Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

перерахуйте прибуток з вартості 1м2.

Який сенс? Мене цікавить прибуток з вкладеного долару. Яка різниця, скільки метрів?

Фейслес, ви плутаєте естетичні уподобання з прибутковістю!

Я вище навів цифри, от цифрами й аргументуйте. До чого тут мої естетичні вподобання?

Я пишу про "хрущі" біля метро в стані "бюджетний" ремонт.
Тобто в ремонт було вкладено як мінімум 4000-5000 доларів на 44 м2.

А я веду мову не про бізнес-клас і не про еліт, а про нерухомість, що з ремонтом дорожче приблизна на 50% за "хрущ з бюджетним ремонтом" але генерує оренди на 60-70%+ більше. Сюди входять як нові будинки так і відносно молода вторинка в гарному стані з ремонтом десь вдвічі дорожчим, ніж у вашому сегменті.

Це ніяк не "бізнес" і не "еліт" житло.

мой знакомый купил 2к панельку на Оболони с ремонтом за 43к (15 минут от метро).

Франт писал, что 15 мин пешком - это далеко, он не дальше 5 мин рассматривает

А я веду мову не про бізнес-клас і не про еліт, а про нерухомість, що з ремонтом дорожче приблизна на 50% за "хрущ з бюджетним ремонтом" але генерує оренди на 60-70%+ більше. Сюди входять як нові будинки так і відносно молода вторинка в гарному стані з ремонтом десь вдвічі дорожчим, ніж у вашому сегменті.
Це ніяк не "бізнес" і не "еліт" житло.

Фейслес, я вже давав посилання, що 2 2к хруща з бюджетним ремонтом генерують 2х4500 грн+комуналка, а бізнес(?) клас на регенераторній при тій же ціні генерує 9000 грн.+комуналка.

Тобто - приблизно однаково.
І що?

Все таки рекомендую Вам ще раз почитати пости Big539 )))

Франт писал, что 15 мин пешком - это далеко, он не дальше 5 мин рассматривает

бре-бре??????
До 15 хв - нормально.

А я веду мову не про бізнес-клас і не про еліт, а про нерухомість, що з ремонтом дорожче приблизна на 50% за "хрущ з бюджетним ремонтом" але генерує оренди на 60-70%+ більше. Сюди входять як нові будинки так і відносно молода вторинка в гарному стані з ремонтом десь вдвічі дорожчим, ніж у вашому сегменті.
Це ніяк не "бізнес" і не "еліт" житло.

Фейслес, я вже давав посилання, що 2 2к хруща з бюджетним ремонтом генерують 2х4500 грн+комуналка, а бізнес(?) клас на регенераторній при тій же ціні генерує 9000 грн.+комуналка.

Тобто - приблизно однаково.
І що?

Все таки рекомендую Вам ще раз почитати пости Big539 )))

Бінго!
Якщо однаково - то чого ви так збудилися?

Мені не тре перечитувати, склерозом ніби не страждаю, а от ви, бачу, нічого з дописів Біга не зрозуміли. Він не орієнтувався на найбідніший сегмент!

Він не орієнтувався на найбідніший сегмент!

Чому це Ви вирішили, що я орієнтуюсь на найбідніший сегмент????

Де я таке писав????

2к "Хрущ" (44 м2 з бюджетним ремонтом вартістю 4000-5000 доларів)(чи інший "совкошлак" до 55 м2 з бюджетним ремонтом вартістю до 10 000 доларів) за 10-15 хвилин від метро - це найбідніший сегмент???

Тобто гостінки, 1к хрущі - особливо в Іпенях - вже пропали з КРЖН?

Ви мене з Флайменом переплутали, який кімнату орендував????
Щось з пам,яттю у Вас негаразд))))
Вай-а-ай!

[1]

мой знакомый купил 2к панельку на Оболони с ремонтом за 43к (15 минут от метро).

обана... это нормальная двушка 48...50 метров или маленькая 45...47 метров? если большая то нет ли тут падения 50% ?!

Він не орієнтувався на найбідніший сегмент!

Чому це Ви вирішили, що я орієнтуюсь на найбідніший сегмент????

Де я таке писав????

2к "Хрущ" (44 м2 з бюджетним ремонтом вартістю 4000-5000 доларів)(чи інший "совкошлак" до 55 м2 з бюджетним ремонтом вартістю до 10 000 доларів) за 10-15 хвилин від метро - це найбідніший сегмент???

Тобто гостінки, 1к хрущі - особливо в Іпенях - вже пропали з КРЖН?

Ви мене з Флайменом переплутали, який кімнату орендував????
Щось з пам,яттю у Вас негаразд))))
Вай-а-ай!

найбідніший сегмент орендує ліжко-місця, кімната уже ЖИР!!!

обана... это нормальная двушка 48...50 метров или маленькая 45...47 метров? если большая то нет ли тут падения 50% ?!

маленькая, но с капремонтом

[1]

маленькая, но с капремонтом

тогда до минус 50% немного но не дотягивает судя по всему... хотя смотря какой ремонт

бре-бре??????

Я помню ваши цитаты:
про Шлихтера -

Район отстойный. До метро пешком 15-20 минут идти. Рядом проходит железная дорога, поезда грохочет. Дома - пятиэтажные панельные хрущевки в поганом состоянии. Соседи - публика типа Захара_ - он рядом на ул.Тампере живет.

про Бойченко -

Так квартирка у черта на рогах. Далеко и до метро, и до центра. Не забывайте))))

и наконец в споре о дальности до метро:

Больше 1 км - далеко. У Юры - более 2 км.
В идеале - не более 5-10 минут.

тогда до минус 50% немного но не дотягивает судя по всему... хотя смотря какой ремонт

входи и живи - лет 5-10 можно ничего не делать