В мае, по данным SV Development, в столице было заключено 275 "чистых" и до конца оформленных сделок купли-продажи вторичного жилья, что на 10% меньше количества сделок за апрель, в связи с тем, что было много нерабочих дней....
В следующем месяце SV Development прогнозирует незначительный рост количества сделок (оптимистический прогноз) до 320-350 (если не произойдет очередного скачка курса).
Наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры, на которые придется порядка 46-48% всех сделок, 42-44% займут однокомнатные квартиры и 11-13% придется на объекты с тремя комнатами и более.
Если говорить о средней стоимости квадратного метра вторичного жилья в Киеве, то в долларовом эквиваленте она может несущественно снизиться (до 1%) и составить $1192/кв. м.
"По нашим прогнозам, максимальное количество сделок (80-82%) будет зафиксировано в сегменте до $100 тыс., 11-13% в ценовой категории от $100 тыс. до $200 тыс. и 4-7% — в категории свыше $200 тыс." — резюмирует специалист по маркетингу SV Development Сергей Костецкий.
Непонятно почему в июне намечена "активизация" рынка - обычно лето не сезон продаж, если махинаторы-аналитики не раскрутят летний "загон" .
Домик начал "загон" в мае, СВ-девелопмент подключится к "загону" в июне?
А тем временем City Development Solutions во главе с Викторией Погасий, тоже начала июнський загон и начала трепатся об увеличении сделок на первичке в мае - "общий рост количества сделок по итогам последнего весеннего месяца составил 20% по сравнению с апрелем."
В мае около 40% новостроек купили спекулянты 03.06.2015 / 20:47 2418
В мае около 40% новостроек купили спекулянты
Покупательская активность в мае на рынке первичной недвижимости столицы оказалась неожиданно высокой. По оценкам старшего консультанта компании City Development Solutions Виктории Погасий, общий рост количества сделок по итогам последнего весеннего месяца составил 20% по сравнению с апрелем. Однако средняя цена за месяц упала на 6-10% до $1 тыс. (23,6 тыс. грн) за квадратный метр.
Дно наощупь
Значительная активность была вызвана выходом на рынок спекулянтов, которые до этого несколько месяцев подряд проявляли себя крайне слабо....
... В «Аркаде» сообщают о 45% сделок, заключенных с покупателями, входящими в клуб постоянных клиентов.
Эксперты оценивают выход спекулятивного капитала на рынок как симптом того, что столичная «первичка» уже нащупывает дно.
О не шутейном намерений расскрутить загон говорит вынутая из "нафталина" басня о табунах спекулянтов.
Надо полагать спекулянты эти на самом деле мифические, рождённые в фантазиях "загонял".
Потому как, как показала практика, в условиях курсовой нестабильности и низкой покупательской способности покупать товар за доллары чревато потерями денег при инвестиции. Реальные инвесторы при таких раскладах выжидают, а вот мифические спекулянты , взращёнными отделами продаж застройщиков для стимуляции реальных продаж, резво появляются.
Востаннє редагувалось zahar_ в П'ят 05 чер, 2015 20:05, всього редагувалось 4 разів.
Зверніть увагу Я Вам на слово повірив ( без всіляких там ню-ню...) А Ви мені чомусь вірити не хочете ? Тай в причинах які я привів був не тільки вітер а й форточки і стан вентканалів .... Може Ви на всю зиму вікно залишили відкритим і нікому не признались - а тепер спробуй перевірити
Что у них за деление до 100 тыс., до 200 и больше 200, они Киев с Торонто не перепутали? Совсем плохи. Уже абсолютное большинство квартир (процентов 95) во всех районах меньше 100 тыс., в пору делить на до 25, 25-30, 30-35 и т.д.
Есть инфа, что брокеры начали активно лазить по людным местам и напоказ кричать в телефон о сделках, будто у них разрывается телефон - психологическая атака, чтоб хоть как-то расшевелить полностью перешедший в режим ожидания со стороны покупантов и съемщиков рынок, а сарафанное радио, мол, все разнесет. Где же мы живем, сплошное шулерство, все друг друга так и хотят объегорить и когда это закончится? Чтоб вот таким заниматься, ну его нафиг, не надоело еще? Лучше уже хлебом питаться.
hxbbgaf написав:Есть инфа, что брокеры начали активно лазить по людным местам и напоказ кричать в телефон о сделках, будто у них разрывается телефон - психологическая атака
zahar_ написав:Непонятно почему в июне намечена "активизация" рынка - обычно лето не сезон продаж, если махинаторы-аналитики не раскрутят летний "загон" .
незнаю где там активизация... по днепру предложение около ПОЛОВИНЫ от обычного среднего
zahar_ написав:Непонятно почему в июне намечена "активизация" рынка - обычно лето не сезон продаж, если махинаторы-аналитики не раскрутят летний "загон" .
незнаю где там активизация... по днепру предложение около ПОЛОВИНЫ от обычного среднего
В Днепре продаваны равняются на аирмакса - сняли с продажи чтобы не продавать задёшево.
Через некоторое время часть из них снова выйдут на рынок (тех у кого "горловая" и нужны деньги) и будут продавать дешевле чем продавали до этого.
Вон аирмакс вроде и "горловой" нет, а каждый раз выбегает на рынок всё с менее низкой ценой чем выбегал до этого.
hxbbgaf написав:Есть инфа, что брокеры начали активно лазить по людным местам и напоказ кричать в телефон о сделках, будто у них разрывается телефон - психологическая атака
Есть инфа, что Вы упороты в хлам
Плюсанул... ...но будьте аккуратнее, вчера мое аналогичное утверждение по другому "яркому" персонажу модераторы оценили как "оскорбление" и меня забанили ..., хотя ИМХО это просто констатация очевидного факта...
Пересичный делает так: 1. Продал аленям бетон. 2. Положил в Приват 50 000 баксов под 12% годовых под акцию, в которой Приват за Вас платит налоги. 3. На карточку каждый месяц капает 500 (пятьсот) баксов или 11 000 гривен. 4. Покупает: коньяк, шоколад, шампанское, ложится на диванчик и поглаживает себя по животику.
План "Б" (драйвовый и главное МЕНЕЕ ЗАТРАТНЫЙ): все то же, но 30 000 баксов спрятаны под грушей, 20 000 превращены в 440 000 гривен, сданы на депозит под 24% годовых, итого при вложении всего в 20 000, что ниже цены однокомнатной в очень отдаленном районе Киева, получаете в месяц 8 800 . На коньяк не хватает, но на семгу в Метро по 199 грн. и шампанское - вполне. При этом рискуете сущей мелочью, согласитесь... А если 440 000 разбиваете на двоих по 200 000, то ВООБЩЕ НИЧЕМ НЕ РИСКУЕТЕ. За оставшиеся 30 000 мокрых мятых и потертых баксов или 85 000 новеньких хрустящих лир покупаете скромную двушку в Анталии, где кушаете апельсины и пьете гранатовый сок. Лежаки и зонтики в Коньяакты сейчас бесплатно.
Востаннє редагувалось akurt в П'ят 05 чер, 2015 23:21, всього редагувалось 1 раз.
..., хотя ИМХО это просто констатация очевидного факта... 
