Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

А ціна буде йти тільки вниз.

Можливо, але чомусь на Оболоні з серпня місяця вона не хоче йти вниз окрім зниження деяких цін на 5-10%, де були раніше закладені суми торгу.

В фаворитах OLX 12 из 20 объектів зникли, нових дешевше не має

Ну "зникли" и что? Вы на просмотрах там были?

И что у вас за манера расказывать про "кота в мешке" - опять не сделали сканы "фаворитов"?

И про -"нових дешевше не має"- уже проходили. Если их вы не видите, то не значит что дешевле нет.

Каждому свое

Это да. Расстояние до яблони мне не так важно, т.к. я рукой яблоко не достану хоть с 30 м, хоть с 1.5... Да и мало возможностей смотреть в окно, я ведь не безработный...
А вот тереться или нет плечами на кухне - это важно. Могу ли я сходить в туалет, пока дочка купается в ванной и поет песни по часу там.. Это мне важно.. Важно, можно ли что-то общедомовое решить с соседями, или слышать "у меня субсидия и *** вам всем по всей морде".. Это важно. Но я тоже не буду Вам доказывать, мы не первые это выясняем на этой ветке.

+100

Человеки еще не врубились, че время когда продав хрущ купил в соседнем новострое ×2 прошло. Пример Юриного совкошлака и рядом строящегося Столицей комплекса тому пример...

Зарисовка из жизни хбгвх в мире Фейслес. Полотен чик переставить с трубой металопластиковой в старой панельке - 3 кгрн.
Замена трубы канализация на платиковую (сколько достали) - 3 кгрн с трубой пластиковой.
Замена стояка холодной воды - 1.5 кгрн. Работало 2 человека 1.5 дня с перерывами на вызовы и походом в магазин за расходниками.
Сделано криво шо ппц.

Главное чтобы мои сантехники не прочитали...особенно вставило в контексте "кривых ручек"...

Ну "зникли" и что?

ничего. новых дешевле нет. или столько же или дороже.

медиана на домике по Оболони подтвердила мое наблюдение

http://domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.html

вчера со знакомым общался купил нежилой фонт от КГС на Позняках. по хорошей привычке электроэнергию забыли запроектировать - делайте что хотите. то есть просто нет точки доступа. вент канала нет. дом 22 этажа . только материалы вент канала потянули на 60 тыс

Человеки еще не врубились, че время когда продав хрущ купил в соседнем новострое ×2 прошло. Пример Юриного совкошлака и рядом строящегося Столицей комплекса тому пример...

Поясните что вы имеете в виду - "время когда продав хрущ купил в соседнем новострое ×2 прошло. Пример Юриного совкошлака и рядом строящегося Столицей комплекса тому пример..."?

Важно, можно ли что-то общедомовое решить с соседями, или слышать "у меня субсидия и *** вам всем по всей морде".. Это важно. Но я тоже не буду Вам доказывать, мы не первые это выясняем на этой ветке.

А вы думаете в новостроях в Киеве субсидий нет? Или в новостроях все справно платят квартплату?

Вы спросите у барака много у него в выборке 1к в новостроях 45 м2 с ценой хотелки 39 куе? И что это за новострои - "воздух" или готовые?

Ну как дети.
Берём диапазон 43-45 м2, от хозяев: 422 варианта, медиана на стыке 45-46 куе.
Если взять только 45 м2, от хозяев - 239 объявлений, медиана тоже получается на стыке 45-46 куе.
Отдельно опции новотрой или нет пока не прикрутили, но в выборке есть и вторичка, и сданый новостройки и не совсем сданный.
Возьмём "околомедианные" объекты в выборке, десяток:
4 - новые дома, с ремонтом
4 - вторичка,
2 - новостройки после строителей

В отслеживаемом мной Ирпене весной объекты на котловане стартовали с ценой 8000-8500, сейчас старт с 9500. Будет дешеветь?

Объекты аналогичные?

Да. Новый дом в одном и том же комплексе. Весной было 8000-8500, сейчас старт 9500. Плюс все новые объекты, на которые объявлен старт в октябре, по 9500.

Ну "зникли" и что?

ничего. новых дешевле нет. или столько же или дороже.

медиана на домике по Оболони подтвердила мое наблюдение

http://domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.html

Нашли аргумент график брехунов домика?

Вы тут поспрашивайте как домик нужные ему тенденции "рисует"? Захотел Виталий Котенко в начале лета нарисовать рост - взял и нарисовал.

Может сейчас снова загон "нарисовать" и припряг сотрудников АН Планета Оболонь чтобы "рост" рисовали.

В домике что ценное осталось это инфа о сделках. И то они тщательно подбирают информации чтобы сделки с "убийственно" для морд низкой ценой не публиковать.