Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

ет Оушен плаза...какая разница откуда ехать в оушен плаза с Голосеево или Соломенки

я иногда в оушн в кино катаюсь... Между снятием с охраны и постановкой на охрану 10...15 минут

с горочки на нуле расхода а билеты в кино можно выиграть на радио

[1]

Ребята, смотрел я голосеевский район в 2012 и 2013 году, цены как на соломенке и немного дешевле, при этом есть метро. Почему же не дороже?

Вы чего, ребята......Если б в Киеве все такие повороты были...Если надо с Дружбы народов на проспект Науки--ээто подарок а не маршрут. Не надо спускаться на краснозвездный и толкаться на развороте в 3 ряда, едем выше по мосту и там уходим в первый сьезд налево по дуге--там никогда воообще нету затора....

зы. схему прилагаю

Это правда. Так всегда и езжу.

дороги №3 при съезде с др.народов, мне кажется раньше не было. редко там катаюсь. вот и на карте пунктир тут еще. а еще говорят, что форум бесполезный! лучше на форуме опозориться, чем в реале

Цены, на самом деле, очень сильно оторваны от доходов пересичных.

у меня разрыв шаблона, учетка сломана?
не вы ли 100500 страниц рассказывали о копеечных доходах пересичных и постили цены афганистана и северной ботсваны как сравнение, писали о европейских столицах и инвесторах с мешками денег, об очереди до лавры в конце то концов (правда это вы писали до войны), на худой конец о тихой гавани в виде снизившейся аренды сравнимой по доходности с депо в раффайзине. ООООх...Чуется мне пришло время аирмакса армагедонщика...

ПС главное чтоб так не получилась 11 ступень, не дай бог конечно...

Я. Каюсь. Был неправ. Доходность это хорошо. Но когда цена на базовый актив, приносящий эту доходность, постоянно падает, а сама доходность очень сильно завязана на курс - то ну его нах такой актив. Разница с депо в райфе в том, что само депо в райфе и проценты по нему не съеживаются при каждом чихе гривны, в отличие от стоимости недвиги и аренды. Ну и, честно говоря, этот график, конечно, заставляет задуматься. Но заставялет задуматься и другое: я фиксану -30% от стоимости в долларах США. Это колоссальные потери в абсолютном выражении. Но в относительном это как-будто все мы живем не в Киеве, а в благополучной Вене, например, и я купил квартиру в 2013 году где-нибудь не на ул. Голосеевской, а на Ферстельгассе, а в 2015 решил ее продать и конвертнуть ЕВРО в баксы. Потери те же. При том что в Вене не было революции, а австрийская экономика не подключена к аппарату искусственного дыхания. Т.е. сейчас, к моему большому сожалению, мы явно не в точке 11.

дороги №3 при съезде с др.народов, мне кажется раньше не было. редко там катаюсь. вот и на карте пунктир тут еще. а еще говорят, что форум бесполезный!

как это не было??? она есть с того времени как построили эту развязку

а до развязки-ну да не было

Вы чего, ребята......Если б в Киеве все такие повороты были...Если надо с Дружбы народов на проспект Науки--ээто подарок а не маршрут. Не надо спускаться на краснозвездный и толкаться на развороте в 3 ряда, едем выше по мосту и там уходим в первый сьезд налево по дуге--там никогда воообще нету затора....

зы. схему прилагаю

Это правда. Так всегда и езжу.

дороги №3 при съезде с др.народов, мне кажется раньше не было. редко там катаюсь. вот и на карте пунктир тут еще. а еще говорят, что форум бесполезный! лучше на форуме опозориться, чем в реале

Йоптель. Всегда была.. А Вы че вдоль демеевского рынка на разворот шли? Прикол. Даже подумать не мог че не видно на эстакаде съезда...

У аирмакса такой ход - занизить падение цен. Говорит, что потерял 20-ку, реально если б сейчас продавал, потерял бы половину.

Я думаю, что это еще далеко не дно.

Макс, Вы стали фаталистом? А как же Ваше "на оптимистах весь мир держится". Мир же ж рухнет!!!

Короче, приходим к выводу, что 90% жилья в Киеве шлак. А если разобраться в особенностях некоторых новостроек, то и все 98.

интересно, в новостроях какая-то неповторимая, сильно отличающаяся атмосфера?

Так это тут вляпавшиеся в новстрои уже года 2 пытаются доказать. Возможно, и есть где-то в центре какие-то новострои с элитного кирпича, кучей охран и т.д., но я там не бывал, а большинство новостроев примерно того же уровня, что и квартиры 80-х годов. И никакой шумоизоляции. ИМХО, это основная проблема, которую застройщики не хотят решать до сих пор.

дороги №3 при съезде с др.народов, мне кажется раньше не было. редко там катаюсь. вот и на карте пунктир тут еще. а еще говорят, что форум бесполезный! лучше на форуме опозориться, чем в реале

Да ладно вам, я сам как токо ее построили(развязку)--думал попаду по той дороге в макдональдс , свернул там и обнаружил что выезжаю с другой стороны автовокзала а макдон остался под мостом