Китайские инвестиции в стройотрасль отложили на полтора года Часть из $15 млрд планировали направить в строительство доступного жилья
Минрегион рассчитывает на начало строительства доступного жилья в рамках китайского кредита через полтора года. Об этом заявил замминистра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Роман Абрамовский. «Это длительный процесс, любые межправительственные договоры завязаны на массу формализованных мероприятий. Надеюсь, что через полтора года должно появится, по крайней мере, первое заявление о том, что стройка началась», — отметил чиновник.
Ранее предполагалось, что пилотный проект инвестиционной стоимостью $1 млрд в рамках сотрудничества Китая и Украины стартует еще до конца этого года.
Опрошенные ABCnews эксперты неоднозначно отнеслись к этой новости. Украинская стройотрасль отчаянно нуждается в инвестициях, но Китай зачастую предоставляет связанные кредиты. Это значит, в стране останется около 20% от займа. Дешевый кредит
Как ранее писал ABCnews, Китай заявлял о намерении инвестировать $15 млрд в строительство доступного жилья в Украине. Украина получит кредит на 15 лет под минимальные проценты с правом пролонгации. Соответствующий меморандум о взаимопонимании был подписан 26 марта представителями Минрегиона и компании CITIC Construction Co. Ltd — дочернего предприятия Китайской государственной международной трастово-инвестиционной корпорации CITIC Limited.
Среди проектов, которые планируется реализовать за эти деньги, — строительство арендного жилья. По данным Минрегиона, этот рынок является дефицитным как минимум в пяти украинских городах: Львове, Харькове, Одессе, Днепропетровске и Киеве. Приблизительная стоимость аренды в месяц однокомнатной столичной квартиры — 4-5 тыс. грн, двухкомнатной — около 7 тыс. грн. По расчетам Минрегиона, если привлечь деньги на 15 лет, то аренда новой квартиры обойдется в 2,5-3 тыс. грн.
kYEJnASV
Предполагается, что китайская компания выступит генподрядчиком по реализации проектов и будет привлекать деньги. Минрегион займется подготовкой и реализацией проектов. «Строить будут украинские компании», — подчеркнули в пресс-службе Минрегиона.
Среди крупнейших проектов, которые компания CITIC Construction выполнила последнее время, — строительство главного стадиона Олимпиады-2008 в Пекине «Птичье гнездо», строительство социального жилья в Анголе на общую сумму $10 млрд, строительство скоростной автострады в Алжире на общую сумму $6,3 млрд, строительство метро в Тегеране (Иран), строительство мощного комплекса по производству цемента в Беларуси и другие. Восток — дело тонкое
Динамика переговоров с Китаем зависит не только от желаний партнеров, но и от финансовой и политической обстановки Украины, заявил Роман Абрамовский. В качестве сравнения замминистра привел опыт Беларуси, которая получила доступ к китайским кредитным ресурсам после семи лет переговоров. Напомним, в начале мая министр экономики Беларуси Владимир Зиновский заявил, что Китай выделит его стране более $7 млрд кредитов: $3 млрд на льготное кредитование и $4 млрд — коммерческий кредит белорусским банкам для финансирования бизнес-проектов.
По подсчетам американских экономистов, при $1 инвестиций в строительство, смежные отрасли получают $22 инвестицийКитайские кредиты обычно бывают связанными, предупреждает исполнительный директор Фонда Блейзера в Украине Олег Устенко. «Инвесторы из Поднебесной всегда готовы вкладывать надолго под невысокий процент и долго ждать прибыли. Но они одновременно выступают как поставщики своей рабочей силы, оборудования, материалов», — поясняет он. Например, китайский «Экрсиимбанк» готов выделить Белорусской железной дороге более $175 млн на покупку 18 электровозов и электрификацию направления Молодечно — Гудагай — государственная граница. Однако для реализации проекта Беларусь должна купить все необходимое оборудование у китайских производителей.
При китайском генподрядчике, заказчике, стройматериалах из Поднебесной в Украине останется около 20% от суммы кредита, подсчитывает директор по развитию девелоперской компании «Стокман» Сергей Овчинников. «А выиграет кто? Экспортный потенциал Китая», — сетует он. По словам Овчинникова, для поднятия украинской стройотрасли с колен необходимо разработать программу строительства доступного жилья исключительно украинскими компаниями и на основе только украинских материалов. Он напомнил, что по подсчетам американских экономистов, при $1 инвестиций в строительство смежные отрасли получают $22 инвестиций.
ABCnews
Похоже хапуги-застройщики и/или мздоимцы из минрегиона решили "запустить дурочку" и не дать китайцам строить дешёвое жильё.
Министерство Обороны намерено для воинов покупать квартиры у киевских хапуг-застройщиков меньше чем 800 куе за м2
Что касается стоимости приобретаемых квартир, то по словам замминистра обороны, правительством Украины установлена граничная стоимость жилья, по которой оно будет приобретается. В частности, по г. Киеву установлен коэффициент 2, то есть граничная стоимость составляет 16 тыс. 740 грн за квадратный метр.
Остаётся непонятным речь идёт об уже готовых квартирах или о воздухе который только в эксплуатацию будёт введён через полгода.
zahar_ написав:В бой идут "старики" риэлторовских загонов
Если оправдаются мои,не подкрепляемые никакими аргументами, прогнозы, на рынке недвижимости ожидается подъем в 2016 году. Это хорошая инвестиция. Недвижимость гипотетически в течение трех лет вырастет в цене. А все это время, если вам не нужна она для жилья или для ведения бизнеса, она может сдаваться в аренду и приносить вам стабильный доход, причем абсолютно не рисковый
Ну этот хоть говорит что это его субъективное мнение чисто на чутье - "мои,не подкрепляемые никакими аргументами, прогнозы"
Ну так он хоть взял на себя смелость сделать прогноз.
Будем наблюдать что покажет прогноз А.Бондаренко в начале 2016.
И не по хотелкам жульманов-риэлторов и "балакучий спецназ" отдела продаж, а по реальному уровню цен на объектах.
studpart написав:виявляється 50-60 років тому хрущики будували всього за 12 днів! ... 39185.html і як таке "жутло" зараз може взагалі щось коштувати???
Ці заказні туфтові статті пишуть люди, які за життя не зробили своїми кривими руками навіть собачої будки! А до реального будівництва мають таке відношення, як дворовий пес Тузік до виробництва екслюзивної галантереї у Франції.
Кто бы тявкал.
4. Хрущевки строили в сжатые сроки из готовых блоков, произведенных и подготовленных к установке на домостроительном комбинате. В среднем на возведение одного дома на месте уходило - представьте! - около 12 суток. Находились и «стахановцы»: одна ленинградская бригада поставила рекорд в 5 суток. Подробнее:
Мой отец работал не один год на стройках. 9-ти этажный жом, панельный, 4 подъезда, 144 квартиры собирался за 4 недели по нормам, если спешили за показателями-3 недели. Дом, в котором жил я, сделан за 6,5-7 месяцев-от места в чистом поле до вселения в готовую квартиру.
studpart написав:виявляється 50-60 років тому хрущики будували всього за 12 днів! ... 39185.html і як таке "жутло" зараз може взагалі щось коштувати???
Ці заказні туфтові статті пишуть люди, які за життя не зробили своїми кривими руками навіть собачої будки! А до реального будівництва мають таке відношення, як дворовий пес Тузік до виробництва екслюзивної галантереї у Франції.
Кто бы тявкал.
4. Хрущевки строили в сжатые сроки из готовых блоков, произведенных и подготовленных к установке на домостроительном комбинате. В среднем на возведение одного дома на месте уходило - представьте! - около 12 суток. Находились и «стахановцы»: одна ленинградская бригада поставила рекорд в 5 суток. Подробнее:
Мой отец работал не один год на стройках. 9-ти этажный жом, панельный, 4 подъезда, 144 квартиры собирался за 4 недели по нормам, если спешили за показателями-3 недели. Дом, в котором жил я, сделан за 6,5-7 месяцев-от места в чистом поле до вселения в готовую квартиру.
Чому ж тоді міські квартали в радянські часи будувались роками і десятиліттями???? Нестиковка???
Serg-ik написав: Мой отец работал не один год на стройках. 9-ти этажный жом, панельный, 4 подъезда, 144 квартиры собирался за 4 недели по нормам, если спешили за показателями-3 недели. Дом, в котором жил я, сделан за 6,5-7 месяцев-от места в чистом поле до вселения в готовую квартиру.
Кто знает. Если инвестировать в квартиру будучи холостым, выплатил ее стоимость, а право собственности на введенный в эксплуатацию объект получили уже в браке, то эта квартира является приобретенной в браке и делится в случае развода?
Galas написав:Кто знает. Если инвестировать в квартиру будучи холостым, выплатил ее стоимость, а право собственности на введенный в эксплуатацию объект получили уже в браке, то эта квартира является приобретенной в браке и делится в случае развода?
Если в документах про проплату-инвестирование указана только Ваша фамилия, и даты, то при судебном процессе можно доказать тот факт,что данное имущество приобреталось до брака
vikapavl написав:zahar_ какие нужны аргументы? квартира в Киеве стоит в три раза дешевле аналогичной в Минске - ну разве это не маразм? я понимаю, война и все такое, но война закончится в конце концов, и цена полезет вверх. ПС это обычный здравый смысл The problem is that common sense is not that common )))
Если б мне в 2009 году кто сказал, что в Одессе квартиры (например однокомнатные,) будут продаваться дешевле 20000 у.е.- я б назвал его тупым маразматиком. И что мы видим сейчас- хотелка ниже 20000 у.е., да еще и не продаются (до сотни в месяц, как и по Киеву до 350-400 продаж /месяц что равняется 10 домам (новостроям /год). И если б кто сказал. что будет вестись речь об объявлении/не объявлении страной дефолта (хотя мы уже его физически имеем) я б тоже незвал его маразматиком. За войну вообще молчу. Тем временем в Одессе на ж/масиве "Радужный" (несколько десятков сданых новостроем) хотелки и заманухи снижаются еще ниже. Например:
однокомнатная 45 метров 20 жилой с торгом - около 14000 у.е. (при хотелке в 16-17 тыс. у.е.) Двуха- 18-21 тыс у.е. Свекруха знакомой продала двуху 75 метров жилой в ЖК Европейский за 14000 у.е. (она сама РИЕЛТОР!) и вздохнула (хотя многие назвали этот ЖК сданый новострой с видом на море Шлаком- не знаю-не проверял) но цена сделки красноречива Вот тоже маломерка (20 метров жилой) за которую в 2008 году "правили" бы 55-60 тыс. .у.е. Как видим , хотелка начинается от 17 тыс.
Если Захар не врет, и в Киеве!! можно найти приличный однокомнатный хрущ около/или дешевле 20 тыс. у.е. то вы меня извините
Если бы "дя...тел" Флаумен хранил свои так называемые сбережения в кармане и в у.е. (купленные по 8 грн/у.е.) в не в Дельта банке, то его "озвученные" 250 тыс грн (около 34 тыс у.е.)- УЖЕ 2 однокомнатные квартиры в Одессе (маломерки) или одну двуху нормальную, вместо его надежды- подвала/цоколя в ипенях, за к.й. мы все его тут высмеивали
Востаннє редагувалось alexandrslob в Вів 23 чер, 2015 11:14, всього редагувалось 6 разів.
Galas написав:Кто знает. Если инвестировать в квартиру будучи холостым, выплатил ее стоимость, а право собственности на введенный в эксплуатацию объект получили уже в браке, то эта квартира является приобретенной в браке и делится в случае развода?
Если у Вас есть доказательства, что имущество приобретенное во время брака, но за деньги, которые вы заработали до брака, то эта собственность не подлежит разделу. Впрочем у нас суд на стороне связей и денег.
