Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Есть некоторая разница - жилье для себя и под аренду, равно как и локация. У меня у самого этот момент присутствует.
И я так понял, что Вы в аренду предлагаете не новый дом.
Может на аренду домов на Белицкой есть устойчивый спрос - я не в курсе.
Знаю людей, которые недалеко сдают 3 флигеля к своему дому - это дает порядка 500 баксов скопом, но к метро намного ближе.

Да не новый.Предлагают знакомые.Мне интересно мнение всех, т.к. понимаю,что я несколько необьективен.
Вам я привел свой пример,потому что у Вас есть предубеждение,что свой дом требует какой то большой работы.Это в селе так.Затраты на содержание-возможно.Так как сам за все ремонты платишь.Но и плюсов,поверьте,много.Я говорю о доме в Киеве,а не в ипенях.Еще раз спасибо за мнение.Думаю что мах цена этому полдомика-5000.

Это еще и полдомика?
5000, условно, это близко к нижнему порогу аренды - может быть.
У меня несколько друзей живут в частных домах. там всегда есть чем заняться. если не забить на все и не лежать к верху пузом. И все время - день-деньги-деньги.
Но я "дитя асфальта", поэтому, возможно, предубежден.

У меня несколько друзей живут в частных домах. там всегда есть чем заняться.

Чем?Чем по вашему дом отличаеться от квартиры?Я имею в виду не развалюху,а норм дом?

У меня несколько друзей живут в частных домах. там всегда есть чем заняться.

Чем?Чем по вашему дом отличаеться от квартиры?Я имею в виду не развалюху,а норм дом?

Влезу в вашу беседу.
Чем отличается от квартиры - тем, что все сервисы, что в квартире обеспечивают ЖЭКи, дворники и прочие службы, в доме - надо делать самому. Кочено, чем лучше дом, тем этих морок условно меньше (хотя может быть и больше, если сады/газоны/оранжереи/бассейны)
Это и уборка территории (что уже обсуждалось), и все мелкие ремонтные работы, и обслуживание канализации (если не городкая), и уход за придомовой территорией (деревья, кусты, клумбы и проч).
ИМХО - дом это очень классно, но и существенно дороже, чем квартира в обслуживании (не только в финансовом смысле, а и с учетом затраты своих сил, или перевести второе в первое).
Но если что - я тоже "дитё асфальта"

Влезу в вашу беседу.
Чем отличается от квартиры - тем, что все сервисы, что в квартире обеспечивают ЖЭКи, дворники и прочие службы, в доме - надо делать самому. Кочено, чем лучше дом, тем этих морок условно меньше (хотя может быть и больше, если сады/газоны/оранжереи/бассейны)
Это и уборка территории (что уже обсуждалось), и все мелкие ремонтные работы, и обслуживание канализации (если не городкая), и уход за придомовой территорией (деревья, кусты, клумбы и проч).
ИМХО - дом это очень классно, но и существенно дороже, чем квартира в обслуживании (не только в финансовом смысле, а и с учетом затраты своих сил, или перевести второе в первое).
Но если что - я тоже "дитё асфальта"

Сразу заявляю-я тоже городской
Давайте так.Внутри что дом,что квартира одинаково в обслуживании?
Теперь снаружи.Ремонт мелкий-крайне редко,типа водосточка забилась.Дорожки очистить-писал уже-очень мало времени.Мне же соседи бутылки не бросают во двор.Много времени да-сад,кусты.Но это если хочется,что бы росло.Можна без розария жить.Вы же у жека не просите яблонь и слив?Капремонт-тут да.Но это ЗАТРАТЫ,а не труд.Я ж сам не буду крышу перекрывать.А введут налог на капремонт,немного выровняеться ситуация.Как и налог на землю.Ну такое

Влезу в вашу беседу.
Чем отличается от квартиры - тем, что все сервисы, что в квартире обеспечивают ЖЭКи, дворники и прочие службы, в доме - надо делать самому. Кочено, чем лучше дом, тем этих морок условно меньше (хотя может быть и больше, если сады/газоны/оранжереи/бассейны)
Это и уборка территории (что уже обсуждалось), и все мелкие ремонтные работы, и обслуживание канализации (если не городкая), и уход за придомовой территорией (деревья, кусты, клумбы и проч).
ИМХО - дом это очень классно, но и существенно дороже, чем квартира в обслуживании (не только в финансовом смысле, а и с учетом затраты своих сил, или перевести второе в первое).
Но если что - я тоже "дитё асфальта"

Сразу заявляю-я тоже городской

"Погнали наши городских" (С)

Давайте так.Внутри что дом,что квартира одинаково в обслуживании?
Теперь снаружи.Ремонт мелкий-крайне редко,типа водосточка забилась.Дорожки очистить-писал уже-очень мало времени.Мне же соседи бутылки не бросают во двор.Много времени да-сад,кусты.Но это если хочется,что бы росло.Можна без розария жить.Вы же у жека не просите яблонь и слив?Капремонт-тут да.Но это ЗАТРАТЫ,а не труд.Я ж сам не буду крышу перекрывать.А введут налог на капремонт,немного выровняеться ситуация.Как и налог на землю.Ну такое

Дмитрий Дибенко (в "Лабиринте отражений" С.Лукьяненко Человек Без Лица ), все правильно написал.
Можно добавить - мусор куда Вы деваете? Канализация - городская или своя?
Что Вы делаете когда пропадает электричество?
Обогреваете газом или твердотопливный котел тоже стоит? Если газом, то в во сколько обходится месяц тепла зимой? Что Вы делали 29-30 марта 2013 или когда там был мегаснегопад?
Не было у меня никогда двухконтурного котла, был когда-то старый советский, сколько времени у Вас занимает запуск отопления в начале отопительного сезона? Приходится-ли время от времени дозаполнять систему, стравливать воздушные пробки?
И тд. и тп.
И не смотря на все это дом - это здорово, когда все переделал, убрал, перемыл 240м2 полов. Если это свой дом. Или арендованный. С прислугой. На Средиземноморском побережье.

Дмитрий Дибенко (в "Лабиринте отражений" С.Лукьяненко Человек Без Лица ), все правильно написал.

Можно добавить - мусор куда Вы деваете?

Да, хотел сначала написать, но раз речь о доме в городе - то принципиальной разницы с квартирой нет - точно так же машина приезжает, баки опустошает.

Обогреваете газом или твердотопливный котел тоже стоит? Если газом, то в во сколько обходится месяц тепла зимой? Что Вы делали 29-30 марта 2013 или когда там был мегаснегопад?
Не было у меня никогда двухконтурного котла, был когда-то старый советский, сколько времени у Вас занимает запуск отопления в начале отопительного сезона? Приходится-ли время от времени дозаполнять систему, стравливать воздушные пробки?

Вообще, с обоих сторон есть родичи, живущие в частных домах. Запуск отопления не проблема, но и дозаполнять систему приходится порой, и проблемы были с одним новым котлом, автоматика не могла включить котел для подогрева после отключения, не знаю, настроили ли.
Конечно, когда все настроено/налажено, подобных проблем минимум. Но все рано или поздно ломается, и парятся этим не какие-то службы в фоновом режиме, а хозяин.

Faceless, а теперь представьте - арендатору с этим париться надо или проще снять квартиру, в которой все работает?
Мы ведь с аренды начали.
У моего родственника стоит котел 90-х, одноконтурный, фитиль горит, а вот котел не включается, уже 2 раза в этом сезоне дополнял систему. Раз в месяц приходится этим заниматься.

А мусор - вывозится несколько раз в неделю? И сколько это стоит? Или как контейнер наполниться - раз в месяц? И оно стоит там воняет?

Faceless, а теперь представьте - арендатору с этим париться надо или проще снять квартиру, в которой все работает?
Мы ведь с аренды начали.
У моего родственника стоит котел 90-х, одноконтурный, фитиль горит, а вот котел не включается, уже 2 раза в этом сезоне дополнял систему. Раз в месяц приходится этим заниматься.

А мусор - вывозится несколько раз в неделю? И сколько это стоит? Или как контейнер наполниться - раз в месяц? И оно стоит там воняет?

1.Чем котел в доме отличаеться от котла в квартире??НИЧЕМ
2.Мусор-покупаете кулечки-мал-6грв,большой-12грв.Машина едет=собирает мусор.Мне хватает маленького на неделю.
Какой фитиль? Пьезоэлемент давно .Систему дополнять не надо,если все норм смонтировано.См п1

Faceless, а теперь представьте - арендатору с этим париться надо или проще снять квартиру, в которой все работает?
Мы ведь с аренды начали.
У моего родственника стоит котел 90-х, одноконтурный, фитиль горит, а вот котел не включается, уже 2 раза в этом сезоне дополнял систему. Раз в месяц приходится этим заниматься.

А мусор - вывозится несколько раз в неделю? И сколько это стоит? Или как контейнер наполниться - раз в месяц? И оно стоит там воняет?

1.Чем котел в доме отличаеться от котла в квартире??НИЧЕМ
2.Мусор-покупаете кулечки-мал-6грв,большой-12грв.Машина едет=собирает мусор.Мне хватает маленького на неделю.
Какой фитиль? Пьезоэлемент давно .Систему дополнять не надо,если все норм смонтировано.См п1

Я как-бы не имел опыта с современными котлами, в том домике какой?
В аренде квартира с котлом - это не стандарт. Сколько их? не думаю, что больше 1%.

Я как-бы не имел опыта с современными котлами, в том домике какой?
В аренде квартира с котлом - это не стандарт. Сколько их? не думаю, что больше 1%.

Там нормальный современный котел.Все отличие от квартиры-сам включаешь,когда надо,и ставишь температуру,которая нужна.Для арендатора-5мин показать как работает.Для арендодателя-амортизация.Штука не дешевая.Поэтому и считают люди,ск аренды брать,и есть ли смысл вообще его сдавать.
Все остальные службы те же-киевэнерго,водоканал.Свет пропал-звониш,узнаешь.Вода-то же самое.Такие же комуникации,как и в квартире.
Ладно,пора заканчивать .Или новую тему открыть-преимущества и недостатки частного дома в Киеве