Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 40384039404040414042 ... 4145>
Повідомлення Додано: Чет 24 гру, 2015 22:38

  Serg-ik написав:
  somilitark написав:
объясняю,продают 1-ю и 2-ю очереди,которые официально заморозили,готовность макс.20%,неоконченная коробка,наверное навсегда эта часть дома - труп,продаёт не ЖИ,а некая Толока,которая не имеет постоянного адреса,нет сайта,не понятно что это такое,только пару мобильных телефонов за 10 грн карточка,основные счета были в ликвидированном Терра банке :?

ну конечно стоит доверить такой солидной конторе 27 косых,понимаю,это от большого копийчужного ума)))

так много знаете!!! Заявление в полицию на этих мошенников написали?



нах они мне нужны?

это проблемы инвесторов,которые верят,что увидев на заборе 27 000 они получат квартиру в парке :!:
somilitark
Аватар користувача
 
Повідомлень: 13345
З нами з: 30.12.09
Подякував: 706 раз.
Подякували: 3859 раз.
 
Профіль
 
5
5
Повідомлення Додано: Чет 24 гру, 2015 22:39

  Serg-ik написав:yura_
к вопросу падения цен и на авто в частности ( Ваш Ланос)
Автомобіль BMW 525 XI Touring, 2007 р.в, 173 782,00 грн

http://www.fg.gov.ua/not-paying/liquidation/52-forum/3161-oholoshennia-pro-provedennia-vidkrytykh-torhiv-auktsionu-z-realizatsii-aktyviv-pat-bank-forum-na-elektronnomu-torhovomu-maidanchyku-tovarnoyi-birzhi-inneks-3


если выкупите, я у вас за 200000 заберу. это грааль инвестиционного бизнеса для вас
respect00
 
Заблокований
Повідомлень: 684
З нами з: 02.09.15
Подякував: 27 раз.
Подякували: 49 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 24 гру, 2015 22:43

  antey1969 написав:
  yura_ написав:а вот и ОГНЕННЫЙ ШТОРМ - 575 000 / 25 = 23 000$ МИНУС 60...65%

Соломенская 41 корпус2

3/16 ДПС 36/17/8,5 хорошая квартира с ремонтом. Кухня, гардеробная, стеклопакеты, ламинат, новая сантехника, душевая кабина. Окна выходят в зеленый двор. Задаток берем! Срочно!575000 торг!

Район: Соломенский р-н
Комнат: 1
Площадь: 36
Цена: договорная
Тел: (50) 9066601, (67) 4190522


Этот день мы приближали как могли... (с)

Никогда на вторичке не смотрю цены в гривнах.
В 75% случаев цена в гривне - загон оленей, когда перезваниваешь, оказывается, что объявление типа давалось еще по 12 или 15 и что его "забыли" обновить)))
В 25% случаев продается проблемная залоговая квартира, от которой лучше держаться как можно дальше.

Да морды они такие - тулят заманухи как могут.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 24 гру, 2015 23:03

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Serg-ik написав:Прохожий, похоже, уничтожает запасы спиртного, чтобы потомкам не достались... Ну, может обойки подбирает в новый дом.

Кстати да, недавно смотрели, по 350грн/рулон шириной 0,5м.
Прохожий
 
Повідомлень: 14137
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 24 гру, 2015 23:03

Первый,первый как слышно?

  Serg-ik написав:
Глава правления — президент ПАО “ХК “Киевгорстрой” Игорь Кушнир о достижениях компании, итогах уходящего года, а также планах на будущее

Как вы можете оценить ситуацию на строительном рынке в 2015 году? Каким этот год был для вашей компании?

Современный рынок неустойчив, находится в подвешенном состоянии. По нашим практическим наблюдениям, это происходит из-за колебания курса доллара и нестабильности экономической, финансовой и политической ситуации в стране. Все эти показатели в совокупности влияют на покупательскую способность людей и на желание покупать недвижимость в тот или иной момент. Любой бизнесмен и инвестор понимают, когда лучше сделать покупку, и поэтому все ждут, когда доллар стабилизируется и можно будет заплатить меньшую сумму, получить какие-то преференции и дивиденды от своих сделок. Когда в стране наблюдается повальное снижение объемов продаж, это не может не коснуться и нашей компании. В 2015 году “Киевгорстрой” продавал примерно на 20% меньше квадратных метров по сравнению с 2014, но на валовом доходе (по деньгам) это не отразилось, он, наоборот, вырос. Ситуация такова: по факту прибыль компании увеличилась, но, по сравнению с прошлым отчетным периодом, несколько уменьшилась в связи с курсом доллара.

Как экономическая ситуация в стране повлияла на желание украинцев покупать жилье в новостройках? Какое жилье сейчас пользуется спросом?

На сегодняшний день жилье в новостройках, как и раньше, покупают охотно и много по одной простой причине — люди не хотят потом что-то реконструировать и переделывать. Рынок новостроек сейчас дешевле, чем вторичное жилье, а качество намного выше, поскольку при строительстве применяют новейшие технологии, и существует очень большой спектр предлагаемого товара на рынке для осуществления инвестиций. Наибольшим спросом пользуются малометражные квартиры, это продиктовано временем: сейчас главная задача — не жировать, а выживать. И люди пытаются вложить свои сбережения в квартиры с меньшим объемом, только для того, чтобы это жилье было. Это то, что касается инвесторов. Те же, у кого денег не хватает, но есть задача приобрести собственное жилье, тоже стараются приобретать квартиры меньшей площади. На данный момент “Киевгорстрой” разработал ряд проектов, которые удовлетворят эти запросы, — в частности, мы предлагаем однокомнатные студии-квартиры до 28-30 кв. м. Таким образом, человек, имея 300 — 400 тыс. грн., может приобрести жилье и жить отдельно.

Как изменились цены на жилье в новых условиях?

Учитывая то, что “Киевгорстрой” — украинская компания, работающая за счет собственных оборотных средств в национальной валюте, наша ценовая политика почти не изменилась, в отличие от ситуации многих других застройщиков, которые пользуются валютным кредитам. Я знаю немало компаний, которые до сих пор торгуют в долларах, точнее, пытаются, ведь в нынешней ситуации это весьма проблематично. Наша цена изменилась только на процент увеличения стоимости материалов, которые закупают за рубежом. В среднем цены поднялись примерно на 30% — по сравнению с долларом, который вырос в три раза, это не критично. Будет ли расти в дальнейшем цена на жилье? Это вполне вероятно, ведь строительные компании вынуждены реагировать на принятие новых законопроектов — например, о налоге на недвижимость и аналогичных. В конечном итоге все это ложится на плечи покупателя. Растущий доллар также влияет на цену — мы получаем накладную от поставщиков уже с другими суммами, соответственно, должны поднимать цену квадратного метра для конечного потребителя.

Очевидно, более популярным в такой ситуации стало жилье эконом-класса?

Так и есть. Мы делаем ставку на жилье для широкой общественности — “Киевгорстрой” изначально был создан для людей среднего достатка, застраивал город новыми кварталами, и сейчас мы тоже стараемся это делать. Мы строим жилье с ценовой политикой 12-12,5 тыс. грн. за кв. м — на сегодняшний день это более чем лояльно по сравнению с другими предложениями на рынке. Лучше всего, конечно, продаются именно эти дешевые квартиры.

Типичный покупатель жилья от “Киевгорстроя”, какой он?

Преимущественно это люди 40-50 лет, с различными доходами, как мужчины, так и женщины. Бывает, что звонит и интересуется приобретением жилья один человек, а покупает другой — наблюдается определенная “наследственность”, когда нас, как надежного настройщика,рекомендуют родственникам и друзьям.

Какие из планов 2015 года удалось реализовать, а какие нет?

Заканчиваем строительство “Французского квартала”, Позняки, 4-А, это почти 200 тыс. кв. м жилья, там только один последний дом будет сдан в 2016 году. И еще ряд точечных новостроек. Могу сказать так: все, что мы запланировали, все сделано!

Какие инновации сегодня используете в строительстве?

Практически каждый день внедряется что-то новое — модернизированный пластик, или водостойкая краска, или утеплительная вата лучшего качества, или трубы... Мы не изобретаем велосипед — используем наработки западных партнеров, которые предоставляют нам эти инновационные материалы. Строительство на сегодняшний день — это 50-60% импортных материалов. Рынок движется, мы за этим следим, участвуем в выставках. Новое, обычно, ненамного дороже, чем старое, однако качественнее, и мы стараемся это внедрять.

Сегодня “Киевгорстрой” может похвастаться сооружением высотных домов в столице. Наверняка в таком строительстве используют много инноваций?

Безусловно. Начиная с того, что свайные поля делают определенным методом, и заканчивая установкой скоростных лифтов и обустройством на крыше высоток вертолетных площадок. За последнее время мы сдали два таких дома. Больше такого почти никто не делает.

Каким достижением компании гордитесь больше всего?

Прежде всего, это то, что мы выполнили все обязательства и никого не подвели. Также мы сделали все, что было запланировано, получили несколько призов, премий и номинаций. Одна из самых почетных — нам было присвоено звание лидера-2015 в строительной отрасли.


Важнейшим же нашим достижением я считаю то, что сотрудники компании с радостными лицами, с улыбкой идут на работу, им это нравится. Каждый из нас знает, что счастье — в достижении цели, постоянном движении, поэтому компания и имеет хорошие показатели.

Какую вершину собираетесь покорить в следующем году? Какие прогнозы на будущее?

Мое любимое выражение: “Покоряем мы не горные вершины, а самих себя”. Хотелось бы многого добиться. Прежде всего — стабильности в стране, как-то повлиять своим трудом на то, чтобы это скорее произошло. Время кризиса — это время рисков и возможностей, поэтому уверен, что все получится. Также хочется, чтобы коллектив компании выполнил все поставленные задачи на 100% и никого не подвел. В следующем году мы планируем построить 380 тыс. кв. м жилья и увеличить объемы строительства по сравнению с 2015 годом.

вот так вот:
строят дёшево, по 12000, много импортных материалов, новые технологии. И прибыль есть и объёмы на падающем рынке будут наращивать!!!! Беда только с покупателями: это неудачники, которые в 40-50 лет до сих пор не купили своё жильё

Что-то Первый потерялся - не интересуется почему игорёшка кушнир туфту гонит? Мы строим жилье с ценовой политикой 12-12,5 тыс. грн. за кв. м
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 24 гру, 2015 23:08

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Tribeca написав:Мне кажется рановато вы Житлоинвестбуд хороните. Комунальный застройщик, никто ему завалиться не даст. Максимум - задержит на годик-другой ввод в эксплуатацию

Что касается продавца - какая вам разница, кто продает, ООО "толока" или Иванов Иван Иванович?Речь же идет о переуступке, документы все естественно оформляются в офисе ЖИ.

1. Что касается объекта по Донца, так там реально проблема, Луцкого&сотоварищи поперли и теперь разборки недетские кто и какого **а отдал землю НАУ под застройку, и кому отмаслали за это.

2. Судя по тому что вы пишите то вы лично ни одной квартиры в строящейся новостройке не купили...
Прохожий
 
Повідомлень: 14137
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 24 гру, 2015 23:10

Ахтунг!!!

захар_ с суток вернулся!!! :shock:
Прохожий
 
Повідомлень: 14137
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 24 гру, 2015 23:11

Прикольно. А что нельзя говорить, что Первый с Капитошка-2 фальшивят и "дурака включают" про цену 14.4 куе за 3к БПС на Соломенке ? :evil:
Востаннє редагувалось zahar_ в Чет 24 гру, 2015 23:19, всього редагувалось 1 раз.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 24 гру, 2015 23:14

  Прохожий написав:Ахтунг!!! захар_ с суток вернулся!!! :shock:

Сколько я порезал, сколько перерезал... Сколько душ невинных загубил... (С)
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 12328
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1701 раз.
Подякували: 3641 раз.
 
Профіль
 
2
2
1
Повідомлення Додано: Чет 24 гру, 2015 23:18

  Прохожий написав:захар_ с суток вернулся!!! :shock:


Не ну а шо - вчерась первый возмущался что Артюхов говорил про цены в верхней границей в 12 грн м2. Первый жутко возмущалси. Даже правила форума нарушал.

А сегодня инфу от игорёшка кушнир про 12-12.5 тыс. грн у КГС почему-то "забыл" прокоментировать? Двойные стандарты однако у растишки Первый.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 40384039404040414042 ... 4145>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1442528
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1897765
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
29154 2412970
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама