Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

А головой подумать? Это что за мазохизм: вот они, деньжатка лежат в карманчике, а ты берешь, и, немалую суму (например 40000 у.е.) отдаешь другим людям (хотя пять минут назад они лежали готовенькие у тебя в руках) и что получаешь взамен готовых денег? Право требовать с арендатора по 2000-3000 грн/ месяц, когда у тебя 5 минут назад в руках лежали ГОТОВЕНЬКИЕ 900000,00 грн.
Вы меня извените...

Давайте пройдемся по экон. теории:
нал- самый ликвидный актив, ликвиднее не бывает
квартира- тоже в статье активов но самой последней ликвидности (перед ней идут товар/продукция, потом запасы и т.д.
А право требования арендной платы - эточто?

Ты, возможно, был бы прав, если бы готовенькие 900000 грн. не обесценивались со скоростью 45% в год. И даже если ты переведешь их в баксы и будешь держать под грушей, на -2-3-4% в год они будут усыхать. В золото? Можно усохнуть очень быстро на 20-30% + большие транзакционные издержки + 0% доходности. Ну что еще? Остается только тушенка. Но на рынок тушенки пересичному путь закрыт. Но он открыт тебе. Ты можешь скупать оптом тушенку свежегаражного производства и захудало ее продавать с наценкой в несчастные 10-15%. Полностью оборачиваться будешь за месяц (а может и быстрее). Через 3 года со своей десятки сделаешь 400К, через 5 лет ты уже миллионер. Я не понимаю чего ты ждешь.

Домик сообщает о продаже 2к "в современном панельном доме" па 720 уе за м2 http://domik.ua/novosti/chashhe-vsego-v ... 39151.html

Да, домик жжот
Риелторы говорят о том, что сегодня большинство сделок на рынке заключается в ценовом диапазоне 27-28 тысяч долларов за квартиру. Гораздо реже, но все же, есть сделки на сумму до 50 тысяч долларов.

Источник: domik.ua

До чегож богатый покупан пошёл

Гостинка в панельном доме («старая панель»), Оболонский пр-т (Оболонский район, Оболонь ). Общая площадь 29 кв.м, жилая 10,3, кухня 4,8. Цена - $26000 ($896,5/кв.м).

А бывают такие гостинки? Что же там тогда остальные 14 метров? Первый раз слышу о таких. И что за 2-ка на 57.8 метров на ул. Новаторов. Там, по-моему, старые дома.

1ФГВФО їй красна ціна, може 10кує якщо знайдеться бездомний багатєнький Буратіно і отсимпле монєт.
Видно, що бувають.
хоча на коридор, санвузол і кладовки 14м2 забагато.
по 30куе+ були гостинки в Жулянах/Боярці 3 роки тому.

10 лет загона оленей создали особый класс паразитов - арендодателей-нифиганеделателей и они думали, что так будет вечно - аренда убоя как средняя зарплата по городу, а продажа дороже чем в Западной Европе и какой нафиг бизнес, какая работа (сами и сейчас так говорят), это все для дураков, можно ведь сдавать полученную родычами нашару при совке убитую халупу и нормально жить, нифига не делая, но не тут-то было, времена меняются...
З.Ы. Сравниваю аренду парулетней давности и не с доходами моряков, айтишников и прочих представителей работающих на иностранцев нескольких процентов населения (им и недвига-то тут не нужна), а с зарплатой абсолютного большинства людей.
И даже сейчас, когда недвига за год "усохла" в 2 раза, они продолжают талдычить об усыхании доллара и золота, не замечая реальности.

1ФГВФО їй красна ціна, може 10кує якщо знайдеться бездомний багатєнький Буратіно і отсимпле монєт.
Видно, що бувають.
хоча на коридор, санвузол і кладовки 14м2 забагато.
по 30куе+ були гостинки в Жулянах/Боярці 3 роки тому.

Тебя, по-моему, слегонца переклинило на этом ФГВФЛ. Я понимаю, что ты теперь ими измеряешь свои "долларовые" депозиты в высокодоходных банках (вне зависимости от суммы депозита) - и это правильно. Но с переносом этой меры стоимости на КРЖН у тебя небольшой перебор. У тебя теперь все стремиться к 1 ФГВФЛ. Хотя на самом деле единственное что стремится к 1 ФГВФЛ - так это твои валютные депозиты.

А головой подумать? Это что за мазохизм: вот они, деньжатка лежат в карманчике, а ты берешь, и, немалую суму (например 40000 у.е.) отдаешь другим людям (хотя пять минут назад они лежали готовенькие у тебя в руках) и что получаешь взамен готовых денег? Право требовать с арендатора по 2000-3000 грн/ месяц, когда у тебя 5 минут назад в руках лежали ГОТОВЕНЬКИЕ 900000,00 грн.
Вы меня извените...

Давайте пройдемся по экон. теории:
нал- самый ликвидный актив, ликвиднее не бывает
квартира- тоже в статье активов но самой последней ликвидности (перед ней идут товар/продукция, потом запасы и т.д.
А право требования арендной платы - эточто?

Ты, возможно, был бы прав, если бы готовенькие 900000 грн. не обесценивались со скоростью 45% в год. И даже если ты переведешь их в баксы и будешь держать под грушей, на -2-3-4% в год они будут усыхать. В золото? Можно усохнуть очень быстро на 20-30% + большие транзакционные издержки + 0% доходности. Ну что еще? Остается только тушенка. Но на рынок тушенки пересичному путь закрыт. Но он открыт тебе. Ты можешь скупать оптом тушенку свежегаражного производства и захудало ее продавать с наценкой в несчастные 10-15%. Полностью оборачиваться будешь за месяц (а может и быстрее). Через 3 года со своей десятки сделаешь 400К, через 5 лет ты уже миллионер. Я не понимаю чего ты ждешь.

Во первых прошу не переходить на личности (кто чем занимается), это ж не аргумент.
Во вторых, 2009 год однух Одесса 55-60 тыс у.е.
2015 год однуха Одесса (новострой) 20-25 тыс у.е. и Вы это прекрасно знаете.
Так что потерял кеш и что потеряла недвига?

10 лет загона оленей создали особый класс паразитов - арендодателей-нифиганеделателей и они думали, что так будет вечно - аренда убоя как средняя зарплата по городу, а продажа дороже чем в Западной Европе и какой нафиг бизнес, какая работа (сами и сейчас так говорят), это все для дураков, можно ведь сдавать полученную родычами нашару при совке убитую халупу и нормально жить, нифига не делая, но не тут-то было, времена меняются...

Смешно. Что б собрать с арендаторов хоть 1000 у.е. (пятая часть дохода например одного моряка (младший командный состав)
в Одессе надо сдавать 12 однушек (и это без амортизации)

10 лет загона оленей создали особый класс паразитов - арендодателей-нифиганеделателей и они думали, что так будет вечно - аренда убоя как средняя зарплата по городу, а продажа дороже чем в Западной Европе и какой нафиг бизнес, какая работа (сами и сейчас так говорят), это все для дураков, можно ведь сдавать полученную родычами нашару при совке убитую халупу и нормально жить, нифига не делая, но не тут-то было, времена меняются...

И что поменялось? Сдают, кровопийцы, убитую гостинку за 2 (!!!подумать только!!!) ДВА месячных оклада трудяги с почты EMS!!! Палец о палец не ударят, а ДВА, !!!!ДВА!!!! месячных оклада трудяги кладут себе в карман!!! Люстрировать паразитов!!!

10 лет загона оленей создали особый класс паразитов - арендодателей-нифиганеделателей и они думали, что так будет вечно - аренда убоя как средняя зарплата по городу, а продажа дороже чем в Западной Европе и какой нафиг бизнес, какая работа (сами и сейчас так говорят), это все для дураков, можно ведь сдавать полученную родычами нашару при совке убитую халупу и нормально жить, нифига не делая, но не тут-то было, времена меняются...

И что поменялось? Сдают, кровопийцы, убитую гостинку за 2 (!!!подумать только!!!) ДВА месячных оклада трудяги с почты EMS!!! Палец о палец не ударят, а ДВА, !!!!ДВА!!!! месячных оклада трудяги кладут себе в карман!!! Люстрировать паразитов!!!

Сказочник. Доход в Киеве это 4000-5000-10000-20000 грн диапазон например, для обычных работяг.
Ну а те кто сдают и купили например в 2007 (отдав 80000 у.е./2 млн грн на нінешние деньги/1000 з/п такого роботяги) умными не назовешь

А головой подумать? Это что за мазохизм: вот они, деньжатка лежат в карманчике, а ты берешь, и, немалую суму (например 40000 у.е.) отдаешь другим людям (хотя пять минут назад они лежали готовенькие у тебя в руках) и что получаешь взамен готовых денег? Право требовать с арендатора по 2000-3000 грн/ месяц, когда у тебя 5 минут назад в руках лежали ГОТОВЕНЬКИЕ 900000,00 грн.
Вы меня извените...

Давайте пройдемся по экон. теории:
нал- самый ликвидный актив, ликвиднее не бывает
квартира- тоже в статье активов но самой последней ликвидности (перед ней идут товар/продукция, потом запасы и т.д.
А право требования арендной платы - эточто?

Ты, возможно, был бы прав, если бы готовенькие 900000 грн. не обесценивались со скоростью 45% в год. И даже если ты переведешь их в баксы и будешь держать под грушей, на -2-3-4% в год они будут усыхать. В золото? Можно усохнуть очень быстро на 20-30% + большие транзакционные издержки + 0% доходности. Ну что еще? Остается только тушенка. Но на рынок тушенки пересичному путь закрыт. Но он открыт тебе. Ты можешь скупать оптом тушенку свежегаражного производства и захудало ее продавать с наценкой в несчастные 10-15%. Полностью оборачиваться будешь за месяц (а может и быстрее). Через 3 года со своей десятки сделаешь 400К, через 5 лет ты уже миллионер. Я не понимаю чего ты ждешь.

Во первых прошу не переходить на личности (кто чем занимается), это ж не аргумент.
Во вторых, 2009 год однух Одесса 55-60 тыс у.е.
2015 год однуха Одесса (новострой) 20-25 тыс у.е. и Вы это прекрасно знаете.
Так что потерял кеш и что потеряла недвига?

А дядю Гришу с паскота, державшего 55К в надежном сейфе дома - грабанули. И у него теперь ни лишней недвиги ни кэша. А у дяди Сережи, державшего 60К в банковской ячейке изъяли бабки прямо из хранилища в рамках уголовного дела. Когда вернут - не сказали. Про дядю Изю - депозитного туриста из Надр, без слез даже вспоминать не могу.

Это да. Но случаи единичные. Неужто трудно совладать с деньгими?)))))