airmax78 написав:не было ипотеки в 2009 году (тем более гривневой)
Не важно, была или нет. Была ипотека в 2007, я с конца 2007 начал снимать. Однушка тогда стоила не 400 000, как в примере, а 500 000. И кредит был бы больше, а цена продажи сейчас-такая же. И влёт по баксам был бы гораздо больше. Важна в данном случае арифметика: купить свою было дороже, чем арендовать.
Я вообще думаю, что весь этот спор - бесполезен. Что толку моделировать, что могло бы быть, если бы. Нужно решать что делать здесь и сейчас и пытаться спрогнозировать будущее. Если вы считаете, что цены слишком высокие и отдать свои кровно заработанные не готовы - то и мучать себя и других не стоит. Можно просто наблюдать и ждать, ждать и наблюдать. Не факт, что это и дальше будет успешной стратегией, но нервы точно будут здоровее и куча времени свободного останется.
kyk Согласен, территории нет. Но в контексте обсуждения цен: было 1500 у.е. стало 950-1150 у.е. Это что, такой бизнес в минус? или всё-таки валюта КРЖН не бакс, а гривна в нынешних обстоятельствах?
adeges написав:Это не совсем верно. Отложить 40к и выплатить банку 40к - это совершенно разные категории мотивации. Поскольку одна добровольная, а другая - обязательная.
Если еще учесть что за это время кроме "отложить 40куе" нужно отдать "тете" 20куе думаю про отложенных 40куе разговор риторический...
Прохожий написав:Ремонт в новострое 1 мес? Жестяк!
Как бэ в посте нет о том,что ремонт закончился?Въехать впринципе вполне возможно)) Да и за месяц бюджетненько кинуть ламинат, обои и т.д. вполне...Не заморачиваясь на перепланировке и дизайнерских решениях
Прохожий написав:Так сколько времени вы снимаете, хфынансыст? 75мес или все таки поболее?
75 мес., но с конца 2007 )))) это как 18 лет + 48 месяцев..Хотя может именно эту гостинку 75 месяцев, а до этого другой тете?!
В Украине есть потенциал для уменьшения стоимости нового жилья
На сегодняшний день цена нового жилья в Украине далеко оторвана от себестоимости. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказал Максим Белоус, директор по стратегическому развитию и маркетингу компании Eastgate Development.
«В Болгарии продают жилье по ??300-400 долларов за квадратный метр, в Турции – по 600-700, а у нас почему-то это 1 тыс. долларов. То есть потенциал к уменьшению цены у нас есть, но это вопрос либерализации всех согласовательных процедур и, как следствие, нивелирования коррупционной составляющей. А она, по оценкам экспертов, составляет 200-250 долларов на квадратном метре. Это тот потенциал, который может подтолкнуть наш рынок к развитию», – отметил эксперт.
Ранее сообщалось, что для застройщиков в ходе реализации проекта важную роль также играет скорость принятия решений чиновниками.
Уважаемые знатоки рынка недвижимости, расскажите лучше о домах-квартирах серии т4 (1-к квартиры): достоинства, недостатки. Желательно из личного опыта (кое-что из интернетов я почерпнул).
И второй, более широкий вопрос - какие планировки отвечают след. требованиям: 1. Кухня > 8 м. 2. Выход на балкон/лоджию - из кухни. 3. Более-менее просторная прихожая. 4. Общая площадь - от 35 м2.
Пока в голове отложилась упомянутая серия т4 и часть АППС. Просматриваю подобные объявления, но предложений немного. Может быть что-то упускаю?
а чего вы вцепились в жильё,в котором наверняка уже пару человек вынесли вперёд ногами,срок эксплуатации подпорчен основательно,повышенная слышимость(минимум на 5+ соседних этажей) как любятся соседи или просто отправляют по каналье фекалии,плюс большинство соседей,это бабушки с пенсией в 1000-1500грн(обозлённые на весь мир и просто рассадник негативной энергетики)???
не проще присмотреть новострой на поздних стадиях строительства,сделать ремонт с нуля и "под себя" фактически за те же деньги?
любой новострой у нормального застройщика попадает под ваши параметры автоматом
п.с. варианты примеров могу подсказать,если есть желание
Ну Kapitoshka_2 уже частично ответил.
Как может быть подпорчен "срок эксплуатации" - не понимаю.
Звукоизоляция - да, больная тема. Сейчас проживаю в панельной хрущовке, соседей слышно (мягко говоря). Но вроде бы как раз в серии Т звукоизоляция улучшена? Я вообще настроен на последний этаж, а шумы снизу и сбоку не так мешают. А что, в монолите вообще через стены-перекрытия ничего не слышно?
Кстати, бабушки - тоже люди Могут и яблоками угостить.
Новострой - дело хорошее, но даже на завершающих стадиях немалый риск присутствует. Второй существенный момент - сроки. Уврен, что окончательное вселение затянется на месяцы, а то и годы. А все это время прийдется платить аренду. К тому же срок моего проживания в текущей квартире формально подходит к концу. Переселяться во временный промежуточный вариант я не готов.
Но если не сложно - приведите свои заветные варианты, буду благодарен. Информация лишней не бывает
срок службы монолитного дома не менее 125 лет,панельки в половину меньше,причём нужен капитальный ремонт каждые 25-30 лет)))...
я не буду ни в чём вас убеждать,я вижу что вы настроились отремонтировать в своём "новом" жилье крышу, утеплить стены,заменить всю проводку,двери,окна и трубы,познакомиться с "неломающимися лифтами" и "очень своевременной" их починкой,жариться каждым летом как в парилке и подождать от пересичной бабули с пенсией в 1000 грн, яблочка ценой в 30 грн кг
Так сколько времени вы снимаете, хфынансыст? 75мес или все таки поболее?
А вообще чем флудить на форуме целыми днями попробуйте поработать, заработать так сказать...
Я Вас очень прошу, дайте реальный совет как сейчас зарабатывать хотя бы 30 000 грн в месяц. Так чтобы встать со стула и через пару месяцев зарабатывать
Serg-ik написав:
Могут и яблоками угостить.
