Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 15591560156115621563 ... 4145>
Повідомлення Додано: Вів 16 чер, 2015 10:48

  SPAIN написав:
  Карбид написав:Да жрать рылу нечего стало - работы нет.
издержки профессии, а что мешает сдавать в аренду?

Дом гораздо тяжелее сдать в аренду и доходность гораздо ниже, чем у, например, трех однух, купленных на те же деньги.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 16 чер, 2015 10:49

  yura_ написав:мне вообще кажется что ситуация с ЖК Квартет показывает что возможно дно уже достигнуто

На жаль, ні. :oops:
Ще рік.
Наступним літом буде "цінове" дно КРЖН.
Востаннє редагувалось Frant в Вів 16 чер, 2015 10:50, всього редагувалось 1 раз.
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 16 чер, 2015 10:50

  airmax78 написав:
  SPAIN написав:
  Карбид написав:Да жрать рылу нечего стало - работы нет.
издержки профессии, а что мешает сдавать в аренду?

Дом гораздо тяжелее сдать в аренду и доходность гораздо ниже, чем у, например, трех однух, купленных на те же деньги.

странно, что об этом факте как-то не подумал риелтор :wink: , о ликвидности, а может они про это и не слыхивали?
SPAIN
 
Заблокований
Повідомлень: 647
З нами з: 13.12.14
Подякував: 8 раз.
Подякували: 62 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 16 чер, 2015 10:52

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  SPAIN написав:постоянно подаете информацию, сколько было тогда и сколько сейчас


господин хороший, вам ли не знать как искажен КРЖН, и для корректного сравнения цен, и вычисления величины падения, нужно ТОЧНО знать что и сколько стоило раньше. Причем не в абстрактных медианных м2, а на примере конкретных объектов.

я лично в 2012...2013 году протопал огромный сегмент: 1к панельки, 2к хрущики, 2к панельки, 3к хрущики, 3к панельки в соломенском районе. Потому мне теперь ОЧЕНЬ ПРОСТО открыв авизу оценить снижение цен. Не абстрактно, а на примере выборки конкретных объектов
Востаннє редагувалось yura_ в Вів 16 чер, 2015 11:04, всього редагувалось 1 раз.
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 16 чер, 2015 10:55

  yura_ написав:
  SPAIN написав:постоянно подаете информацию, сколько было тогда и сколько сейчас


господин хороший, вам ли не знать как искажен КРЖН, и для корректного сравнения цен, и вычисления величины падения, нужно ТОЧНО знать что и сколько стоило раньше. Причем не в абстрактных медианных м2, а на примере конкретных объектов.

я лично в 2012...2013 году протопал огромный сегмент: 1к панельки, 2к хрущики, к панельки, 3к хрущики, 3к панельки в соломенском районе. Потому мне теперь ОЧЕНЬ ПРОСТО открыв авизу оценить снижение цен. Не абстрактно, а на примере выборки конкретных объектов


+1)))

От мені цікаво - а товарижч "Захар_" , який називає себе "експертом КРЖН" - скільки разів ходив на перегляди квартир? За останні 3 роки - зокрема?
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 16 чер, 2015 11:03

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Frant написав:Наступним літом буде "цінове" дно КРЖН.


вы так каждый год обещаете )))

похоже для достижения дна РН сначала должно быть достигнуто еще какоето дно более глобальное
Востаннє редагувалось yura_ в Вів 16 чер, 2015 11:06, всього редагувалось 1 раз.
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 16 чер, 2015 11:04

Frant ИМХО дно пройдено уже, брать надо было поздней осенью-зимой. Хотя сейчас еще можно, если деньги есть.
vikapavl
 
Повідомлень: 469
З нами з: 04.11.13
Подякував: 28 раз.
Подякували: 43 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 16 чер, 2015 11:10

  vikapavl написав:Frant ИМХО дно пройдено уже, брать надо было поздней осенью-зимой. Хотя сейчас еще можно, если деньги есть.


Зимой при курсе 30 (40 выхватить - это уже высший пилотаж или инсайд).
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 16 чер, 2015 11:16

  airmax78 написав:
  vikapavl написав:Frant ИМХО дно пройдено уже, брать надо было поздней осенью-зимой. Хотя сейчас еще можно, если деньги есть.


Зимой при курсе 30 (40 выхватить - это уже высший пилотаж или инсайд).

Почему? И весной можно было взять воздух жи за16500 на крушельницкой...
Востаннє редагувалось Первый в Вів 16 чер, 2015 11:41, всього редагувалось 1 раз.
Первый
 
Повідомлень: 16296
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 16 чер, 2015 11:35

  yura_ написав:
  SPAIN написав:постоянно подаете информацию, сколько было тогда и сколько сейчас


господин хороший, вам ли не знать как искажен КРЖН, и для корректного сравнения цен, и вычисления величины падения, нужно ТОЧНО знать что и сколько стоило раньше. Причем не в абстрактных медианных м2, а на примере конкретных объектов.

я лично в 2012...2013 году протопал огромный сегмент: 1к панельки, 2к хрущики, 2к панельки, 3к хрущики, 3к панельки в соломенском районе. Потому мне теперь ОЧЕНЬ ПРОСТО открыв авизу оценить снижение цен. Не абстрактно, а на примере выборки конкретных объектов

Юра, для оцінки адекватних цін, тре мати дохідність від оренди і порівнювати із дохідністю альтернативних інвестицій, напр. депозиту, а також макроекономічних перспектив.
А при дохідності гостинки 100у.е./мс, (тобто 1%/міс.) її ціна 10куе.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40520
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1606 раз.
Подякували: 2851 раз.
 
Профіль
 
1
3
  #<1 ... 15591560156115621563 ... 4145>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1411265
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1856213
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
29154 2397279
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама