Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Если чел нихр...на не умеет и у него в кармане оказалось в кармане сумма , достаточная для недвиги Киева/Одессы- то конечно для него это шанс не про...бать эти деньги и остаться хоть с чем-то и возможно надолго да и с каким-то пассивным доходом надолго. И тут лично я двумя руками за.
Во всех других ситуациях покупка недвиги или отнести деньги в один из 150 банков- это такая бредятина, что ни один психотерапевт не поможет.
Даже для личного пользования при такой аренде (например в Одессе она около 100 у.е.) вынуть да положить (отдать) десятки тысяч у.е.- Вы меня извените . В другой раз. После взятия Донецка например (это даст надежду)

вы слишком пессимистичны
если завалятся все банки, то и недвига будет стоить копейки и тогда будет вопрос как вам физически отсюда выйти с большим кол-вом денег(которые вы хранили в кеше).
В такие смутные времена на первый план выходит вопрос квалификации инвестора, может ли он сберечь капитал и заработать на нем.

ваш вариант "в кеше" предполагает, что вы начинаете проедать его, то есть никакого дохода он не генерирует
это тоже вариант для конкретно данного периода, и возможно ваша стратегия в случае масштабной войны когда банки завалятся, а недвига будет стоить копейки будет лучшей
либо если вы держите эту сумму под покупку недвиги, то есть смысл ждать так как падение цены это ваш доход
если нужно зарабатывать, то нужно выбирать между дочками инобанков, там можно выходить на 6%-8% годовых, что поболе чем 3% по недвиге, риск - масштабная война и конец мирной жизни

Сложно написано.
во первых почему проедать если например чел и дальше працює
во вторых- занести весь нал в так называемые "дочки" иностр. банков (в которых "иностранность" только в названии и от которых те же банки будут в первую очередь избавляться"- это уже к другому психотерапевту
по падению цены- с этим согласен.
Например чел арендовал с 2010 по 2014 (60 месяцев) однуху например в Одессе.Хотелка за нее в конце 2009 года- 55-60 тыс. уе.
Потери чела на аренду- до 12000 у.е.
Падение цены на анолог. однуху- 25-30 тыс у.е. (щас хотелки 20-27 тыс у.е. на новострой). И еще- за 5 лет "убиты" кондер/бойлер/мебель/сантехника/обои и .т.д.
Во т и считайте выгоду этого человека

вы слишком пессимистичны
если завалятся все банки, то и недвига будет стоить копейки и тогда будет вопрос как вам физически отсюда выйти с большим кол-вом денег(которые вы хранили в кеше).
В такие смутные времена на первый план выходит вопрос квалификации инвестора, может ли он сберечь капитал и заработать на нем.

ваш вариант "в кеше" предполагает, что вы начинаете проедать его, то есть никакого дохода он не генерирует
это тоже вариант для конкретно данного периода, и возможно ваша стратегия в случае масштабной войны когда банки завалятся, а недвига будет стоить копейки будет лучшей
либо если вы держите эту сумму под покупку недвиги, то есть смысл ждать так как падение цены это ваш доход
если нужно зарабатывать, то нужно выбирать между дочками инобанков, там можно выходить на 6%-8% годовых, что поболе чем 3% по недвиге, риск - масштабная война и конец мирной жизни

Роман, какие 6-8% годовых??? Акститесь! Прочешите сайты инобанков. 5% годовых - в лучшем случае.

уникредит, прокредит
для чуть более рисковых универсал, марфин и еще парочка

[1]

то нужно выбирать между дочками инобанков

Роман, Форум и Юникредит это дочки инобанков?

[1]

уникредит

это уникальный банк по нормативам НБУ... странно что его еще под снос не отправили

[1]

например в Одессе

ах одесса... по ней в ближайшие годы тренды могут отличатся от общеукраинских

Если чел нихр...на не умеет и у него в кармане оказалось в кармане сумма , достаточная для недвиги Киева/Одессы- то конечно для него это шанс не про...бать эти деньги и остаться хоть с чем-то и возможно надолго да и с каким-то пассивным доходом надолго. И тут лично я двумя руками за.
Во всех других ситуациях покупка недвиги или отнести деньги в один из 150 банков- это такая бредятина, что ни один психотерапевт не поможет.
Даже для личного пользования при такой аренде (например в Одессе она около 100 у.е.) вынуть да положить (отдать) десятки тысяч у.е.- Вы меня извените . В другой раз. После взятия Донецка например (это даст надежду)

вы слишком пессимистичны
если завалятся все банки, то и недвига будет стоить копейки и тогда будет вопрос как вам физически отсюда выйти с большим кол-вом денег(которые вы хранили в кеше).
В такие смутные времена на первый план выходит вопрос квалификации инвестора, может ли он сберечь капитал и заработать на нем.

ваш вариант "в кеше" предполагает, что вы начинаете проедать его, то есть никакого дохода он не генерирует
это тоже вариант для конкретно данного периода, и возможно ваша стратегия в случае масштабной войны когда банки завалятся, а недвига будет стоить копейки будет лучшей
либо если вы держите эту сумму под покупку недвиги, то есть смысл ждать так как падение цены это ваш доход
если нужно зарабатывать, то нужно выбирать между дочками инобанков, там можно выходить на 6%-8% годовых, что поболе чем 3% по недвиге, риск - масштабная война и конец мирной жизни

Сложно написано.
во первых почему проедать если например чел и дальше працює
во вторых- занести весь нал в так называемые "дочки" иностр. банков (в которых "иностранность" только в названии и от которых те же банки будут в первую очередь избавляться"- это уже к другому психотерапевту
по падению цены- с этим согласен.
Например чел арендовал с 2010 по 2014 (60 месяцев) однуху например в Одессе.Хотелка за нее в конце 2009 года- 55-60 тыс. уе.
Потери чела на аренду- до 12000 у.е.
Падение цены на анолог. однуху- 25-30 тыс у.е. (щас хотелки 20-27 тыс у.е. на новострой). И еще- за 5 лет "убиты" кондер/бойлер/мебель/сантехника/обои и .т.д.
Во т и считайте выгоду этого человека

ну чому весь нал занести?
1. є капітал, який "крутиться". З банками добре те, що їх багато, і в один день всі разом не помирають. З нерухомістю гірше нарахунок диверсифікації та ліквідністю.
2. є животворящий кеш, для всяких трафунків
3. системні ризики несем усі, поки находимся тут тілом і грошима, в тому числі і кешем.
4. так і не почув рецепту як бути інвестором тут і зараз..

Сам спросил - сам ответил. Одумались Захар? Решили купить? Поздно. Я свою квартирко снял с продажи. Со спрятавшимися в углу квартирантами (6 человек с кучей оргтехники, столами, диванами, шкафами, тумбами) договорился еще на год. Но, если предложите 145к - я готов подумать.

Гм, а вчера ещё на просмотры каждый день ктото ходил

Вы тоже заметили это несответствия в "рекламе продаж" учётки аирмакс?

[1]

новый мем:

чо там у [учётки аирмакс]?! (с)

Вы можете и дальше вертеться как вьюн и уходить от ответа ваша "прелесть" изображена на фото или нет.

Полагаю что участники форума разберутся (памятуя всё то что вы рассказывали о истории своей "прелесть") - на фото изображено состояние вашей 2к на Голосеевская 13 а.

И интересно почему вы говорите -"Я свою квартирко снял с продажи."- а объявление о продаже не сняли. Это для того чтобы когда будут звонить по объявлению "надув щёки" сказать:квартира подорожала до 145 куе?

И морды типа из АН Планета Оболонь начнут трещать "аналитикам" домика :стало дАражать, патамушто хозяева в связи с стабилизацией начали подымать цены?

А то что на текущий момент вашу квартирку с "ремонтом" за 145 куе может только купить "марсианин" "влюблённый" в частный сектор Цимбалов Яр - так это мордовская "аналитика" умалчивает. Так как аналогичные для КРЖН 2к предлагаются к продаже за 125 куе. Так же и 2к меньшей площади предлагаются к продаже за 125 куе с реально качественным ремонтом , а не то что ваше "убожество" (то состояние что вы называете с "ремонтом").

Захар, вы позвоните по тому номеру что там в объявлении указан и скажите все, что вы думаете об этой квартире, о ремонте, о цене, о "новомпупекиевацимбаловомяру", о хозяине. Не засоряйте эфир - здесь это вряд ли кто-то оценит.

Идёт обсуждение вашей "недобросовестной рекламы". А насчёт оценит-не оценит , то время покажет.

zahar_ как такое вообще можно покупать, где коридор крадет столько м2

Нужно покупать только со смежными комнатами - никаких коридоров.

у вас был выбор, затарились бы смежными комнатами, самое то для новостройки