Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

да примерно 1000 и выходит за квадрат,вроде как 170 метров у одного(тот что на финише),участок в 36 обошёлся,

Старая манипуляция: в стоимость стройки засунуть стоимость земли.

При чем тут стоимость земли??? Стоимость земли может варьировать от 100 баксов за сотку до 100к за сотку. Штуцер - это только дом и коммуникации (если не какой-то мрачный вариант с прокладкой километров труб, десятков столбов или строительством своей ТПП). Земля - сверху - в зависимости от ваших запросов.

просто не верится что вы свято верите в исключительность своего откровенного примитивизма во всём

ну он же никому не навязывает свой стиль жизни?

просто не верится что вы свято верите в исключительность своего откровенного примитивизма во всём

ну он же никому не навязывает свой стиль жизни?

косвенно проповедует,то о чём надо молчать и стыдиться,возносит как борьба с унтой,всеодинаковые,вот при овоще я жил,а так же планы на гейропу в откровенно предпенсионном возрасте...

тем более,что в любой теории мотивации указанно,что человек,что бы он не совершал,считает что он действует правильно...
так и тут,он же в лагере захара,пролетариата,мол вы носитесь со своим бетоном,он "усыхает",а я красава,куда не залезу,везде жду ФГВО,все свои промахи,спишу на покупке летящего в ноль бетона)))
он всё делает правильно,а вокруг все глупенькие!
любой начинающий прокурор третьекурсник может уже строить обвинительную линию, на непрямых показаниях любителя Бородянки и прочих ипеней ипеней

Посчитали смету на коробку двухэтажного дома 198 квм - около 220 долл кв м - фундамент, стены из кирпича 380 мм, утепление 150 мм, мокрый фасад, финская металлочерепица. Перекрытия первого этажа - плиты, вторго - дерево.

Это к вопросу о стоимости строительства.

Будут новые данные - отпишусь

Очень, очень хорошо подумайте, действительно ли Вам и Вашей семье нужен дом площадью 200 кв.м., а также 2-й этаж, все ли в семье достаточно здоровы, что-бы бегать туда-сюда по лестнице? Хватит ли у Вас средств на отопление этого дома (5-8 тыс.грн. в месяц)? Кто будет делать там уборку? И т.д.

Посчитали смету на коробку двухэтажного дома 198 квм - около 220 долл кв м - фундамент, стены из кирпича 380 мм, утепление 150 мм, мокрый фасад, финская металлочерепица. Перекрытия первого этажа - плиты, вторго - дерево.

Это к вопросу о стоимости строительства.

Будут новые данные - отпишусь

Очень, очень хорошо подумайте, действительно ли Вам и Вашей семье нужен дом площадью 200 кв.м., а также 2-й этаж, все ли в семье достаточно здоровы, что-бы бегать туда-сюда по лестнице? Хватит ли у Вас средств на отопление этого дома (5-8 тыс.грн. в месяц)? Кто будет делать там уборку? И т.д.

вам кажется, что 200 метров дома - это много?
иллюзия
хотя если 100 м квартира - хоромы, тады да

причём подключить блага,это процентов 30 от стройматериальной сметы,никак не меньше....

Ерунда, электричество около 1000 грн за кв, но мне повезло что рядом есть новый РЭСовский трансформатор. Вода и канализация - точно не в таких пропорциях, газ - может быть несколько тыщ USD

Тарантино, цифра проверенная временем и опытом многих кто строился: метр дома под ключ (с подключентями и документами) выходит около штуцера.

если это так, то лучше купить готовый за 800 с торгом, с землей и документами

у меня уже было пару знакомых,которые всех считали глупенькими,а себя вумными,грили: я за 20-ку без участка коробку выгоню лёгенько,ну а потом уже за пару пятёрок внутрянку дотяну...

в итоге у одного финишь с расходами 150+,у второго примерно на 80-ти закончились окончательно деньги и дом превратился в долгострой

Всякое может быть - но цены на рыботы с 2014 почти не выросли, на материалы точно не в 2 раза, поэтому если строились в прошлом году - ценник в долларах был очень другой. Я привел смету только на коробку, понятно чтобы довести потребуется еще, но об этом позже, как доберусь - обязятельно отпишусь

1) цены на работы таки выросли у большинства (кроме чернорабочих)
2) не знаю, что были за материалы в прошлом году (или тем паче при курсе восемь), но цемент (500) сейчас от 34 грн за мешок, песок 85 плюс еще столько же или больше за доставку, арматура 11000+ за тонну, при объеме меньше 0.5 тонны умножайте на 1.1-1.2, доска обрезная свежепил - от 2000 (и есть места, где не стесняются брать 2800 за под заказ), отечественный эппс - 2050 за куб, минвата рокмин - от 33 (5 см) и от 64 (10 см) за м2, зонтики для пенопласта (10 мм) - 100+ грн за 100 шт., обс - 160 грн, гидробарьер нормальный и паробарьер - по курсу, черепица - по курсу, бетон в миксере - 800+ за куб плюс доставка до фига, пачка саморезов по дереву 100 шт 55 мм - 42 грн и т.д. и т.п.

и наконец, разброс по ценам на одну и ту же работу - от 2 до 3 раз, в зависимости от вида работ (бетонные, кровельные)

и тут есть варианты дешевле и медленнее, но качественно, или дешевле и быстро, но фуфлово

Посчитали смету на коробку двухэтажного дома 198 квм - около 220 долл кв м - фундамент, стены из кирпича 380 мм, утепление 150 мм, мокрый фасад, финская металлочерепица. Перекрытия первого этажа - плиты, вторго - дерево.

Это к вопросу о стоимости строительства.

Будут новые данные - отпишусь

вы тут полфорума в лужу посадили.
какой фундамент? нормальная бетонная плита?
замените никому ненужную финскую металлочерепицу на битумную, вы просто спать не сможете.
не экономьте на крыше и окнах т.е. потом дорого заплатите за отопление.

Посчитали смету на коробку двухэтажного дома 198 квм - около 220 долл кв м - фундамент, стены из кирпича 380 мм, утепление 150 мм, мокрый фасад, финская металлочерепица. Перекрытия первого этажа - плиты, вторго - дерево.

Это к вопросу о стоимости строительства.

Будут новые данные - отпишусь

Очень, очень хорошо подумайте, действительно ли Вам и Вашей семье нужен дом площадью 200 кв.м., а также 2-й этаж, все ли в семье достаточно здоровы, что-бы бегать туда-сюда по лестнице? Хватит ли у Вас средств на отопление этого дома (5-8 тыс.грн. в месяц)? Кто будет делать там уборку? И т.д.

вам кажется, что 200 метров дома - это много?
иллюзия
хотя если 100 м квартира - хоромы, тады да

Да, метраж дома и квартиры вообще сравнивать нельзя, это вообще разные категории.
А насчет сметы - не стоит забывать что речь о коробке, это и близко не конечная цифра.

Отвечу вам и заодно тот же вопрос спрашивал Захар.
Странно, что вы оба не заметили слова " например". Нет, это не типичный случай, (надеюсь что не все так печально), это просто пример, в котором указанные мной издержки максимально заметны. Хотя - на форуме есть всем известный представитель как раз с такой ситуацией.
Недвига "для жизни" ценна именно своими потребительскими характеристиками. Можно выжидать и "экономить", но не факт, что это оправдано, ибо вы жертвует годами жизни в худших условиях, чем могли бы иметь, купив желаемое

Что значит "выжидать и "экономить"? Кто собирается выжидать? Почему нужно "экономить"? Проще,Faceless, проще. Все гораздо проще - недвижимость падает в цене, это очевидно! Кто бы, что не говорил, и кому бы это хотелось, либо нет! Можете приводить графики, ссылки на экспертов-оборвышей, которые копейку не заработали в своей жизни, а попросту трепяться - ибо другого не умеют и заказы поступают нерегулярно! Зачастую очень красиво изложенный и аргументированный аргУментами треп совершенно ничего не значит. Никто не призывает экономить и посадить семью на макарошики в съемной гостинке. По-моему есть совершенно оправданное процентное соотношение потреблядства, как-то бюджет семьи, либо отельного индивидуума состоит 10%-авто, 40%-жилье, 50%-накопления,оборотные,акции,облигации,етс. И не нужно выжидать, просто нужно жить "по одежке", не бросаться в крайности, как дети, катаючись по полу: "хочу сегодня и сейчас" и работать - все придет в свое время.