Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

срок службы монолитного дома не менее 125 лет,панельки в половину меньше,причём нужен капитальный ремонт каждые 25-30 лет)))...

я не буду ни в чём вас убеждать,я вижу что вы настроились отремонтировать в своём "новом" жилье крышу, утеплить стены,заменить всю проводку,двери,окна и трубы,познакомиться с "неломающимися лифтами" и "очень своевременной" их починкой,жариться каждым летом как в парилке и подождать от пересичной бабули с пенсией в 1000 грн, яблочка ценой в 30 грн кг

удачи!))))

Ну не бесспорно, но более-менее понятно.

Вы обещали показать варианты - не откажите в любезности.
Проблему со сроками я описал - может быть Ваши варианты под неё не подпадают?

[1]

Serg-ik кого вы слушаете - случаи в Киеве гривневой ипотеки были в 2009 году и не однократные.

А по "підрахунки" аирмакс по исходным данным в вашем примере потерпели фиаско. Вот он и "включил дурака" и тараторит что гривневой ипотеки в 2009 в Киеве типа ВООБЩЕ НЕ БЫЛО.

Да дело даже не в том, была ипотека в 2009 или нет. Сдвинем на 2007 год, поставим мою реальную аренду 3500 грн вместо 2700, поставим цену квартиры 100-110 тыс. долл, посчитаем. Получится не лучше. после 6 лет идёт 100% переплата за квартиру.
А Первый будет трещать, что своё надо иметь, рвать ж*** за право собственности. Рвать и , как выясняется, надорвать.

[1]

дайте реальный совет как сейчас зарабатывать хотя бы 30 000 грн в месяц. Так чтобы встать со стула и через пару месяцев зарабатывать

создайте себе собственный бизнес и назначьте зарплату хоть 100000 , а теперь сами задумайтесь, какой такой бизнес вам бы мог приносить прибыль?
и теперь сделайте вывод почему чужой дядя вам должен платить хотя бы 10000

Задумался. Не придумал. Согласен, замечание дельное. Но есть такой момент: как оценить работу?
Если мерять работу ( рабочее время) за еду, то мне можно и 5000 грн платить в месяц: не помру, голова работать будет, жить буду под мостом.
Если мерять полезностью, то сколько должны платить за экономию средств предприятия в размере 5000 000 грн?
сколько должны заплатить, если отбил иск налоговой инспекции на 5 000 000 грн.?
Сколько должны заплатить за анализ финсостояния бизнеса, который покупается, за найденные подводные камни в размере будущих расходов в сумме 5 000 000 грн?
Это всё почасовочка или процентик от суммы?

Я не знаю где вы работали - может мелким клерком в банке и эта информация вам была даже по вашему банку не известна, а не то что целиком по Киеву. И по-этому вам эта информация была не доступна.

И гугл не при чём к инсайдерской информации, что сделки по гривневой ипотеке в Киеве в 2009 БЫЛИ. И не одна, а как минимум полторы сотни. Кто захотел тот прошёл по ссылке и понял откуда информация.
viewtopic.php?p=1169701#p1169701
Год___Объем рынка…….

2009___3200….


2009 год__96%__займов в долларах

А вы и дальше продолжать для значимости "надувать щёки" (о своей якобы работе в крупном банке) и трепатся про то что типа гривневой ипотеки в 2009 в Киеве ВООБЩЕ НЕ БЫЛО

Захар, коль вы уж ссылаетесь на мой пост, позволю себе прокомментировать.
2009 год. 3200 займов всего. Из них в долларах - 96%. Но был еще мизер займов в евро (а может и в франках - хотя вроде франки были популярны для автокредитов), но можно сказать, что гривневых кредитов было меньше 4% от 3200, это меньше 128 договоров.
Отмечу - часть гривневых договоров - это реструктуризация валютных (это фактически новый кредит, выделить "чисто" новые очень сложно). В 2009 году думаю большинство гривневых - это реструктуризация старых валютных.
Т.е. максимум "чистой" новой гривневой ипотеки по Киеву ряд ли превышает пару десятков договоров. Меньше 1% от всех. Я считаю, что для такой ситуации можно говорить, что гривневую ипотеку не давали, то что было выдано - это редкие исключения.

Serg-ik кого вы слушаете - случаи в Киеве гривневой ипотеки были в 2009 году и не однократные.

А по "підрахунки" аирмакс по исходным данным в вашем примере потерпели фиаско. Вот он и "включил дурака" и тараторит что гривневой ипотеки в 2009 в Киеве типа ВООБЩЕ НЕ БЫЛО.

Да дело даже не в том, была ипотека в 2009 или нет. Сдвинем на 2007 год, поставим мою реальную аренду 3500 грн вместо 2700, поставим цену квартиры 100-110 тыс. долл, посчитаем. Получится не лучше. после 6 лет идёт 100% переплата за квартиру.
А Первый будет трещать, что своё надо иметь, рвать ж*** за право собственности. Рвать и , как выясняется, надорвать.

Это понятно что кто взял гривневую ипотеку в 2007 тот занёс "дяде" больше и сидит у большего разбитого корыта , чем тот который взял в 2009.

То "финансисты" типа аирмакса и переживатели типа прохожий (волнуеЦа что вы занесли тьоте десятки тысяч долларов) забывают также что и в 2007 и в 2009 львиная доля ипотеки была долларовая. И если уж считать "типичные" случаи то надо брать не только долларовый занос "тёте идолларовую цены на квартиры, но и долларовую ипотеку. По которой влёт значительно больше чем по гривневой ипотеке. Десятки тысяч влетевших ипотечников тому яркий пример.

cat857

Если Вы один или с женой, и работаете целый день, берите смело новострой.
К 8-9 вечера как правило все успокаивается, днем вы на работе.
На выходных такого шума уже нет, половина а то и больше на выходных ничего не делает.
Правда если ребенок, тут засада.
Новострой для него будет как каторга.

Вывод: турки работают в 3 раза лучше, но цены у них не в 3 раза больше , а всего лишь на 50%.
Еще бы узнать з/п турка-строителя. Возможно получится, что 1 кв.м. =2 з/п или менее, не то что у нас.

Как вы думаете, дом в субтропиках и дом в средних широтах - это одинаковые дома, одинаковые технологии, материалы и соответственно себестоимость?
Стоимость денег тоже наверно отличается, как думаете?

Да дело даже не в том, была ипотека в 2009 или нет. Сдвинем на 2007 год, поставим мою реальную аренду 3500 грн вместо 2700, поставим цену квартиры 100-110 тыс. долл, посчитаем. Получится не лучше. после 6 лет идёт 100% переплата за квартиру.

Не, ну сдвинуть так, чтобы цена покупки была по историческому максимуму - вы какой еще хотели результат? Можно особо и не считать.

то сколько должны платить за экономию средств предприятия в размере 5000 000 грн?

У вас есть предложение к какому-либо предприятию, как им сэкономить 5 лямов грн (еще уточните - за какой период)? Вперед - любой адекватный руководитель вас выслушает. Если конечно это конкретное предложение, а не "дайте ЗП 3 куе, и я честно-честно, попу порву, но придумаю как вам сэкономить Х ХХХ ХХХ грн за год".

[1]

Faceless
Я повторюсь. Вы с этим согласитесь? Сдвинем на 2007 год, поставим мою реальную аренду 3500 грн вместо 2700, поставим цену квартиры 100-110 тыс. долл, посчитаем. Получится не лучше. после 6 лет идёт 100% переплата за квартиру.

Задумался. Не придумал. Согласен, замечание дельное. Но есть такой момент: как оценить работу?
Если мерять работу ( рабочее время) за еду, то мне можно и 5000 грн платить в месяц: не помру, голова работать будет, жить буду под мостом.
Если мерять полезностью, то сколько должны платить за экономию средств предприятия в размере 5000 000 грн?
сколько должны заплатить, если отбил иск налоговой инспекции на 5 000 000 грн.?
Сколько должны заплатить за анализ финсостояния бизнеса, который покупается, за найденные подводные камни в размере будущих расходов в сумме 5 000 000 грн?
Это всё почасовочка или процентик от суммы?

вам на эти и многие вопросы уже ответил Гордиенко, что даже такая работа, как контроль и ревизия важна для государства, но оплачивается очень низко; не нужно забывать другое, что есть такие сотрудники которые согласны работать на ставку, а кто просто от количество сделок или реальной помощи компании. Не будем далеко углубляться в какой-либо бизнес, так как в этом нужно понимать и занимать определенную нишу, а еще резко - иметь своих людей во власти. Посмотрите на политиков, на их речь и картавое произношение, непрезентабельный вид- смогли бы они пробиться хоть к какой-то значимой должности без связей?, так ли они много пользы обществу приносят, скорее всего нет, но получают колоссальные деньги. Возвращаемся к работе на дядю, среди умных и красивых тоже большая конкуренция, одному директору фирмы можешь понравится, а другому нет, кто-то может подсиживать на работе, много факторов, которые дают рост в карьере, но большинство топтание на месте.

Serg-ik кого вы слушаете - случаи в Киеве гривневой ипотеки были в 2009 году и не однократные.

А по "підрахунки" аирмакс по исходным данным в вашем примере потерпели фиаско. Вот он и "включил дурака" и тараторит что гривневой ипотеки в 2009 в Киеве типа ВООБЩЕ НЕ БЫЛО.

Да дело даже не в том, была ипотека в 2009 или нет. Сдвинем на 2007 год, поставим мою реальную аренду 3500 грн вместо 2700, поставим цену квартиры 100-110 тыс. долл, посчитаем. Получится не лучше. после 6 лет идёт 100% переплата за квартиру.
А Первый будет трещать, что своё надо иметь, рвать ж*** за право собственности. Рвать и , как выясняется, надорвать.

Я сравнивал в 2007 году, до девала.. да и после по сути тоже.
Так вот я сравнивал аренду и покупку при условии наличия даже 50 % первого взноса за 1к, которая на тот момент стоила 100 к.у.е. И при доходе в 2 к.у.е. в месяц, в у.е., а не гривне.

Так вот жить в аренде всё равно выходило выгоднее.

Так что иметь своё это конечно круто, никто не спорит.... но рвать ж...у на проценты для дяди (Банк), только ради того, что бы сказать "купил, МОЁ!".... хотя по факту оно не ваше, а Банка в котором вы взяли ипотеку.... это как-то глупо как по мне.

Жить в кредит это вообще как-то глупо... (если говорить о потреб.кредитах)

Неужели так сложно сказать себе и другим - Нет, я ещё не имею своего жилья\машины\ Айфона в Киеве, так как ещё не заработал на него....
Что в этом такого сложного для мужика ?!
Или хороший понт это всё же наше всё ?!