zahar_ написав:Расчёт делается чтобы у потенциального покупателя сработала ассоциация и запустилась мысль "настало время покупать": "спекулянты"-"рост цен"-"надо покупать сейчас, а то завтра будет дороже"
а вам то что с того?
а потом пойдёт и купит у них то,что можно было через годик в половину дешевле взять
Опять учётка somilitark беспардонно лжёт читателям форума - когда это в августе 2014 можно было 1 к в 38 м2 в домах ЖИ на Милославской 2,2б,2в купить "в половину дешевле"?
Я так понимаю это очередное фейковое заявление с учётки somilitark потверждено информацией НЕ БУДЕТ, а будет очередное прыг-прыг-прыг в сторону с ответом типа "я пошутил"?
Serg-ik написав:падение цен в Киеве в долларах незначительное. Решил посмотреть пригород для сравнения. Но не цоколи многоэтажек,а дома. Нашёл это, 244 бакса за метр. Кто соображает, здесь внутри лицевой кирпич или рядовой?
без черновой отделки, без электричества, без отопления, без септика, без воды утепление и днем с огнем не разглядеть - ни на стенах, ни на крыше с черновой высотой потолка 2.6 м
yura_ написав:в вашем сценарии большая дельта должна сподвигнуть съехать в ипени и проедать эти деньги. Само по себе это пугает до усрачки любой семейный совет. Кроме того если вдруг такие процессы начнутся то случится рост цен в ипенях, и падение в столице, из-за цего образуется новая дельта которыя уравновесит потоки миграции в обе стороны
поки устаканиться нова дельта, пройде кілька років. "піонери" процеса будуть у виграші. І як я раніше писав, в пригороді набагато простіше із інд.опаленням. Спробуй зробити його в Києві.
В чому саме виграш? Проїдять дельту, а наступному поколінню передадуть не квартиру у місиі, а хату у безперспективному селі. Діти їх за такі наміри придушать ще на сімейній раді
Коростень, 3к кв за 169 000 грн., що десь біля 7куе
Сімейна рада каже, що "Дельта" лишається на добре попроїсти до/на пенсії, або діткам на 2к хрущ в Києві. Як варіант, хто боїться БС, за "дельту" взяти в хрющ біля метро і здавати в оренду. Хеппі енд. ПРОФІТ!
3к квартира загальною площею аж 51 м2 і без балкону в старому двоповерховому бараку на окраїні райцентру за 140 км від Києва.
Флаймен, ну і шлак Ви підсовуєте на форум!
Да реально человек в неадеквате, какое отношение эта объява имеет к данной ветке? Ещё чуть-чуть и хаты в селах начнут постить по 5-7 к гривен. Флайман, ты реально готов рассматривать такоё, прости Господи, жильё? Опять же не пойму вроде айтишник, хорошие заработки, а замашки как у последнего нищеброда. Вы часом колбасу по 15-20 гривен с рук не покупаете?
Чел всю сознательную жизнь бичует - чему удивляться? Любая конура - если дешево - уже есть гуд. PS Интересно, как человек-муха находит такие варианты? Ставит фильтр по цене или каким-то другим критериям?
3к квартира загальною площею аж 51 м2 і без балкону в старому двоповерховому бараку на окраїні райцентру за 140 км від Києва.
Флаймен, ну і шлак Ви підсовуєте на форум!
Да реально человек в неадеквате, какое отношение эта объява имеет к данной ветке? Ещё чуть-чуть и хаты в селах начнут постить по 5-7 к гривен. Флайман, ты реально готов рассматривать такоё, прости Господи, жильё? Опять же не пойму вроде айтишник, хорошие заработки, а замашки как у последнего нищеброда. Вы часом колбасу по 15-20 гривен с рук не покупаете?
Ви би відмотали форум назад http://forum.finance.ua/topic76205.html?start=23210 і почитали про що йшла мова, і не тролили мене своєю ковбасою (якщо знаєте, де і по чому вона, то значиить нею цікавитеся. Мене ж цікавлять інші, не ковбасні питання.)
Карбид написав:
Faceless написав:
Карбид написав:Faceless, мне так кажется, что есть еще одна категория граждан - В - владельцы коммунального жилья (имеется ввиду квартиры, полученные даром в свое время). Так вот, на сегодняшний день, инвестор который понял, что грядет обвал, пытается продать свою инвестицию подороже, с тем, чтобы не "фиксить убытки", пересичный, прозревший вдруг и понявший, что сейчас самое время расстаться со своим золотцем (даром полученым) и валить из Киева на переферию (престарелые и малоимущие имеются ввиду). Ведь на 100куе можно купить квартирко вне Киева и спокойно доедать остатки от былой гордости, именуемой киевской недвигой. Именно тогда и начнется падение цен на КРЖН.
Не спорю, должна быть в наличии и такая категория. Вопрос не в том. Структура немного сложнее, чем "А, Б, В, А продало Б и вывело деньги за бугор, В выбросило на рынок хрущи и коммуналки и залило выручку на ОблРЖН, денюх ни у кого не осталось".
Вы не совсем правильно меня поняли. Дело в том, что в последнее время все чаще слышу от людей возраста 50+, что с бизнесом не все так, как хотелось бы, дети разъехались, обстановка в Киеве криминогенная, понаехи достали, етс. Поэтому склоняются к мнению о продаже жилья и переезду за город. Если это поймут и те, которым квартиры достались на шарка, они будут продавать их по бросовым ценам (терять то все равно нечего). И сдается мне, что именно хрущи,БПС и сталинки влияют на погоду КРЖН.
А щодо варіантів квартир в провінції, то є ще подешевше:
flyman написав:Приклад: Є домогосподарства: А і Б. А має квартиру в КРЖН Б має заощадження 100500 у.е. Б купує в А квартиру за 100500. А бере 100500 і їде з ними на ПМЖ в Польщу. Результат - заощаджень стало менше в Україні.
Зрозуміло. Одна половина країни продає нерухомість іншій половині країни, і всі гроші виводить за кордон. А ви в якій категорії, А чи Б? Звідси висновки: - всі власники заощаджень не мали нерухомості або планували її купити піз здачу - всі заощадження - цільові під нерухомість Цікаво
yuniverse написав:- если валюта скупается для прямого вывода за рубеж - то это наихудший сценарий, но он оказывал влияние все предыдущие 20 лет (тем более, что мы же говорим о наличном рынке, а я слабо представляю человека, который скупает миллион долларов в обменниках и ложит на счет в швейцарском банке или вкладывает в оффшор).
еще одни фактор - эмиграция.... люди уезжают... понятно дело не с гривной... продал дом\квартиру, машину - 50-100-150к$.... одна семья.. десяток эмигрантов - миллион $...
По данным ООН, с начала года граждане Украины подали более четырех тысяч заявлений на получение убежища в 44 странах. По сравнению с минувшим годом, эта цифра увеличилась на 490%. Больше всего обращений получили Польша, США, Италия, Германия и Швеция. На право переезда в США и Канаду подали заявления 653 украинца. О переезде на ПМЖ за рубеж мечтают 80% граждан Украины. Реально готовы это сделать — 20%.
flyman написав:Приклад: Є домогосподарства: А і Б. А має квартиру в КРЖН Б має заощадження 100500 у.е. Б купує в А квартиру за 100500. А бере 100500 і їде з ними на ПМЖ в Польщу. Результат - заощаджень стало менше в Україні.
Зрозуміло. Одна половина країни продає нерухомість іншій половині країни, і всі гроші виводить за кордон. А ви в якій категорії, А чи Б? Звідси висновки: - всі власники заощаджень не мали нерухомості або планували її купити піз здачу - всі заощадження - цільові під нерухомість Цікаво
Faceless, мне так кажется, что есть еще одна категория граждан - В - владельцы коммунального жилья (имеется ввиду квартиры, полученные даром в свое время). Так вот, на сегодняшний день, инвестор который понял, что грядет обвал, пытается продать свою инвестицию подороже, с тем, чтобы не "фиксить убытки", пересичный, прозревший вдруг и понявший, что сейчас самое время расстаться со своим золотцем (даром полученым) и валить из Киева на переферию (престарелые и малоимущие имеются ввиду). Ведь на 100куе можно купить квартирко вне Киева и спокойно доедать остатки от былой гордости, именуемой киевской недвигой. Именно тогда и начнется падение цен на КРЖН.
Года два назад давал информацию о разъезде из 2к на Оболоне. За полученные от продажи деньги - 90 куе - были куплены две 1к в Ворзеле сделан в них ремонт и для семьи "молодого поколения" был куплен "тазик" типа ДЭУ для поездок в Киев (работа типа удалённая дома и надо было ездить в Киев по работе раза 2-3 в неделю).
somilitark написав:
