Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Украинцы в президенты выбирают типаж "дирехтор завода" (рокетного, автобазы, канхветного), так-что никаких сюрпризов не ждите в этом плане

"гаспідара"

Вернее даже не рост- все самое дешевое в своих сегментах пропало, а остальное перестало дешеветь

Насчёт - "все самое дешевое в своих сегментах пропало"- то это любимый приём морд для "роста" средней цены в своих базах. Убираются массовый клоны продавшихся квартир и заманухи на них - и вуаля график показывает "рост" . Сейчас такой приём в который раз применили люди махинатора-подтасовывального аналитика В. Котенко с домика.

[1]

Извиняюсь, но Вам бы эти сказки форумным растишкам и загонщикам в бетон неохрущей - "Рынок заканчивает переход в качественную сторону." надо бы на ночь рассказывать,дабы у них наступал крепкий и здоровый сон.

эта манипуляция основана на предположении что люди у которых есть деньги купят первичку вместо вторички. Однако довольно часто деньги есть, но на первичку в желаемом месте их серьезно не хватает. Потому выбор или ипени, вплоть до ипени ирпеней, или таки вторичка но там где хочется. И судя по статистикам продаж однозначный выбор только в голове, с отбитым ударной волной мозгом, у растишек.

мало того, представьте себе, люди покупают и, о бози, ХРУЩИ !!! вот ведь идиоты, да? ПечарСКАЙ ведь гораздо лучше!

Правило "сто аренд" в частности касается наиболее идеальных условий для инвестирования. Пример инвестирования флаймена яркий тому пример.

Это вроде как был заменитель(аналог) банковского депозита под 8% И если этот термин пошел с запада, то даже не заменитель, а нечто лучшее малого банковского процента там.

Учитывая наши реалии, можно инвестировать в недвижимость под аренду под 5% и спать относительно спокойно, а не читать каждый день валютный форум, опасаясь потерять тело депозита под 8%.

Это одна из причин, не позволяющая сделать индекс доступности жилья более справедливым. Альтернативы практически нет.

я смотрю от "ударной волны" (с), которая дала интересные цены на первичке, растишкам моск отбило... (дупа осталась на огненный шторм). Посмотрите на структуру продаж, вторички продается не намного меньше или больше чем первички. Наверное люди покупающие вторичку имеют какието мотивы.

Насчёт -" растишкам моск отбило."- то они просто "дурака включают" и занимаются мухлеванием:экстраполируют частичные примеры из своего круга "могучая кучка" на весь рынок.

Пример тайлера яркий пример - человек своё время купил 3к в панельке 96 серии, потому что новострой брать не захотел из-за его дороговизны. А Тайлер между прочим "начальник отдела" был. Причём из "Киева фейслесс".

Кстати, сегодня вылезла контекстная реклама: http://bgm.ua/ Ну я и кликнул. Смотрю - такой симпатичный микрорайончик. Решил позвонить, узнать по чем квартирки (чтобы сравнить со своей хотелкой). Спрашиваю: сколько стоят квартиры в сданных домах. А мне манагер с удивлением: понятия не имею, грит. У нас в доме, сдающемся в мае 2016, последняя квартира была продана в июле этого года. Сейчас продаем дом, сдающийся в декабре 2016. Цена от 12К за метр. Таки хоть ипеня и упали, а шевеление, судя по всему, там идет очень активное.

Таки хоть ипеня и упали, а шевеление, судя по всему, там идет очень активное.

Еще когда цены в Киеве были заоблачные в 2013, Ирпень и Буча - клондайк среднего класса, желающих иметь свое жилье.

[1]

Зараз приблизно 50% ринку вторинка категорії "совкошлак".

ну так это ессно... совкошлак дешевле первички

кстати у меня был выбор на примере бпс или солопарк. Что мы видим... солопарк сдан с огромной просрочкой (т.е. пришлось бы арендовать на пару лет больше). Паралельно аренде пришлось бы платить рассрочку (на срок до сдачи теоретический, т.е. огромная нагрузка, не факт что удалось бы потянуть)...

В варианте с БПС у меня был:
1. кредит на 20 лет (низкая нагрузка на семейный бюджет)
2. моментальное вселение (экономия на аренде)
3. жилая площадь на 14 квадратов больше
4. функционал на 1 комнату больше

Так что выбор был далеко не однозначный...

ПыСы кстати солопарк просел в цене от воздух до готовое на 30...35% (т.е. считая по аналогам готовое до готовое не менее чем на 40% показав средний диапазон падения по КРЖН)

Кстати, сегодня вылезла контекстная реклама: http://bgm.ua/ Ну я и кликнул.

Ну і курятники!!!
Це десь в Закиївськиї Іпенях????

Зараз приблизно 50% ринку вторинка категорії "совкошлак".

ну так это ессно... совкошлак дешевле первички

В варианте с БПС у меня был:
1. кредит на 20 лет (низкая нагрузка на семейный бюджет)
2. моментальное вселение (экономия на аренде)
3. жилая площадь на 14 квадратов больше
4. функционал на 1 комнату больше

Так что выбор был далеко не однозначный...

Юр_, мені це не треба розказувати.
Я в курсі)))

А от наші "растішки-оптимішки-ідеалісти" - все одно не зрозуміють.

Вони живуть там, на кришталевих небесах, харчуються нектаром і не ходять в сортир))))

Ну і курятники!!!

что за мизантропизм с утра? не бомжатники ж.

Виправлюсь: мурашники!

Ну і курятники!!!

что за мизантропизм с утра? не бомжатники ж.