Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Ну пусть будет Херсон, ладно. По 400 у.е./метр с заложенной маржой

В Херсоне такая себестоимость получилась только в доме, который из советского недостроя (то ли больница незаконченная, то ли общага) строят и то, только благодаря тому, что стройматериалы до девала закупили, а сейчас отключили мозг и считают экономику проекта в гривне. Но не все ж могут себе позволить мозг отключить и не везде в Украине Херсон.

Ну пусть будет Херсон, ладно. По 400 у.е./метр с заложенной маржой

В Херсоне такая себестоимость получилась только в доме, который из советского недостроя (то ли больница незаконченная, то ли общага) строят и то, только благодаря тому, что стройматериалы до девала закупили, а сейчас отключили мозг и считают экономику проекта в гривне. Но не все ж могут себе позволить мозг отключить и не везде в Украине Херсон.

Так теперь вырисовывается интересная ситуация- оказывается землю например в Фонтанке (600 метров от Одессы) можно уже купить дешевле 1000 у.е. сотка! И вариантов то столько! Аж дух захватывает.( Это по поводу составляющих цены)

[1]

ну вот как можно построить многоэтажный жилой комплекс, продавая квартиры в нем по 500 баксов за метр?

Устройтесь в СК-узнаете
Возьмите интервью у руководителей Столицы, ДБК-4 или КГС.

ну вот как можно построить многоэтажный жилой комплекс, продавая квартиры в нем по 500 баксов за метр?

Устройтесь в СК-узнаете
Возьмите интервью у руководителей Столицы, ДБК-4 или КГС.

так что там с покупкой?

есть цель для присмотра?

Меня очень настораживает "французское" вино по 80-100 гривасов, которое, порой встречается в наших магазинах. Как и любое другое импортное в этой ценовой категории. Честно говоря, после девальвации, я некоторые цены вообще не понимаю, когда начинаю их переводить в баксы.

Есть такое, особенно много в любимом Прохожим Мега-маркете. Французских по 80-100 почти нет, а вот Чили, ЮАР, Аргентина присутствуют. Фуфло?

Не обязательно, хотя очень вероятно, особенно Чили. А ЮАР часто ничего вина столовые.

В Мегамаркете нет паленого(контрафактного) спиртного, знаю кой-кого из их менеджмента. А иногда непонятно низкие цены обусловлены максимальным "выкручиванием рук" поставщикам.... -ИК, кушайте крупы и не напрягайтесь, это не ваше "кино", крупы это очень полезно для здоровья...

[1]

Не, ну реально. Я, например, не понимаю, как производителям удается производить какой-то съедобный кетчуп за ... 50-60 центов кг. С "шоколадными" конфетами более-менее понятно (шоколад остался, по-моему, только в Киеве Вечернем, которые уже около 500 гривасов за кг) - в остальных какая-то коричневая кондитерская глазурь.
Или вот с недвигой, раз уж мы в профильной ветке: ну вот как можно построить многоэтажный жилой комплекс, продавая квартиры в нем по 500 баксов за метр? Как это в принципе построить (я уже не говорю о том, чтобы заработать на нем какую-то прибыль)?

Легко.
В Ирпене же строят и не морщатся, и по 10, и по 16 этажей)))
Вопрос только "в цене вопроса" за землеотвод и подключения.

Не, ну реально. Я, например, не понимаю, как производителям удается производить какой-то съедобный кетчуп за ... 50-60 центов кг. С "шоколадными" конфетами более-менее понятно (шоколад остался, по-моему, только в Киеве Вечернем, которые уже около 500 гривасов за кг) - в остальных какая-то коричневая кондитерская глазурь.
Или вот с недвигой, раз уж мы в профильной ветке: ну вот как можно построить многоэтажный жилой комплекс, продавая квартиры в нем по 500 баксов за метр? Как это в принципе построить (я уже не говорю о том, чтобы заработать на нем какую-то прибыль)?

Легко.
В Ирпене же строят и не морщатся, и по 10, и по 16 этажей)))
Вопрос только "в цене вопроса" за землеотвод и подключения.

5 этажей без лифта - еще могу поверить. 10 этажей и выше либо вылетят в трубу, либо затянут на долгие годы, даже если земля и подключения бесплатно.

[1]

5 этажей без лифта - еще могу поверить. 10 этажей и выше либо вылетят в трубу, либо затянут на долгие годы, даже если земля и подключения бесплатно.

Пять этажей там строят и дешевле 500 долл за м. Шлепают за год-полтора.
Многоэтажное строительство действительно более длительное, но ведь и в Киеве сейчас не строят свечи быстрее, чем за 3 года.

5 этажей без лифта - еще могу поверить. 10 этажей и выше либо вылетят в трубу, либо затянут на долгие годы, даже если земля и подключения бесплатно.

Пять этажей там строят и дешевле 500 долл за м. Шлепают за год-полтора.
Многоэтажное строительство действительно более длительное, но ведь и в Киеве сейчас не строят свечи быстрее, чем за 3 года.

Когда вы говорите - "в Киеве сейчас не строят свечи быстрее, чем за 3 года."- вы имеете ввиду только процесс строительства или процесс реализации всего проекта от решения по получению земли до заселения покупателей в дом?

ну вот как можно построить многоэтажный жилой комплекс, продавая квартиры в нем по 500 баксов за метр? Как это в принципе построить (я уже не говорю о том, чтобы заработать на нем какую-то прибыль)?

При себестоимости по 300 уе за м2 вполне можно было бы по 500 уе. м2 продавать.