Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

Faceless
Вы, как спец по девальвации, подскажете, это реально и что по чём будет?

Fitch: Падение экономики Украины будет сопровождаться девальвацией гривны – до 97%

http://news.finance.ua/ru/news/-/352967/fitch-padenie-ekonomiki-ukrainy-budet-soprovozhdatsya-devalvatsiej-grivny-do-97

Интересно, их читают застройщики КРЖН?

Так они им следуют почти буквально.
Банки от них отвернулись фактически.
Строят в "навес", хотя нет продаж. Т.е.сосредоточены на работе, а не на прибыли.
Скидывают цены который год подряд. Чтобы цены не были непомерными.
Терпят убытки порой.
Разве не так?

Не так.
*Банки отвернулись. Но не оставили в покое, например ТММ. Я за подобными историями не слежу, может еще кто есть не рассчитавшийся по кредитам или рассчитался путём передачи бизнеса . "Чайка" в Коцюбинском с "историей".
*Строят в навес потому, что прибыльность позволяет. 50-60% квартир продал, остальное продаётся годами для получения максимальной прибыли.
*Скидывают цены? не заметил. Заметил только Захар, у него валюта-доллар.
*Сосредоточенность на работе-это построить быстро, без потерь времени и денег.а в Киеве по 10 лет проходит от получения участка до сдачи.
*Про убытки строителей не слышал. Есть примеры?

Серж, ну а как вы думаете, вот если все так шоколадно-орехово у строителей и рентабельность 300+%, то какого х столько недостроев и долгостроев по городу? Да продали по быстрячку 30% квартир и коробка готова, еще 30% - и ввели в эксплуатацию. Навес даже Захар не оценивает больше чем в 40%, т.е. по-хоршему, если верить в формулу 60/40 - достроено должно было быть ВСЕ. Но стоят родимые Днепровские башни, домик на Минской, Лазурный Бриз, Серебряный Бриз и х.з. еще сколько домов долгостроев (только на Татарке минимум 3). Короче, ваши розовые иллюзии по поводу прибыли застройщиков напарываются на суровую реальность.

Faceless
Вы, как спец по девальвации, подскажете, это реально и что по чём будет?

Fitch: Падение экономики Украины будет сопровождаться девальвацией гривны – до 97%

http://news.finance.ua/ru/news/-/352967/fitch-padenie-ekonomiki-ukrainy-budet-soprovozhdatsya-devalvatsiej-grivny-do-97

Это к переводчикам и журналистам. Возможно, речь шла о росте курса на 97%.
Девальвация 97% - это курс в 30 раз выше чем сейчас.

Faceless
Вы, как спец по девальвации, подскажете, это реально и что по чём будет?

Fitch: Падение экономики Украины будет сопровождаться девальвацией гривны – до 97%

http://news.finance.ua/ru/news/-/352967/fitch-padenie-ekonomiki-ukrainy-budet-soprovozhdatsya-devalvatsiej-grivny-do-97

Это к переводчикам и журналистам. Возможно, речь шла о росте курса на 97%.
Девальвация 97% - это курс в 30 раз выше чем сейчас.

Хе*ню какую-то запостили и даже ссылку на оригинал не дали.

[1]

Компания, которая скверно платит, всегда неустойчива.

здесь полная версия
http://minfin.com.ua/2015/06/19/7513627/

подтверждаю... в прошлом году два раза трудоустраивался в компании которые немного платят, стабильностью там тоже не пахло...

[1]

Сбережения то не индексируют.

при таком непрывном росте курса там есть сбережения в зайцах?

Сбережения то не индексируют.

при таком непрывном росте курса там есть сбережения в зайцах?

Загляните на сайт их нацбанка

[1]

Загляните на сайт их нацбанка

наверное дело в отех депо 30...50% годовых

Сбережения то не индексируют.

при таком непрывном росте курса там есть сбережения в зайцах?

60 % годовых и погорельцев сбербанка ссср спокусили бы))))

Я думал, что смысл плавающих ставок в заманивании клиента в первый год три более низкими ставками, чем ипотека с фиксированным процентом.

Смысл в плавающих ставках не в заманивании, а в обеспечении рыночности условий на каждый момент долгосрочного кредитного договора.
Заманить клиента проще как раз фиксированной ставкой, рассчитывая повысить ее в будущем (заложив порядок пересмотра ставки в договор).
Плавающая ставка защищает клиента от нерыночной ставки по кредиту в период падения ставок, а банк - от нерыночной ставки в период роста ставок.
Риски распределены, а значит, и банк может закладывать меньшую рисковую составляющую в маржу.

Теория. Практика, как минимум мировая - это %% по плавающей ипотеке почти всегда ниже в начальный период, чем по фиксированной (в момент выдачи) в одном и том же банке (если предлагается обе).

За 20-30 лет ипотеки могут произойти несколько кризисов, и брать плавающую ставку - это в какой-то степени сродни валютному кредиту. В теории, ведь бакс тоже может "упасть".

Выгода банков понятня. Их маржа приобретает полную предсказуемость. Выгоды для ипотечника нет никакой (разве что ты сотрудник банка и текущий уровень плавающей ставки около 10%).