alexandrslob написав:Если б мне в 2009 году кто сказал, что в Одессе квартиры (например однокомнатные,) будут продаваться дешевле 20000 у.е.- я б назвал его тупым маразматиком. И что мы видим сейчас- хотелка ниже 20000 у.е., да еще и не продаются (до сотни в месяц, как и по Киеву до 350-400 продаж /месяц что равняется 10 домам (новостроям /год). И если б кто сказал. что будет вестись речь об объявлении/не объявлении страной дефолта (хотя мы уже его физически имеем) я б тоже незвал его маразматиком. За войну вообще молчу. Тем временем в Одессе на ж/масиве "Радужный" (несколько десятков сданых новостроем) хотелки и заманухи снижаются еще ниже. Например: http://odessa.od.olx.ua/obyavlenie/prodam-odnokomnatnuyu-kvartiru-v-zhilom-komplekse-raduzhnyy-IDdsvTF.html#3094c55031 однокомнатная 45 метров 20 жилой с торгом - около 14000 у.е. (при хотелке в 16-17 тыс. у.е.) Двуха- 18-21 тыс у.е. Свекруха знакомой продала двуху 75 метров жилой в ЖК Европейский за 14000 у.е. (она сама РИЕЛТОР!) и вздохнула (хотя многие назвали этот ЖК сданый новострой с видом на море Шлаком- не знаю-не проверял) но цена сделки красноречива Вот тоже маломерка (20 метров жилой) за которую в 2008 году "правили" бы 55-60 тыс. .у.е. Как видим , хотелка начинается от 17 тыс. http://odessa.od.olx.ua/obyavlenie/1komn-kv-ra-generala-petrova-40m2-balkon-iz-kuhni-aktsiya-IDeij6k.html#487b60c33f[url=https://hostingkartinok.com/show-image.php?id=49f21893cf0b0d208e77869398ece76b]
Александр, как же вы уже утомили (предельно мягко говорю) тут всех своими набросами гуано, заманухами, и демагогией. Это же просто ПЦ какой-то. Ну почему не позвонить, и не узнать самому, что НИКУЯ ТАКОЙ КВАРТИРЫ НЕ СУЩЕСТВУЕТ и единственная цель этого объявления заставить вас позвонить в отдел продаж где вам упадут на уши на полчаса и будут втюхивать воздух по 550 баксов за метр со сдачей через 1.5 года (в лучшем случае - через 2.5-3) в этом мрачном гетто на границе города. Перестаньте дрочить на миражи - поберегите руки, займитесь, наконец, "захудалой торговлей", заработайте быстро нормальные деньги и купите себе любую квартиру/дом/виллу/дворец, какой пожелаете. Это мое последнее китайское предупреждение. В следующий раз на очередной ваш пост с заманухами и тонной рассуждений о том как все валится и какой вы умный - вы будете сразу посланы нах.
Faceless написав:Якщо говорити про хрущі, то тут мабуть 40-45 кує за 2к "прілічний" хрущ.
Я заради цікавості подивився наявність "прілічних хрущів" біля метро на Лівому березі. Дешевих немає, неначе корова злизала (є кілька "заманух"). Є також "хрущі" ціною 50 000 - 55 00 доларів. Висновки - за зниженими цінами продають в першу чергу неліквід. А так, щоб купити "пристойний хрущ" ціною до 40 000 доларів - то важко. Але падіння триває, і дно буде наступним літом, коли жир у народа закінчиться.
Faceless написав:Якщо говорити про хрущі, то тут мабуть 40-45 кує за 2к "прілічний" хрущ.
Я заради цікавості подивився наявність "прілічних хрущів" біля метро на Лівому березі. Дешевих немає, неначе корова злизала (є кілька "заманух"). Є також "хрущі" ціною 50 000 - 55 00 доларів. Висновки - за зниженими цінами продають в першу чергу неліквід. А так, щоб купити "пристойний хрущ" ціною до 40 000 доларів - то важко. Але падіння триває, і дно буде наступним літом, коли жир у народа закінчиться.
Не знаю, Франт, не знаю. Если еще одного глубокого девала не будет, то и цены будут топтаться на месте. По цене автомобилей люди массово от квартир избавляться не будут (имхо).
Faceless написав:Якщо говорити про хрущі, то тут мабуть 40-45 кує за 2к "прілічний" хрущ.
Я заради цікавості подивився наявність "прілічних хрущів" біля метро на Лівому березі. Дешевих немає, неначе корова злизала (є кілька "заманух"). Є також "хрущі" ціною 50 000 - 55 00 доларів. Висновки - за зниженими цінами продають в першу чергу неліквід. А так, щоб купити "пристойний хрущ" ціною до 40 000 доларів - то важко. Але падіння триває, і дно буде наступним літом, коли жир у народа закінчиться.
Не знаю, Франт, не знаю. Если еще одного глубокого девала не будет, то и цены будут топтаться на месте. По цене автомобилей люди массово от квартир избавляться не будут (имхо).
Про заробляння валюти економікою Україні:
yura_ написав:
zahar_ написав:и не дать китайцам строить дешёвое жильё.
вы не покупали случайно дешевую китайскую машину?
Юра-, Ви задаєте риторичні питання. Хлоп їздить громадським транспортом, тому він не в курсі про "якість" дешевих китайських машин.
І взагалі, пан "експерт" не знає українського прислів,я "Дешева рибка, погана юшка!"
zahar_ написав:Министерство Обороны намерено для воинов покупать квартиры у киевских хапуг-застройщиков меньше чем 800 куе за м2
Что касается стоимости приобретаемых квартир, то по словам замминистра обороны, правительством Украины установлена граничная стоимость жилья, по которой оно будет приобретается. В частности, по г. Киеву установлен коэффициент 2, то есть граничная стоимость составляет 16 тыс. 740 грн за квадратный метр.
Остаётся непонятным речь идёт об уже готовых квартирах или о воздухе который только в эксплуатацию будёт введён через полгода.
Заметь , это надо быть недалёким чтобы не понимать , что это сделки рынка ! И они показывают реальную стоимость ! 16400/22=760 долл ! И это искусственный спрос , то есть бюджетный . Реальный меньше .
То есть все эти индексы это неадекватные хотелки . То есть "индекс ишака продавана" я бы сказал , упёртости
Торг в реале доходит до 50 % !
Мальчики простой вопрос , а что будет если девал грянет или ещё что ? Ценники па200 покажутся не такие и бредовые да ?
Востаннє редагувалось ZuZdo в Вів 23 чер, 2015 11:56, всього редагувалось 3 разів.
studpart написав:airmax78 рекомендую подивитися архів газети авізо за 2012-2013роки при курсі 8грн було повно 3-кімнатних по 60000-70000у.е. а 2-кімнатних по 45000-50000у.е. і навіть не хрущі!!!
И что? Это означает, что сейчас сданный новострой (пусть и в ж-пе Одессы) продают по 370 баксов как мечтается Александру? А по факту продают воздух со сдачей через 1.5 года по плану (2-2.5-3 года реально) по цене 540 баксов. Я не спорю, что цены припали, особенно на шлак. Но бредить, как Александр, не надо.
alexandrslob написав:Если б мне в 2009 году кто сказал, что в Одессе квартиры (например однокомнатные,) будут продаваться дешевле 20000 у.е.- я б назвал его тупым маразматиком. И что мы видим сейчас- хотелка ниже 20000 у.е., да еще и не продаются (до сотни в месяц, как и по Киеву до 350-400 продаж /месяц что равняется 10 домам (новостроям /год). И если б кто сказал. что будет вестись речь об объявлении/не объявлении страной дефолта (хотя мы уже его физически имеем) я б тоже незвал его маразматиком. За войну вообще молчу. Тем временем в Одессе на ж/масиве "Радужный" (несколько десятков сданых новостроем) хотелки и заманухи снижаются еще ниже. Например: http://odessa.od.olx.ua/obyavlenie/prodam-odnokomnatnuyu-kvartiru-v-zhilom-komplekse-raduzhnyy-IDdsvTF.html#3094c55031 однокомнатная 45 метров 20 жилой с торгом - около 14000 у.е. (при хотелке в 16-17 тыс. у.е.) Двуха- 18-21 тыс у.е. Свекруха знакомой продала двуху 75 метров жилой в ЖК Европейский за 14000 у.е. (она сама РИЕЛТОР!) и вздохнула (хотя многие назвали этот ЖК сданый новострой с видом на море Шлаком- не знаю-не проверял) но цена сделки красноречива Вот тоже маломерка (20 метров жилой) за которую в 2008 году "правили" бы 55-60 тыс. .у.е. Как видим , хотелка начинается от 17 тыс. http://odessa.od.olx.ua/obyavlenie/1komn-kv-ra-generala-petrova-40m2-balkon-iz-kuhni-aktsiya-IDeij6k.html#487b60c33f[url=https://hostingkartinok.com/show-image.php?id=49f21893cf0b0d208e77869398ece76b]
Александр, как же вы уже утомили (предельно мягко говорю) тут всех своими набросами гуано, заманухами, и демагогией. Это же просто ПЦ какой-то. Ну почему не позвонить, и не узнать самому, что НИКУЯ ТАКОЙ КВАРТИРЫ НЕ СУЩЕСТВУЕТ и единственная цель этого объявления заставить вас позвонить в отдел продаж где вам упадут на уши на полчаса и будут втюхивать воздух по 550 баксов за метр со сдачей через 1.5 года (в лучшем случае - через 2.5-3) в этом мрачном гетто на границе города. Перестаньте дрочить на миражи - поберегите руки, займитесь, наконец, "захудалой торговлей", заработайте быстро нормальные деньги и купите себе любую квартиру/дом/виллу/дворец, какой пожелаете. Это мое последнее китайское предупреждение. В следующий раз на очередной ваш пост с заманухами и тонной рассуждений о том как все валится и какой вы умный - вы будете сразу посланы нах.
цікаво, може обліковка юра_ підтвердить, бо вісті пишуть, що в Дніпрі 1к хрущівка іде за 12куе (інфа із сьогоднішнього № г. Вісті, там ціла розгортка про нерухоість у різних містах). раджу ознайомитися
Faceless написав:Якщо говорити про хрущі, то тут мабуть 40-45 кує за 2к "прілічний" хрущ.
Я заради цікавості подивився наявність "прілічних хрущів" біля метро на Лівому березі. Дешевих немає, неначе корова злизала (є кілька "заманух"). Є також "хрущі" ціною 50 000 - 55 00 доларів. Висновки - за зниженими цінами продають в першу чергу неліквід. А так, щоб купити "пристойний хрущ" ціною до 40 000 доларів - то важко. Але падіння триває, і дно буде наступним літом, коли жир у народа закінчиться.
Ходил на просмотры пару недель назад , смотрел 2к в девятиэтажках. были варианты до 40т$ недалеко от метро, аккуратные но без ремонтов , был даже вариант за 35 но 1эт. 1к c неплохим ремонтом правый берег предлагали за 30$ .
Но почти все агентства и брокеры при буджете ~40k$ повторно не перезванивали.
alexandrslob написав:Если б мне в 2009 году кто сказал, что в Одессе квартиры (например однокомнатные,) будут продаваться дешевле 20000 у.е.- я б назвал его тупым маразматиком.
