Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

airmax78
Насправді ситуація сумна - і на КРЖН, і в економіці України.

24 роки так звана "еліта" краде і обдирає населення України.
Українькі чиновники та олігархи - не мають ні інтелекту, ні аристократизму.
Від радянської індустрії - залишились лише АЕС і кілька заводів.

Країна стійко йде вниз.

І остання "просадка" гривни свідчить, що девальвація не закінчена.
З огляду на відсутність будь-яких реформ - стагнація економіки і зубожіння населення буде продовжуватись до тих пір, поки не спалахне Майдан-3.
Схоже, що він таки буде.
Влада краде, обманює і не виконує закони так само, як 5 чи 15 років назад.

Тому інвестувати в КРЖН зараз ПРОСТО немає сенсу.

Ті, хто вклав гроші в київську нерухомість в 2008 р. - втратили 50-60% інвестицій.
Хто вклав гроші в 2013 році - той втратив 30-40%.

Процес збідніння йде далі.

Думаю, київська нерухомість протягом найближчих 3-5 років може просісти в ціні ще в 2 рази. Запросто!
Дай бог, щоб я помилявся!

[1]

Я же и говорю: говно-вопрос. Непонятно только чего вокруг него такой ажиотаж. Пошел себе построил дом и живи - че люди деньги шаромыгам несут - непонятно.

проблема в участке!!! У Сервуса домокомплект с наружной отделкой, фундаментами и работой 250 баксов за метр. Остается только участочек в хорошем месте с комуникациями надыбать и зашибись

[1]

Думаю, київська нерухомість протягом найближчих 3-5 років може просісти в ціні ще в 2 рази.

!!!

Думаю, київська нерухомість протягом найближчих 3-5 років може просісти в ціні ще в 2 рази.

!!!

А чому б і ні???
З нашими керманичами - як два пальці об асфальт!
Їхня мета - заробити тут грошей і вивезти в оффшори.
А благоустрій України, зростання економіки, покращення демографії і рівня життя - їм абсолютно до дупи!

Треба бути не оптимістом чи песимістом, а реалістом.

А правда - геть сумна.

[1]

А чому б і ні???З нашими керманичами

керманычи тут вообще ни при чем... все наши покращення результат роста мировых цен на сталь, агропродукцию и т.п. Мы как лодка без весел, просто плывем по течению. Завтра мазута подорожает снова к сотне, а вместе с ней и железки и хавчик и вуаля - "результат типо рехворм" ))))))

Стесняюсь предположить, но по-моему у Юрия какой-то нездоровый ажиотаж вызывают "горящие дупы растишек".

Збіднів, бідолаха.
Грошей не вистачає на комуналку своєї 3к-БПС-ки.
Тому й перебіг до "обвалішок")))

Если серьезно, Юр, если доллар будет по 35 и Ваша прелесть в прицентральном районе просядет, как пошутил Макс до 23 куе, то про свою спадщину в днепре можете просто забыть, а право собственности съесть.....Или вы думаете что за 23 сольете там в это время и станете обладателем еще одной БПС-ки?....То есть всем "вафли",а у вас все бенч?

Це загальний підхід "обвалішок":
"У мене є в заначці 5 000 доларів. Нехай ціни падають, я за ці гроші куплю собі квартиру на Хрещатику, а може, й дві".

Життя показала, що це - марні мрії.
Але нехай)))

Як сказати. У кого в заначці скажімо не 5 а 20 тис доларів то наприклад в 2007-2009 роках навіть про однокімнатну квартиру не міг і мріяти (Київ, Львів, Одеса). Більш того, не міг мріяти навіть про новий mitsubishi lancer, який на той час (новий) коштував 21-24 тисячі доларів в залежності від комплектації І якщо не проїв заначку то зараз вже приміряється на двокімнатну. Тим більше зараз такі варіанти термінових продаж "вистрелюють" що диву даєшся.
І навпаки, хто витратив наприклад 65 тис доларів на придбання однокімнатної наприклад в Одесі в 2007-2008 роках (багато таких серед знайомих) то у них (у деяких) вже цих 65 тисяч доларів немає, але є квартира, що генерує на даний момент близько 85 доларів на місяць (що не "відбиває" навіть затрат на побутову техніку/меблі та ремонт).

І навпаки, хто витратив наприклад 65 тис доларів на придбання однокімнатної наприклад в Одесі в 2007-2008 роках (багато таких серед знайомих) то у них (у деяких) вже цих 65 тисяч доларів немає, але є квартира, що генерує на даний момент близько 85 доларів на місяць (що не "відбиває" навіть затрат на побутову техніку/меблі та ремонт).

Я за 10 лет аренды хрущей в Киеве выложил 50 тыс $.
Вот и считайте выгодно или нет было купить квартиру 10 лет назад.

І навпаки, хто витратив наприклад 65 тис доларів на придбання однокімнатної наприклад в Одесі в 2007-2008 роках (багато таких серед знайомих) то у них (у деяких) вже цих 65 тисяч доларів немає, але є квартира, що генерує на даний момент близько 85 доларів на місяць (що не "відбиває" навіть затрат на побутову техніку/меблі та ремонт).

Я за 10 лет аренды хрущей в Киеве выложил 50 тыс $.
Вот и считайте выгодно или нет было купить квартиру 10 лет назад.

З позиції власне житло чи оренда - то тут все ясно.
Альтернативи власному житлу немає.

Але КРЖН як інвестиція з 2008 року став збитковим.
Який сенс вкладати х0 000 доларів,
якщо через 7 років вони перетворюються в 1/2 від х0 000 доларів?
Щодо оренди - вона настільки низька, що відбиває вартість житла, купленого до війни, за 35-40 років.
Тобто маємо лише 2.5-3% річних, на рівні того, що дають американські та європейські банки.

І навпаки, хто витратив наприклад 65 тис доларів на придбання однокімнатної наприклад в Одесі в 2007-2008 роках (багато таких серед знайомих) то у них (у деяких) вже цих 65 тисяч доларів немає, але є квартира, що генерує на даний момент близько 85 доларів на місяць (що не "відбиває" навіть затрат на побутову техніку/меблі та ремонт).

Я за 10 лет аренды хрущей в Киеве выложил 50 тыс $.
Вот и считайте выгодно или нет было купить квартиру 10 лет назад.

Не, для начала нужно иметь возможность купить. Одно дело платить 300-400 баксов за аренду каждый месяц и совсем другое - иметь денег хотя бы на первый взнос

Щодо оренди - вона настільки низька, що відбиває вартість житла, купленого до війни, за 35-40 років. Тобто маємо лише 2.5-3% річних, на рівні того, що дають американські та європейські банки.

Помимо дохода в выше озвученных процентах, Вы совершенно забываете, что недвижимость остается Ваша, и на пике ее можно будет продать (если она уж так тянет карман)