мрачный эконом мы не лепили, привязана к доллару. Теперь вопрос: что должен хотеть получить строитель, вложивший в проект доллары и несущий риски в долларах?

у застройщика баксы? ну если он их вывел хотя бы на Кипр, а потом завёл обратно, то немного соглашусь: да, баксы, но через укро-гривну. Он то может хотеть получить бакс, только зарплату он своим строителям платит в гривне без привязки к курсу. А строитель-каменщик -потенциальный покупан. И так везде-зарплата в гривне. Можно хотеть много, да получить что есть. Покупан, замечу вам не несёт рисков, потому стабильно-гривна. А предпринимательская деятельность- на страх и риск. Ради шампанского

Сержик, при чем тут "в чем он платит зарплату" если на входе все равно баксы? Чтобы реализовать в Украине инвест. проект надо рисковать баксами/собственным капиталом - это аксиома. Если на входе у тебя лям баксов, а на выходе через 5 лет 16 лямов гривен при этом курс уже 30 - ты никогда больше не будешь заниматься строительством. Если на вход лям баксов, а на выходе 30 лямов гривен пусть даже через 3 года, то, скорее всего ты тоже бросишь этот бизнес нах. Поэтому строители считали, считают и будут считать свои проекты в баксах.

Я не могу понять, какой смысл в вашем посте? Как можно считать цены на товар, срок произовдства которого составляет годы, а срок использования - столетия в ничем не обеспеченной бумаге, которую эмитируют без счета? Если продолжат в таком же духе, то не удивлюсь, что квартиры будут стоить десятки миллионов в пересчете на гривны.

Макс, в Вашем посте тоже не без греха
про вилки -ложки, срок пользования которыми не одно десятилетие, я писал уже. Только цена их 1-3 доллара, а не сотня за штуку. Дерево растёт не одно десятилетие, а из него делают разделочную доску за 15 грн. За 2 года такая бригада вырастит стадо коров, которые пойдут под нож на мясо, а затраты по ним будут такие же, как и по дому. Вопрос: сколько должно стоить мясо? В современном мире мерять цену сроком использования некорректно.Срок производства в нашей стране наверное никто не умеет выдерживать, строить должны 1-3 года, не более. Такие "профессионалы".
Бумагу эмитируют без счёта? Ну так и платят строителям и производителям стройматериалов той же бумагой. И покупателям -той же бумагой. Почему вдруг рассчитавшись со всеми бумагой, строитель хочет получить бакс? Этой эмитированной без счёта бумаги стало больше а руках у населения? з/п повысили? вовсе нет.

Сержик. строительный проект от первых вложений и до начала продаж длится 2-3 года как минимум (Укрбуд и УКО не в счет). На этом этапе вложения исключительно за счет собственных средств и на 100% собственный страх и риск. В чем вы держите собственные средства? Правильно, я тоже в долларах. Дальше начинаем строить. Да, что-то принесут инвесторы, но %% 50 как минимум придется профинансировать все из тех же собственных средств, которые у вменяемых людей, как мы уже разобрались, в долларах. Часть затрат, какой бы мрачный эконом мы не лепили, привязана к доллару. Теперь вопрос: что должен хотеть получить строитель, вложивший в проект доллары и несущий риски в долларах?

Поведайте плиз какие такие доллары вносит в проект в объёме 50% (ставки растут фейслесс давеча говорил, вроде о 35%) КГС, ЖИ, Спецжитлофонд?

Що ви там про мене лопотіли? Прошу тлумачення.

лопотив такэ---
що як каже Пан Захар--шо як почався шухер на майдани--то вси побигли зниматы бабло з банку и перетворюваты його на зеленЫй кэш

Опять сочиняете - у тех кто собирал деньги на квартиру деньги были в долларах. Исключение из правил конечно же могли быть и но их к общей массе скирдующих на квартиру (или дополнительные метры для улучшения жилищных условий) было скорее всего этак 5%.

Так что вы не заливайте что типа я говорил -" як почався шухер на майдани--то вси побигли зниматы бабло з банку и перетворюваты його на зеленЫй кэш"