Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Daralex Вот это я понимаю - "беженцы"! Все плакались, как плохо живется им, ехать некуда, все разрушено. Странно как-то, что еще не закончились такие "беженцы". У черниговских знакомых "беженцы" покупали 3-х комнатные квартиры еще в 2013 году, после первых митингов, когда только все начиналось..

"Можлива небезпека для людей які знаходяться на обєкті постійно ___300-400__4 категорія.

"Постійно". Все зависит от того, какой % там 1-комнатных квартир. Будут ли там проживать постоянно или эти квартиры будут здаваться. Много нюансов и категория спорная, как мне кажется.
Да, Вы правы в том, что по факту могут и 3 этажа и больше достроить.

Честно не понял о -"Будут ли там проживать постоянно или эти квартиры будут здаваться."? Это как - "блатной" застройщик говорит в ГАСКЕ :считайте что у меня все квартиры выкупят инвесторы и будут сдавать в аренду по 1 человеку даже в 3к?

Насчёт -" Все зависит от того, какой % там 1-комнатных квартир."- так вряд ли идёт расчёт что в 1к должен проживать 1 человек.

Думается, что по сложившимся представлениям, как правило, в среднем можно оценить что в однокомнатной будут проживать 2 человека, в 2к - 3 человека, в 3к- 4 человека.

zahar_ Да все логично, конечно. Если учесть еще то, что достроят и добавят и доселят.. то как раз возможно и выйдет на кат.4.

И как вы определяете эту -"заметную долю "беженцев""- стоите возле отдела продаж грозно вращая глазами вопрошаете: колитесь вы беженец али нет?

Знакомые работают на очередной очереди (субподряд).
Видно по номерам припаркованных машин, по говору жильцов.
Мнение у людей сложилось не за один день.

Опять же таки цифр нет - только словесные характеристики что много.

А по цифрам ведь может быть что для кого-то и 20 человек много, а для КРЖН это пшик, а не много.

Без конкретных цифр пустозвозтво продажников застройщиков ничего не говорит.

Да, но цифры иногда тоже подводят. А демобилизованные возвращаются все-таки не с пустыми руками. Возможно есть перегиб в пустозвонстве спекулянтов и это наверняка от избытка радостного чувства предвкушения.. но обычно бывает и послевкусие.

Какие цифры приводят - относительные. Они мало о чём говорят без оценочных абсолютных цифр.

А насчёт - "А демобилизованные возвращаются все-таки не с пустыми руками."- то может и не с пустыми. Только сколько из них реально могут стать РЕАЛЬНЫМИ ПОКУПАТЕЛЯМИ на КРЖН?

Можете оценить количественно для КРЖН эту внезапно "возникшую тучу якобы реальных покупателей" которые должны спасти "отца русской демократии" ("лежащий" по сравнению с преведущими годами рынок первички Киева)?

zahar_ Да все логично, конечно. Если учесть еще то, что достроят и добавят и доселят.. то как раз возможно и выйдет на кат.4.

Можно ли понимать что говоря -"Да все логично, конечно"- вы согласны с методикой подсчёта "в среднем можно оценить что в однокомнатной будут проживать 2 человека, в 2к - 3 человека, в 3к- 4 человека"?

Без конкретных цифр пустозвозтво продажников застройщиков ничего не говорит.

Да, но цифры иногда тоже подводят. А демобилизованные возвращаются все-таки не с пустыми руками.

опачки, на КРЖН виийшов новий міфічний споживач - дємбєль АТО

Тут вопрос в количественном измерении предложенной spozhivach этого нового "йети" на первичке КРЖН -"дємбєль АТО". http://www.epravda.com.ua/news/2015/04/10/538139/

"Це дозволяє Міноборони збудувати та отримати більше 3 тисяч квартир. У тому числі, 1300 квартир - за рахунок придбання житла на умовах пайової участі на вторинному ринку та конкурсних засадах в регіонах України, 894 квартири - за рахунок продовження та завершення будівництва 11 житлових будинків, 587 квартир - за рахунок здійснення реконструкції будівель та споруд під житлові будинки", - повідомили у прес-службі.

То есть на всю Украину на первичке будет куплено - аж "894 квартири - за рахунок продовження та завершення будівництва 11 житлових будинків,".

Какую из них потянет Киев можно будет узнать по сообщениям о покупке в квартир в новострояйках на тендерах. Или прикинуть какая доля продаж за год из государственных бюджетных "кормушек" Ыпатека 3% и Доступне житло 70Х30.

Или, навскидку, допустить что доля Киева будет 20-30%. Тогда думается что цифра 180-270 сделок за год-полтара это не тот объём, что спасёт "отца русской демократии ("лежащий" нынче) рынок первички КРЖН по сравнению с 2013 годом)

zahar_ Скажите, что Вас так тревожит? Я же согласилась с Вами во всем, что писали. Даже + Вам поставила, что еще Вы ждете от меня? Какого согласия?

Можете оценить количественно для КРЖН эту внезапно "возникшую тучу якобы реальных покупателей" которые должны спасти "отца русской демократии" ("лежащий" по сравнению с преведущими годами рынок первички Киева)?

Вы издеваетесь? Какая туча? Где было написано про тучу? Вы следите за тем, что из Вас выходит?

Если учесть еще то, что достроят и добавят и доселят.. то как раз возможно и выйдет на кат.4.

Так у махинаторов из КП "Спецжитлобуд" и Укрбуд в считайте по сути незаконно построенном ЖК Минский на Попова так и вышло без всякого "возможно".

Изначально для начала строительство заявлялось что в доме строится - 1к (93)___2к(33) http://forum.realt.ua/obsuzhdenie_novos ... #msg551724


А по факту ориентировочно строили и построили: 1к (65) ___2к (49)__3к(15) . http://minskyy.com.ua/kvartiry/plan-tipovogo-e-tazha/
План типового этажа ___2-16 этаж


И как отмечалось выше эту незаконность у "блатных" КП Спецжитлофонд и Укрбуд почему-то не "увидели" ни "борец" с незаконными стройками В.Кличко ни ГАСК.

Что позволяет говорить о двойных стандартах у "борца" с незаконными стройками В.Кличко и "карманного" для кого-то ГАСКа.