Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

//
Постыдного ничего(разве я писал про постыдное?), бюджетный вариант низкого качества и потребительских свойств, но имеет право на жизнь в своем сегменте(каждому свое)...

ЗЫ: по существу вопросы будут?

сам та в чем живешь?

...сам та я пока под мостом Метро в коробке от холодильника с женой, дети рядом в коробке из под кинескопного ТВ(винтаж, сложно найти) в ожидании предложений "за коммуналь"

зато не в кредит

зато не в кредит

эт да, коробку от холодильника на мусорке возле Новопечерских липок нашел, коробка от винтажного ТВ была обнаружена в клубном р-не Тампере...

[1]

Просветите зачем мониторить то что априори не интересует?

Наверное затем, зачем и Вам общаться на тему понижения цен при наличии квартир, дома, опыта трёх капремонтов квартир и постройки одного "сарая".
Нажать кнопочку мышки чтобы посмотреть фото квартиры и её цену- это не мониторинг.

Новый котлован - ЖК "Верховина". Недорого (1к 14450 гривен за кв.м., 2к от 14050, 3к от 13050), 10 минут пешком от метро Житомирская. Но "УкрБуд" и сдача І квартал 2018 года.
http://jk-verhovyna.com.ua/prodazha/

[1]

Грубо посмотрел свой сегмент (трешки, киев), ну что сказать, локальное дно таки было в конце лета 2015, сейчас цены на гдето на 5 или около того тысяч выше. Сейчас мой сегмент к 2013 году показывает падение порядка МИНУС 30...35%.

По днепру аналогично, после попыток после отскока снова вернутся к ценам конца лета 2015 предложение еще более упало и вцелом цены можно сказать устояли на этом несколько повышенном уровне

Данное предположение подтверждается и случайным мониторингом, короче родичи завели разговор о покупке двушки в днепре, по объективным причинам мы отказались (если продавать то для покупки чегото взамен), но цену грубо промониторили, гдето 25...26 тыщ. А летом точно было 21...23.

попросили они еще меня спросить в моем банке за импотеку, ДАЮТ (реально) но процент 23...24 годовых. Реально взять около 150 тыгрн. Правда эта сумма, менее 7к, ничо на этом рынке, который не упал адекватно, не решает

ну чо, вполне возможно в этом году первая часть моего прогноза может и не сбыться

Новый котлован - ЖК "Верховина". Недорого (1к 14450 гривен за кв.м., 2к от 14050, 3к от 13050), 10 минут пешком от метро Житомирская. Но "УкрБуд" и сдача І квартал 2018 года.
http://jk-verhovyna.com.ua/prodazha/

Это дорого, почти 500 у.е. хоть и возле метро. Но это ж воздух.
Сейчас "выстреливают" интересные варианты (думаю в Киеве также если серьезно мониторить). В Одессе месяц назад продалась треха в сданом новострое за 20500 у.е. около 140 у.е./метр жилой, не самый плохой район (возле автовокзала).

[1]

ну что сказать, локальное дно таки было в конце лета 2015, сейчас цены на гдето на 5 или около того тысяч выше.

По днепру аналогично, после попыток после отскока снова вернутся к ценам конца лета 2015 предложение еще более упало и вцелом цены можно сказать устояли на этом несколько повышенном уровне

Цены вверх обычно при росте спроса. Рост спроса подтверждается ростом сделок. Растёт количество сделок на вторичке?

Несколько месяцев назад я постил объявы с продажей квартир по 7 тыс у.е. двушек
в переведенном из админ. здания в жилой фонд одного из заводов в промзоне ул. Химическая, Одесса. И вчера там проезжал и уже висит белье, машины припаркованы (не жигули), на первом этаже нотариалная ! контора (не знаю кто в этой глуши будет клиентом, сплошная промзона). Но факт остается фактом- кто хотел двух- трех комнатную хату (1, 2 этажи)в капитальнейшем здании (при совке строился этот админ корпус как и заводы вокруг) в Одессе в неблагополучном районе, с расстоянием на авто до центра (исторического) 20-25 мин за 6,5-7,5 тыс у.е. уже это купил и живет. Сегодня сфоткаю выложу, интересно мнение форумчан

[1]

Цены вверх обычно при росте спроса. Рост спроса подтверждается ростом сделок. Растёт количество сделок на вторичке?

тут мне кажется другое... крайне низкое предложение, вот и держатся неадекватные цены.
по моей трешке летом 65...70 рыночная цена, ща посмотрел, 70...75.

ашотакое 70..75? это 1 лям 650 тыгрн. Я покупал за 875 тыгрн в 2013 году. ГДЕ ОБОСНОВАНИЕ почти ДВУХКРАТНОГО РОСТА в грн???????!!!!!!!!

[1]

В Одессе месяц назад продалась треха .....

Александр, Вы , конечно, знатный обвалишка. Но уже и у меня нервы не выдерживают при N-ном упоминании об этой сделке в Одессе. Не надо. Вчера Эйрмакс вернулся на форум, как только он увидит то же самое...быть беде.