Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

за 215 будет вам с ремонтом.

http://www.aviso.ua/kiev/list.php?r=101 ... 0%B0%D0%B4

какую берем?

Блин, Жека79 такое впечатление что мелкий предприниматель, зарабатывающий по 2-3 куе/мес, и при этом "вознесшийся" до крайности.

жека типо босс какойто... честно говоря я давно подозревал что у руля даже целой страны вполне могут находится люди как минимум не сильно образованные, ну или образованные
чисто номинально.

Я колись був знайомий з двома нинішніми депутатами Верховної Ради.
Чесно скажу - я побоявся б їм довірити поганенький колгосп - настільки примітивні, жадібні і неосвічені істоти.

2 года назад купил квартиру за 175 куе, сейчас продал за 120 куе в лучшем случае (Аирмакс).

Аеромакс, на мою думку, нічого не продавав. Лише троллив на форумі.

[1]

Тобто новобуд 86+25+5 (на меблі і техніку) = 116 000 доларів.

пусть название ЖК дадут, посмотрим что там есть за 105...125 тысяч долларов.

потому как в ЖК "ПП" как выяснилось 215 тысяч плюс/минус хватит только на квартиру после строителей

Вот Флайман утверждает, что скоро сдуются матрасы ПА8, и цены пойдут вниз.

Если с этим согласиться (я лично согласен), то какой смысл сейчас инвестировать?

Что-бы виртуально считать свои прибыля от сдачи в аренду губастым телочкам? Если через 2-3 года курс станет 35-40, какая будет доходность ваших инвестиций?

Я еще понимаю тех, кто в ж…пу вошел с копытами и рогами в бетоне, тут можно говорить что на долгосроке локальные спады не играют роли.

Например, купленная в 2004 году квартира (сталинка) с минимальной амортизацией ремонта за эти годы у знакомых уже полностью окупилась арендой, продавать ее они даже не думают - сдают себе дальше в аренду да и все.

Имея же сейчас кеш в матрасе, ИМХО дергаться, особенно с дорогими обьектами смысла нет.

И в БС заносить сейчас большие суммы в валюте смысла нет.

Поэтому если честно, удивлен поступком Аирмакса - не имея своего бизнеса (а он наемный работник), я лично особо не вижу возможностей для пересичного для инвестиций в Украине таких сумм.

Выводить же 10-12 пачек денег за границу и там что-нибудь делать - Имхо нецелесообразно, разве что как Флайман не планируешь в ближайшее время туда переезжать на ПМЖ.

Электричество есть, газ до НГ, вода в первой половине января.

вот спрошу: а чтоб без газа - кухня на э/э - могло быть? или дефицит эл.мощности?

5 кВт - вполне себе. По крайней мере, вся моя кухонная техника спокойно заменяет плиту+духовку, я сейчас в арендной газовую плиту только воду на чай вскипятить включаю, а в чешках вроде 3 кВт. Потому при переезде без стандартной плиты вполне себе полгода/год жить (тем более, что мы пока не пришли к консенсусу - индукционка или газовая).

[b]Тобто новобуд 86+25+5 (на меблі і техніку) = 116 000 доларів.
Як три хрущі (по 40 000) у метро!!!

я пропустил опус про 16000 грн и 1200 уе, вы писатель но явно не читатель.

Дурний як недочуе, то сбреше.. Вы уже сами выдумавать начали про мебель, да еще и ее стоимость.

Прав жэка, у вас или круглосуточный пьяный угар, или вы реально маразматик потасканный временем. Ему набросили ремонт, мне мебель

а гостинки?

213 баксов в месяц? Нет такой аренды гостинок сейчас, 150 максимум.

я пропустил

Добре, що пан Hume визнав свою провину.
Тверезий чи вже зранку клюкнув?

пропустил тк не хочу пенса опять мокать в субстанцию, тк речь шла о разных объектах, но тк чукча писатель, то ладно

[1]

я пропустил опус про 16000 грн и 1200 уе

а я пропустил конкретные объекты которые я могу купить за 111 тысяч и сдавать за 16 тысяч. Хотя все начиналось с 70 и 15

мне вот предлагали в оазисе за 120тысяч с арендаторами по наследству 14,5 тысяч. 120*25/14,5= 207 аренд, 12/207 = 5,8% выхлоп
Но извините, вот тут прямо на форуме мою кватирку оценили в 65 и аренду в 7,5 - 65*25/7,5 = 217 аренд, 12/217 = 5,5% выхлоп.

думаете стоит заводится с продажей и покупкой (оформление, морды и т.д.) чтобы получить АЖ ПЛЮС 0,3% ??? ))))))))

Электричество есть, газ до НГ, вода в первой половине января.

вот спрошу: а чтоб без газа - кухня на э/э - могло быть? или дефицит эл.мощности?

5 кВт - вполне себе. По крайней мере, вся моя кухонная техника спокойно заменяет плиту+духовку, я сейчас в арендной газовую плиту только воду на чай вскипятить включаю, а в чешках вроде 3 кВт. Потому при переезде без стандартной плиты вполне себе полгода/год жить (тем более, что мы пока не пришли к консенсусу - индукционка или газовая).

я от десь зустрічався із темою,
індукційна проти ел.,
єдиний мінус, що для індукційної тре спеціальний посуд який дорожчий,
чому це мене цікавить, так як цоколь без газу (не положено згідно норм),
маю досвід експлуатації ел.плит - я не в захваті,
з іншого боку у мікрохвильовці можна зробити 90% блюд, які можна і на газовій плиті.
п.с.
так в чому затичка з переселенням, можна в приват написати.