hume написав:Захар, вы неадекват, это неликвид, 23/23 этажа, переделанная из пентхауса (там, если не ошибаюсь, даже лифта на площадке нет), они их не могут впарить давно. Хотя если ещё скинут, то имеют шансы
Ну насчёт -"Захар, вы неадекват,"- это вы погорячились. Собственно и я вас могут также неадекватным экспертом назвать из-за того что вы -"выскочили як пилип з конопель"- даже не удосужившись вникнуть в суть приведенной мной информации.
Дело в том когда аирмакс за свою прелесть хотел 180 куе, то за подобный за вы выразились - " неликвид, 23/23 этажа," - просили 160 куе.
И исходя из приведенного выше расклада (было 160 куе стало 105 куе) падение на 2к " неликвид, 23/23 этажа,"(странно как-то звучит по отношению к 2к в пуповом доме ЖК Голосеево) составило более 30%.
Захар, вы бессовестно гоните. Никогда техэтажи не продавались в Голосеево по 2000 за метр.
Это не я "гоните" это вы в очередной раз пытаетесь навести тень на плетень, говоря что 2к на последних этажах "НИКОГДА" ( вы ещё не забыли что употребили это слово)не продавались почти по 2000 куе м2
Смотрим новость на сайте МЖБ октября 2013
Будьте готовы к наших скидкам! Распродажа последних квартир и офисов
На последние квартиры и офисы действуют отличные условия приобретения. Во вложениях планировки с ценами.
Как видите на "витрине" в магазине есть пример продажи квартиры на верхних этажах. А уж самого товара в "магазине" было больше и было несколько примеров продаж таких квартир на сландо по 160 куе, в то время как вы свою 2к прелесть "тулили" за 180 куе.
Востаннє редагувалось zahar_ в Суб 13 чер, 2015 12:36, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав:забывают о чём им растолковывалось: при девальвации гривны долларовые цены на КРЖН значительно снизятся. Девальвация прошла - долларовые цены упали. Так что я таки эксперт
напомните, какую девальвацию... вы предсказывали в 2013 году?
yura_ вы опять заблудились в трёх соснах?
Я в 2013 году говорил как поведут себя цены при девальвации когда она наступит, а не заявлял что в 2013 будет девальвация.
Когда наступила девальвация, то ,как я и заявлял, цены в долларах бойко покатились вниз вслед за девальвацией.
Похоже (судя по информации от МЖБ на сайте), когда аирмакс летом покупал свою 2к "прелесть" в ЖК Голосеево у Дениски Костржевского было в"навесе" более сотни квартир :14.01.13
Квартиры комплекса готовы, они продаются со всеми необходимыми документами. Дома комплекса заселены на 90%. Жилой комплекс «Голосеево» состоит из трех многосекционных кирпичных домов 20-25 этажей, построенных по монолитно-каркасной технологии
И это при том что дом на Голосевская 13 был сдан в 2007,Дом голосеевская 13-А был сдан в 2008,дом Голосеевская 13-В был сдан в 2010.
airmax78 написав: P.S. Запомните, если по сдаваемой в аренду квартире в Голосеево написано 2К-студио, 2К или х.з. еще как, но не указана площадь и при этом подозрительно низкая цена - это 99% однуха.
Что в переводе означает: "не обманешь-не заработаешь". Это бизнесс
Тоже в 2005 г. взял кредит на покупку квартиры в Виннице на сумму 25 000 USD. Квартира сдавалась, молодежка часть процентов компенсировала. Переплаты не было ни копейки.То есть фактически был безпроцентный кредит. Заплатил за всю квартиру 34 000 USD. Кредит закрыл в 2010 году.
airmax78 написав: P.S. Запомните, если по сдаваемой в аренду квартире в Голосеево написано 2К-студио, 2К или х.з. еще как, но не указана площадь и при этом подозрительно низкая цена - это 99% однуха.
Что в переводе означает: "не обманешь-не заработаешь". Это бизнесс
В этой связи хотелось бы понять - почему оператор учётки аирмакс пытается дезинформировать аудиторию форума о реальном положении дел на КРЖН, регулярно рассказывая небылицы о раскладах КРЖН.
Так примеру зачем-то уже больше года рассказывает о гривневом росте цен на аренду с 2013 в Киеве на десятки процентов на "объекты расположенные в хороших местах" , а сам за это время пока поднял аренду всего лишь этак на 10%.
Не понятно зачем аирмакс регулярно вбрасывает дезинформацию - такое создаются такое впечетление, что он с этих вбросов какит-то образом "кормится"
Serg-ik написав:Как Вы считаете, сколько в процентах в этой стране мужиков 40+, которые не купили своё жильё? Как Вы думаете, сколько мужиков 40+ купили жильё, продав при этом наследственное? Как Вы думаете, сколько в этой стране мужиков 40+, которым платить ипотеку до 50+?
А що тут думати Давайте порахуємо 1 Щорічно вводилось в експлуатацію приблизно 100-120 тисяч квартир 2 Щорічно на вторинному ринку купувалось /продавалось 150-200 тисяч квартир
Якщо припустити що всі купували по одній і що один мужик як правило одна сімя ( що недалеко від істини , бо дуже вже мала кількість купувала кілька в своєму житті) і припустити що новобудови купували за свої , а вторинку за спадщину ( тут звичайно з натяжкою) , а також прийняти рішення що мужик починається з наприклад 22 (після інституту) і закінчується в 58 ( щоб вийти на середньостатистичне 40+_____(22+58)/2=40) і врахувати що по статистиці в Україні приблизно 20 млн сімей - то маємо просте математичне рівняння (58 -22)х100-120К=3,6-4,3 млн сімей /20 млн=18-23% (58-22)х150-200=5,4-7,2 млн сімей/ 20 млн =27-36% Таким чином 45-59% мужиків в 40+ щось купували , а інші .....
Отлично. В этой стране у большей половины населения нет проблем с жильём. Правда у 80% населения жизнь за чертой бедности, но то наверное от того, что все деньги на жильё потрачены. Хотя.... У мэра Ирпеня 67 квартир. И , следовательно, 67 пенисов (similitark обзавидовался). Автоматически 66 мужиков выпали из статистики..А сколько еще таких мэров по стране? Будивэльнык, среди Ваших наёмных работников сколько с нуля купили квартиры, дома и т.д.?
Востаннє редагувалось Serg-ik в Суб 13 чер, 2015 18:26, всього редагувалось 1 раз.
airmax78 написав:Може, пан Будівельник прокоментує? Він як ніяк - один з небагатьох людей на гілці, хто має дослід будівництва багатоквартирних будинків.
"пан Будівельник" разве "має дослід будівництва багатоквартирних будинків" в Киеве?
"пан Будівельник" думает (опосредственно заявлял об этом) что в Киеве при вентелируемом фасаде минвату кладут на "дерев'яні рейки", а в Киеве такого и близко нет.
Как я понял "пан Будівельник" что бы в его сельском доме не было навеса, а также хапнуть всю прибыль с проекта - растягивает период строительства на год-полтора больше чем обещал изначально первым покупателям (не достраивает дом и не заселяет покупателей его "воздуха" в изначально им заявленный срок). Так было у него в "другій черзі будівництва"
Или в связи с отсутствием продаж замораживает проект, а намерен дать копняка и увольняет без выходного пособия. Как сейчас собирается сделать у "третій черзі будівництва"
В Киеве большинство застройщиков идёт по другому пути - продаёт объём "первый кошелёк" за счёт чего завершает строительство дома и начинает следующий , а не проданный квартиры ("навес") остаются у застройщика в качестве "бетонного депозита" который он пытается уже "обналичивать" (не торопясь, и по возможности с максимальной для себя выгодой.
airmax78 написав:
