Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

3к БПС"с залой" = скильки???

И мне интересно. Флай, не томи.
Будете последней инстанцией.

Я бы Первый и Прохожий - "забывающим" озвучить свою реальную позицию о развитии событий на КРЖН - не информировал бы. Будут потом тупо перекручивать и троллить на прогнозом. Сами то о ни о своих прогнозах молчёк.

Господа!

Какие индикаторы ценового дна?

...1м2 = з/пл пересіченого

В 2000 и начале 2009 (после девалов в 1998-2000 и 2008) это соотношение не являлось индикатором дна. И по нынешнему развитию событий на КРЖН и вне его есть основание считать что такое соотношение не будет индикатором дна и в этот раз.

Господа!

Какие индикаторы ценового дна?

1 м2 = 20% від пікової ціни 2007-2008 року
1м2 = з/пл пересіченого
30% об"єктів на ринку, де 1 об"єкт = 100 оренд
ціна м2 = ціні у гривні до девалу мінус 30% (на вторинці)
% по депозииту перестає покривати оренду об"єкту аналогіної вартості

Как-то сильно радикально.

Так, к примеру по пункту - 1 м2 = 20% від пікової ціни 2007-2008 року - 1к в готовой новостройке на ПОХ должна стоить 20-22 куе. То есть от теперешних цен на 1к в заселённых новостроях в состоянии от строителей (сегмент один из самых консерватихных к снижению)уровеню цен надо сложится вдвое. Оно конечно при катаклизме (катаклизмах) всё может быть, но при мирном развитии событий и единстве страны как-то такое не видится.

це дно донне, за умов, що сировина буде на теперішніх рівнях довший час 3..5 років.
Хоча можлива ситуація, що сировинні ринки почнуть швидко рости, і нафта/метал зроблять 2х..3х ріст за рік-два, тоді дно на таких рівнях не побачим. Матраси ПА8 не стигнуть сильно похудати, як почнуть пухнути при ПА25.

А как его отследить? Тут при падении спроса в ЧЕТЫРЕ РАЗА морды, растишки и отделы продаж шаромыг трындят, что у них всё ВЫГРЕБАЮТ.

Выходят же всякие статейки с цифрами сделок.
можно у нескольких нотариусов поспрашивать как у них идут дела по недвиге.
рост должен быть в РАЗЫ, а не на 30%

В 2000 и начале 2009 (после девалов в 1998-2000 и 2008) это соотношение не являлось индикатором дна.

А что можно считать такмм индикатором для этих периодов?

Господа!

Какие индикаторы ценового дна?

рост кол-ва сделок.

А как его отследить? Тут при падении спроса в ЧЕТЫРЕ РАЗА морды, растишки и отделы продаж шаромыг трындят, что у них всё ВЫГРЕБАЮТ.

Загадка природы, да.
Сегодня авансировала воздух в котловане. Из 14 квартир в стояке оставалось две. ДО официального объявления продаж.
На предыдущий объект просто не успела. Застройщик за неделю продал 30% и на 25% поднял цены к началу официальных продаж.

Сегодня авансировала воздух в котловане. Из 14 квартир в стояке оставалось две. ДО официального объявления продаж.
На предыдущий объект просто не успела. Застройщик за неделю продал 30% и на 25% поднял цены к началу официальных продаж.

Економіка рвонула наверх?
І війна закінчилась?
І зарплати в ВКВ стали зростати?

Сегодня авансировала воздух в котловане. Из 14 квартир в стояке оставалось две. ДО официального объявления продаж.
На предыдущий объект просто не успела. Застройщик за неделю продал 30% и на 25% поднял цены к началу официальных продаж.

Економіка рвонула наверх?
І війна закінчилась?
І зарплати в ВКВ стали зростати?

А фиг его знает.
Как вижу я, идет сегментация рынка. Старая вторичка практически мертвая, новострои в хороших местах с разумными планировками, за вменяемые деньги уходят очень быстро. Но таких объектов немного.

[1]

Застройщик за неделю продал 30% и на 25% поднял цены к началу официальных продаж.

что за жк с таким выметанием?

Застройщик за неделю продал 30% и на 25% поднял цены к началу официальных продаж.

что за жк с таким выметанием?

Это Одесса. ЖК на Новобереговой.