airmax78 написав:По той же причине, по которой украинские яблоки выросли с 12 до 28 грн. за кило (напомню - собирали их еще при курсе 12-16). Есть такое понятие как расширенное воспроизводство. Так вот, если цена продажи единицы товара не позволяет произвести как минимум еще одну такую же единицу товара - то такое производство обречено. Поэтому до одного места, какая себестоимость была у дома, сданного в сентябре 2014, потому что у следующего дома, который будет сдан в сентябре 2016 себестоимость будет в 2.5-3 раза выше. Соответственно и продавать надо по такой цене, чтобы было на что построить дом в 2016 году.
Опосредственная цена квадратного метра по данным минрегиона выросла с начала 2014 по март 2015 всего на 26% в гривне. И Ковальская тупо хапужничает задрав такую долларовую цену.
Захар, Минрегион берет цифры с потолка. Они ничего сами не строят, поэтому для них эти цифры мало что значат. Поверьте на слово (проверять - долго).
Это вы пустозвоните -"для них эти цифры мало что значат.". Они считают по реальной цене материалов и работ, но без раздутых смет и "прокладок" в цепочке .
А насчёт -Поверьте на слово (проверять - долго)- после ваших постоянных пшик-прогнозах и пшик-заявлений верять вам на слово не представляется возможным.
У менригиона есть методология расчёта и он считает строительство дома выбранного для расчётов по цене материалов которые озвучивают сами поставщики материалов и изменение этих цен.
2. Порядок розрахунку показників опосередкованої вартості спорудження житла
2.1. Показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України (далі - показники) щоквартально розраховуються спеціально уповноваженим центральним органом виконавчої влади з питань містобудування та архітектури (далі - уповноважений орган) у першому місяці кварталу, виходячи зі структури безпосередніх витрат з будівництва об'єкта-представника, скоригованої відповідно до змін рівня цін на трудові та матеріально-технічні ресурси.
Так что строительство дома подорожало на 26% в гривнах.
Кушнир как-то говорил что у КГС валютная составляющая 30%.
Выходит если 0.7 подорожало на 1.26, а 0.3 в 2.6 то общая цена в гривнах должна увеличится в 1.66 а не в 2 раза и больше как раскатали губу хапуги застройщики.
И потом могут для "рисовании сметы" написать что будут использовать 30% импортных материалов, а по факту строительства используют их всего 15-20%.
Востаннє редагувалось zahar_ в П'ят 19 чер, 2015 17:29, всього редагувалось 2 разів.
airmax78 написав: Не знаю ни одного более-менее серьезного импортера, у которого не было бы собственного оффшора, через который идут все закупки и на котором аккумулируется прибыль.
Правда? Ну хоть какой-то пробел в знаниях. Для того, чтобы прибыль оставлять за бугром, надо импортировать товар по завышенной цене. А это автоматом означает уплату НДС от такой цены, 20%. Если же прибыль потом выводится на оффшор, то это другая история. Только фармацевтика , с которой не брали НДС, шла по завышенной цене. Но даже если прибыль в валюте на оффшоре, её надо сюда завести в баксе и....и что? Правильно, обязательно продать. А откупить тут же и по такому же курсу получиться? Не факт. Отакэ.
airmax78 написав: Не знаю ни одного более-менее серьезного импортера, у которого не было бы собственного оффшора, через который идут все закупки и на котором аккумулируется прибыль.
Правда? Ну хоть какой-то пробел в знаниях. Для того, чтобы прибыль оставлять за бугром, надо импортировать товар по завышенной цене. А это автоматом означает уплату НДС от такой цены, 20%. Если же прибыль потом выводится на оффшор, то это другая история. Только фармацевтика , с которой не брали НДС, шла по завышенной цене. Но даже если прибыль в валюте на оффшоре, её надо сюда завести в баксе и....и что? Правильно, обязательно продать. А откупить тут же и по такому же курсу получиться? Не факт. Отакэ.
Серж, а чтобы импортировать товар по заниженной цене и платить меньше НДС - что надо делать, как думаете?
airmax78 написав:Серж, а чтобы импортировать товар по заниженной цене и платить меньше НДС - что надо делать, как думаете?
Занижать таможенную стоимость, продавая товар по низкой цене от своего оффшора. Угадал? Только потом, продавая товар по рыночной цене, у Вас на разницу образуется "лишняя" прибыль в размере занижения. И если у Вас здесь платежи от покупателей по безналу, на миллионы, то эту прибыль надо чем -то закрыть. Угадал?
airmax78 написав:Серж, а чтобы импортировать товар по заниженной цене и платить меньше НДС - что надо делать, как думаете?
Занижать таможенную стоимость, продавая товар по низкой цене от своего оффшора. Угадал? Только потом, продавая товар по рыночной цене, у Вас на разницу образуется "лишняя" прибыль в размере занижения. И если у Вас здесь платежи от покупателей по безналу, на миллионы, то эту прибыль надо чем -то закрыть. Угадал?
Не надо биться головой об стену. Никто ведь не запрещает продать этот товар в Украине еще один раз. Какому-нибудь юр. лицу, которому и жить-то осталось пару недель.
airmax78 написав:Не надо биться головой об стену. Никто ведь не запрещает продать этот товар в Украине еще один раз. Какому-нибудь юр. лицу, которому и жить-то осталось пару недель.
То есть Макс двуличный, для всех-ПЦ, а для государства пусть будет ПЦ в квадрате. Если Ваш неуплаченный налог с доходов от аренды-это пыль, то неуплта НДС-это серьёзно. Вы говорите, что мантрую на войну, а сами не хотите финансировать оборону
Минобороны открывает конкурс для застройщиков на закупку готового жилья Міністерство юстиції 19.06.2015
Минобороны открывает конкурс для застройщиков на закупку готового жилья для военнослужащих. К участию в конкурсе приглашаются строительные компании и организации, которые финансируют строительство.
Прием заявок продлится до 30 июня этого года. Об этом во время брифинга в Кабинете Министров Украины сообщил заместитель Министра обороны Юрий Гусев.
«В рамках этой процедуры мы готовы купить жилье на сумму около 110 миллионов гривен», – отметил Юрий Гусев.
Также он проинформировал, что установлена предельная стоимость квадратного метра жилья, за которую оборонное ведомство будет покупать квартиры: 8 тысяч 200 гривен, а для Киева – 16 тысяч 740 гривен за квадратный метр.
budivelnik написав:Так, в начале года по Киеву было всего 15 тыс. предложений, в апреле их количество выросло до 20 тыс
Так росте чи падає В 2013 - 55000 , на початок 2015 - 15000 , що ж це виходить За 2014 продали 40 000 ?
55 000 предложений / 3000 продаж = 18 месяцев торговли. 20 000 предложений на 250 продаж= 80 месяцев продаж. Так росте чи падає???
1 Якщо Ви признаєте що за 18 місяців 2013-2014 років в середньому було 3000 продаж в місяць - то захару впору вже робити собі хіракірі , я вже мовчу про те що він повинен зробити з теорією навєса 2 Якщо одна і та ж людина розказує що було 55 000 , потім стало 15 000 і тепер вона переживає що 20 000 - то скоріш за все вона повинна переживати що 20000 це мало , бо рік тому 35000 розхапали як гарячі пиріжки.
Вы не поверите:КИРПИЧНЫЙ! а еще его зимой кладут, потому что зимы у нас тёплые стали, для строителей чем меньше простоя, тем меньше себестоимость.
Тільки не ображайтесь - але тут Ви лаханулись по повній Цегольня працює максимум 9 місяців в році ( це та яка випускає найдешевшу цеглу , а не всілякі там керамотерми... ) і повязано це з тим що вона працює на глині , і цеголка (сформована з глини) найкраще (найдешевше) сохне при природній сушці ( піддони з цим напівфабрикатом займають тільки площу накриту дахом і не потребують жодних енергоносіїв І ліміти на газ взимку жорсткіші....
І ще одне Продуктивність праці взимку завжди була нижча ніж в інші періоди і повязано це з холодом , а тому працівникам потрібно робити більше перерв щоб не простудитись. Крім цього , так як в будіельних матеріалах (розчин/бетон/шпаклівка) використовується вода , то взимку потрібно використовувати спеціальні присадки ( які досить дорогі) і використання яких дуже часто приводить до висолів (білі плями) на стінах , боротьба з якими також досить не дешева.
airmax78 написав:
Только потом, продавая товар по рыночной цене, у Вас на разницу образуется "лишняя" прибыль в размере занижения. И если у Вас здесь платежи от покупателей по безналу, на миллионы, то эту прибыль надо чем -то закрыть. Угадал? 
