Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

требование около 90 метров..желательно 3 -х комнатная..
кто то там чем то интересовался? добротный вариант?

Конкурент
И чтобы цена за квадрат была 500-600?

не 1000 мне хватит...

500-600 найти думаю можно в панельке..со сдачей в конце 16-го года..
кажись ЖК Амурский возле ликограда не далеко есть..там думаю можно вложитя в 600...
но мну не понравилось ужен как минимум кирпич...

всем привет. на некоторое время присоединюсь к вашей ветке
возникла необходимость в покупке кв
пока рассматриваю Лико Град как основной...требование около 90 метров..желательно 3 -х комнатная..
кто то там чем то интересовался? добротный вариант?
понравился "городок" внешним видом... покупать где то в 1-й свечке где вокруг будет грязь, совок и хрущи не хочется
может кто еще подскажет норм вариант?
и еще 5% риелторам это сейчас такая цена???? я охерел..с кв в 100 к. 5 к комиссионных как по мне занадто....

Как по мне, не добротный.
Газоблок, пенопласт, высотки...
Садика нет, школы далеко (если именно лико град -2 смотрите) и переполнены. Еще и Эврика строится... там вообще жесть будет.
И за это 100к... та ну нафиг.

[1]

500-600 найти думаю можно в панельке..со сдачей в конце 16-го года..
кажись ЖК Амурский возле ликограда не далеко есть..там думаю можно вложитя в 600...
но мну не понравилось ужен как минимум кирпич...

Так отож. Амурский, он же Лимонад, он же КГС-мрак с комнатами по 11 и 14 метров. Вы своей тысячей за квадрат рынок не балуйте, пожёстче надо: 700 и ни баксом больше.

Не-не, ничего не пропустил. Читаю регулярно (ужас). Деньги так сильно влияют на убеждения Эйрмакса? Не ожидал...

Вам, Серж, почему так трудно на квартиру заработать - потому что вы с трудом отслеживаете причино-следственные связи и вам лишь бы потроллить. Не деньги влияют на убеждения, а убеждения определяют действия. Как только натренировал дупу и решил для себя: "Будет дешеветь" (а дупа уже была готова) - тут же подвинулся по цене, фиксанул убыток и вышел из актива.
А взглядов своих не меняет только дурак. Гибче надо быть и решения принимать оперативнее, тем более в такой ситуации как у нас.

и еще 5% риелторам это сейчас такая цена???? я охерел..с кв в 100 к. 5 к комиссионных как по мне занадто....

при посыле таких риелторов цена резко снижается до 2%

[1]

Садика нет, школы далеко (если именно лико град, а не венецию смотрите) и переполнены. Еще и Эврика строится... там вообще жесть будет.
И за это 100к... та ну нафиг.

а где не жесть на такую цену?

Для чего, Днєпр генерить кеш, продавать тре було 2 роки назад, зара пізно.
Коли овноНБУ скасує всі свої овнопостанови, тоді можна буде пробувати.

Ну как это пизно? Как это пизно, если вангуем тут двукратное складывание цен как минимум. Сколько там того кэша генерит Днепр? Он что, покроет падение цены? А если по теории кэшфлов раскидать его в бегемоты, бегемотики и прочие овнобанки? Там сумма-то от продажи совсем небольшая выйдет.

Днєпр упав сильно, а Києв не дуже.
Тому вичинка шкурки буде хрєнова.
Я би Юрі радив би таку схему: Днєпр продати, купити новострой в Бучі/Ірпіні.
Зробити ремонт, в"їхати, трьоху здати в оренду, або продати.
Многоходовка з ОКРЖН, але Юра не хоче ОКРЖН.

[1]

Вам, Серж, почему так трудно на квартиру заработать - потому что вы с трудом отслеживаете причино-следственные связи и вам лишь бы потроллить. Не деньги влияют на убеждения, а убеждения определяют действия. Как только натренировал дупу и решил для себя: "Будет дешеветь" (а дупа уже была готова) - тут же подвинулся по цене, фиксанул убыток и вышел из актива.
А взглядов своих не меняет только дурак. Гибче надо быть и решения принимать оперативнее, тем более в такой ситуации как у нас.

Я так понял, Вы только с осени 2015-го осилили причинно-следственные связи, до этого более года рассказывали про инвестиции из-за границы, всё будет хорошо и т.п. А теперь не то что проявили гибкость и даже не прогнулись, а просто развернулись на 180. Сразу вспомнился дед из "Свадьбы в Малиновке", отслеживавший перемены во власти , действия где-то на юге Украины происходили, может под Одессой. А если и понимали что к чему, то писали не то , что думали.

Ситуация также усугубляется затруднениями вывести эту самую среднюю в такие кризисные времена. Договорились пользоваться сводками коллеги Бараки с его ресурсом Бомбер, но сейчас и это бессмысленно - рынок в праздничной спяке (коме?), число фейков превышает разумные нормы, а это искажает реальную картину.

кстати, о птичках

взят курс USD/UAH = 25,15 (зелёная простыня ДС)
количество объектов (однухи): 1202, из них цена заявлена в долл США - 1061, цена заявлена в гривне 141
медианная цена: 38000 долл США

Ну как это пизно? Как это пизно, если вангуем тут двукратное складывание цен как минимум. Сколько там того кэша генерит Днепр? Он что, покроет падение цены? А если по теории кэшфлов раскидать его в бегемоты, бегемотики и прочие овнобанки? Там сумма-то от продажи совсем небольшая выйдет.

Днєпр упав сильно, а Києв не дуже.
Тому вичинка шкурки буде хрєнова.

Какая разница как упал Киев? Это что, как-то изменит цену в Днепре? В Днепре еще будет падать и падать независимо от Киева. Так почему не спасти, то, что еще можно спасти? Флайман, че-то твоя теория кэшфлов начинает сбоить на ровном месте.