Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Ежемесячный платеж как за аренду. По-моему, неплохо. Что скажете?

Гатное?!И если в уже сданом, как альтернатива аренде, то очень гуд..Хотя я сомневаюсь, то в Гатном аренда 230уе...

Строительная компания «Интергал-Буд» предлагает своим инвесторам выгодную рассрочку.

Застройщик подготовил для своих клиентов рассрочку на 7 лет под 6% годовых.
Такая рассрочка действует на покупку квартир в жилом комплексе «Озерный гай Гатное». При этом, ежемесячный платеж должен составлять от $230 при размере минимального первого взноса 10%.
Источник: http://domik.ua/novosti/intergal-bud-pr ... 43492.html

Ежемесячный платеж как за аренду. По-моему, неплохо. Что скажете?

Паскудненько, компании дают рассрочку на столько лет сколько планируют строить комплекс... Интеграл-Буд одна из лучших компаний по качеству и даже они сейчас без денег заёмных, как видим, и чувствуют себя не огонь...

Ежемесячный платеж как за аренду. По-моему, неплохо. Что скажете?

Гатное?!И если в уже сданом, как альтернатива аренде, то очень гуд..Хотя я сомневаюсь, то в Гатном аренда 230уе...

Да нет, они там только начинают большущий комплекс. Понятно, что в Гатном аренда не 230 у.е., но это удобоваримый ежемесячный платеж за своё, согласитесь. По крайней мере, для многих своя квартира станет доступнее.

По ходу, застройщики потихоньку берут на себя функции банков, предлагая длительную рассрочку в качестве альтернативы ипотечному кредитованию.

Флай, не думаете с той стороны брать Киев в окружение?

По ходу, застройщики потихоньку берут на себя функции банков, предлагая длительную рассрочку в качестве альтернативы ипотечному кредитованию.

Ну по поводу "валютных заемщиков" уже как говорится "плавали-знаем"..
Скажем так - альтернатива все таки да - на лицо, НО опять же ГАТНОЕ?! Инфраструктура и прочее все таки не в пользу оного, плюс дорога..

Ежемесячный платеж как за аренду. По-моему, неплохо. Что скажете?

Гатное?!И если в уже сданом, как альтернатива аренде, то очень гуд..Хотя я сомневаюсь, то в Гатном аренда 230уе...

Да нет, они там только начинают большущий комплекс. Понятно, что в Гатном аренда не 230 у.е., но это удобоваримый ежемесячный платеж за своё, согласитесь. По крайней мере, для многих своя квартира станет доступнее.

По ходу, застройщики потихоньку берут на себя функции банков, предлагаю длительную рассрочку в качестве альтернативы ипотечному кредитованию.

Это с одной стороны - вроде действительно, неплохое предложение, низкий мин. взнос, относительно большой срок.
Но как верно сказали выше - действительно, скорее всего рассрочка предоставляется на период строительства. Насколько весело платить ежемесячно за то, чего нет? Т.е. те, у кого недостаточно средств на покупку недвижимости, от этой рассрочки ближе к ней не станут. Можно было бы еще делать ставку на фиксации теперешней цены, с расчетом что через 5-7 лет она вырастет сильнее, чем вы могли бы прирастить сбережения за тот же период. Но и тут нет уверенности, что остаток не пересчитают - это ж не ипотека, где сумма четко фиксирована

МАТ И ШАХ (с)
http://ministersky.ua/upload/iblock/6d1 ... 6710a5.jpg
минус 30% как с куста...

честно говоря - не понимаю что такого нашлось в министерском: больничка рядом (аура не комильфо), инфраструктуры особой нет, потенциально - окружная под боком (ну нет гарантии что через десяток лет там не продолжат её до Оболони).

ну это так, мысли вслух.

По ходу, застройщики потихоньку берут на себя функции банков, предлагая длительную рассрочку в качестве альтернативы ипотечному кредитованию.

Ну по поводу "валютных заемщиков" уже как говорится "плавали-знаем"..
Скажем так - альтернатива все таки да - на лицо, НО опять же ГАТНОЕ?! Инфраструктура и прочее все таки не в пользу оного, плюс дорога..

Ну, я очень сомневаюсь, что кто-то из застройщиков готов дать рассрочку в гривне без привязки к курсу на 7 лет. Они ж тоже плавали-знают.
Дорога там - 10 минут до Киева, выезд и на Окружную, и на Одесскую трассу. По инфраструктуре надо по месту смотреть. Учитывая, что комплекс большой (и он там не один), инфраструктура подтянется.

И если выбирать, жить на съеме 10-15 лет или жить в Гатном, но через год и в своем, выбор многие сделают в пользу второго варианта.

А еще, как вариант, внести ПВ в таком размере, чтобы ежемесячный платеж по рассрочке приблизительно равнялся стоимости аренды в Гатном (понятно, что расчеты будут весьма приблизительны, поскольку аренда гривневая, а рассрочка в енотах). Сделать минимальный ремонт и запустить квартирантов - пускай они оплачивают рассрочку. Это если есть где жить, есть кой-какие деньги и желание их пристроить.

И если выбирать, жить на съеме 10-15 лет или жить в Гатном, но через год и в своем, выбор многие сделают в пользу второго варианта.

Все конечно так, по поводу инфраструктуры и прочего...Но вот по поводу гарантии, что год-два-три абсолютно нет...А те, что хотят свое, и готовы даже на гатное, мне почему-то кажется, не потянут аренду+гатное ежемесячно..Это даже если не брать во внимание пересчет аренды и курса..Так что не все так радужно.

Гатное?!И если в уже сданом, как альтернатива аренде, то очень гуд..Хотя я сомневаюсь, то в Гатном аренда 230уе...

Да нет, они там только начинают большущий комплекс. Понятно, что в Гатном аренда не 230 у.е., но это удобоваримый ежемесячный платеж за своё, согласитесь. По крайней мере, для многих своя квартира станет доступнее.

По ходу, застройщики потихоньку берут на себя функции банков, предлагаю длительную рассрочку в качестве альтернативы ипотечному кредитованию.

Но как верно сказали выше - действительно, скорее всего рассрочка предоставляется на период строительства. Насколько весело платить ежемесячно за то, чего нет?

В смысле на дома, сдача которых запланирована через 7 лет? Да нет, это было бы неадекватным предложением со стороны застройщика.

Все же я склоняюсь к мысли, что намечается тенденция, о которой я писала еще несколько месяцев назад: предоставление застройщиками длительной рассрочки, поскольку ипотечного кредитования практически нет и эту нишу должен кто-то занять.
Еще осенью рассрочка на 2-3 года особо никого не удивляла. 7 лет - пока что-то новенькое. А что делать? Платежеспособный спрос падает, матрасы па8 вытрушиваются, да и экспорт сыра упал в 3,8 раза.

Все же я склоняюсь к мысли, что намечается тенденция, о которой я писала еще несколько месяцев назад: предоставление застройщиками длительной рассрочки, поскольку ипотечного кредитования практически нет и эту нишу должен кто-то занять. Еще осенью рассрочка на 2-3 года особо никого не удивляла. 7 лет - пока что-то новенькое. А что делать? Платежеспособный спрос падает, матрасы па8 вытрушиваются, да и экспорт сыра упал в 3,8 раза.

С ипотекой и рассрочкой согласен, тем более застройщики гораздо быстрее будут реагировать на тенденции рынка и отсутствие матрасов, чем банки..
Но я больше склоняюсь к мысли, что привлеченные средства будут тулить в раннее запущенные объекты чтоб сдать, и только в последнюю очередь средства пойдут на вот это самое жилье в рассрочку..
Но я так понимаю Вы тоже намекаете на то, что все таки "нужно готовить дупы"?