Сейчас также наблюдаю за одним сегментом 2к в Харькове. Мо методе фейслесс как-бы "медианна" 25 куе. Но один объект за 20 куе не может продатся с августа месяца (информация с бомбера). И до печки "медиана" если объект с 20% дисконтом от "медианы" никак не может продаться.
морда написав:ну вот - размер выноса 250 млн долл. Пусть доля Киева 25-30% ---- 60-80 млн долл. потенциал новых покупок
А ніхрєна! Який сенс купляти товар, який уже 7 років дешевшає і продовжить дешевшати ще 1-2 роки! І здача в оренду якого дає все менший прибуток у ВКВ!
морда написав:ну вот - размер выноса 250 млн долл. Пусть доля Киева 25-30% ---- 60-80 млн долл. потенциал новых покупок
60-80 млн.$ потенциал Киева? Вы сами-то в это верите? Деньги идут на вывоз или матрас, очень мало на недвига, очень... Первой рост показывает рынок офисной недвижимости, а он у нас сейчас где вообще? Пока у нас политика это главное шоу страны, а законы это ничего не стоящая бумага, болтается нам в болоте... Даже кредиты уже не спешат давать глядя на ток-шоу...
Frant написав:Поки що вони продають за ті гроші, що залишились в матрацах у "хом,яків" від довоєнної пори.Ще рік - жир закінчиться.
если значительно не вырастут зарплаты то именно так и будет.
чтобы было понятно масштаб необходимого роста:
сейчас многие мои коллеги получают 8-9 тыщ, есть намек что вырастет до 10...12, но для того чтобы на пути падающего рынка выставить заслон из пополняемых матрасов необходимо к нынешнему уровню ПЛЮС 500...800 баксов.
т.е. рост с 8-9 тыщ до 20...30 тысяч гривен.
НИКТО из моих коллег НЕ ВЕРИТ в такой рост в ближайшие 1-2 года.
за зарплату в 15 тыщ (поставщики одного оборудования искали инженегра, у них очередь выстроилась до лавры, как за импотекой айрмакса) будут зубами грызть.
Додано: Суб 07 лис, 2015 18:59
