Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Это не стеб, чувак, во-первых, еще не вперся в мацковския реалии, а во-вторых, там по сути, не было кризиса 2008-201...гг. Это как у нас из 2007-го сразу в 2015 попасть. Прикольно камменты почитать.
На ту же тему:
- Социальная структура Москвы в 90-е ещё ухудшилась?
- Доля рабочих в городе осталось та же – 1/4. Только в строительном комплексе Москвы занято 950 тыс. человек. Но на 60-70% это гастарбайтеры, на фоне прежних лимитчиков они – каменный век. С 25 до 35% увеличилось число чиновников и начальников, включая их обслугу: водителей, охранников и т. п. Около 500 тыс. бандитов и 100 тыс. проституток. Резко съежилось число интеллигенции. Теперь Москва по этим показателям – типичный мегаполис стран третьего мира. Происходит и физическое вырождение москвичей. 80% молодёжи сейчас – это больные люди, психофизическое развитие среднего 30-летнего москвича соответствует возрасту 14-16 лет.
у нас нет инфо о квартирах, какой сегмент, если из дешевых, но не убитых, то это было около 35\40 тысяч(1100 уе раньше) возле метро но не центр,на эти деньги не особо пожировать можно было, но и не бедствовать. А если двухи в пределах садового, то это совсем другой уровень.
Такая же ситуация и у нас, если старье под аренду, то беда, то что сдавалось за 3-4кгрн. стоит сейчас 5-6 в лучшем случае и получая раньше с аренды 3 квартир 12кгрн, то сейчас наверное около 16-17кгрн, что не так уж и много.[/quote]
Несколько лет (2012-й, если память не изменяет) назад беседовал со знакомыми, их родственники на Кутузовском сдавали 1к за 5 куе (какая, что и как - не знаю), а минимальный ценник в мацкве, по их словам, начинался с 1 куе на выселках.[/quote]
Знакомый по джиперскому российскому сайту рассказывал, что его двухкомнатная панелька кооперативная на кутузовском(или рядом во дворах) построенная в перестройку и купленная им, кооператором, в 88-89годах, выставлялась риэлторами на продажу в -07-08годах за 385тыс.долларов. При курсе 26-27(прям как щас у нас). Вот и посчитайте сколько аренда тогда стоила её(он не афишировал, но жил на даче, попутно занимаясь авторемонтным бизнесом), в -12м году доллар был 30+, значит цена рублёвая упала на 10-12% от той. Всё равно нереальная сумма была, впрочем как и сумма сдачи. Думаю до 100000руб доходило. Так это совкогадюшник с Эвроремонтом таджиками. А если что поприличнее от дедов-бабушек да на Арбате Новом?
Ситуация по теме ветки Товарищ снимает квартиру. с февраля-марта 2013 года. Подписал с хозяином договор однуха за 4к гривен, залог(именно залог так и написано в договоре, а не за последний месяц, 500usd). В договоре в качестве залога в случае порчи имущества получено 500 usd. Потом как был прыжок цен хозяин поднял цену до 5к грн. Сейчас и следующий договор заканчивается в первых числах марта, товарищ собирается съезжать, о чём и сообщает арендодателю. Арендодатель не хочет возвращать 500 баксов как залог. Говорит, что это как плата за последний месяц можете не платить за февраль. Вопрос кто прав? и что делать?
flashgingo писал(а):Ситуация по теме ветки Товарищ снимает квартиру. с февраля-марта 2013 года. Подписал с хозяином договор однуха за 4к гривен, залог(именно залог так и написано в договоре, а не за последний месяц, 500usd). В договоре в качестве залога в случае порчи имущества получено 500 usd. Потом как был прыжок цен хозяин поднял цену до 5к грн. Сейчас и следующий договор заканчивается в первых числах марта, товарищ собирается съезжать, о чём и сообщает арендодателю. Арендодатель не хочет возвращать 500 баксов как залог. Говорит, что это как плата за последний месяц можете не платить за февраль. Вопрос кто прав? и что делать?
забирать 500 уе залога и заплатить за последний месяц 5кгрн.
flashgingo писал(а):Ситуация по теме ветки Товарищ снимает квартиру. с февраля-марта 2013 года. Подписал с хозяином договор однуха за 4к гривен, залог(именно залог так и написано в договоре, а не за последний месяц, 500usd). В договоре в качестве залога в случае порчи имущества получено 500 usd. Потом как был прыжок цен хозяин поднял цену до 5к грн. Сейчас и следующий договор заканчивается в первых числах марта, товарищ собирается съезжать, о чём и сообщает арендодателю. Арендодатель не хочет возвращать 500 баксов как залог. Говорит, что это как плата за последний месяц можете не платить за февраль. Вопрос кто прав? и что делать?
пусть себе плату 4000 грн возьмет, а сдачу 26*500 - 4000 по честному бы надо вернуть...
flashgingo писал(а):Ситуация по теме ветки Товарищ снимает квартиру. с февраля-марта 2013 года. Подписал с хозяином договор однуха за 4к гривен, залог(именно залог так и написано в договоре, а не за последний месяц, 500usd). В договоре в качестве залога в случае порчи имущества получено 500 usd. Потом как был прыжок цен хозяин поднял цену до 5к грн. Сейчас и следующий договор заканчивается в первых числах марта, товарищ собирается съезжать, о чём и сообщает арендодателю. Арендодатель не хочет возвращать 500 баксов как залог. Говорит, что это как плата за последний месяц можете не платить за февраль. Вопрос кто прав? и что делать?
пусть себе плату 4000 грн возьмет, а сдачу 26*500 - 4000 по честному бы надо вернуть...
я думаю ситуация усугубляется тем что хозяин проипал залог и ему теперь просто нечего возвращать .
flashgingo писал(а):Ситуация по теме ветки Товарищ снимает квартиру. с февраля-марта 2013 года. Подписал с хозяином договор однуха за 4к гривен, залог(именно залог так и написано в договоре, а не за последний месяц, 500usd). В договоре в качестве залога в случае порчи имущества получено 500 usd. Потом как был прыжок цен хозяин поднял цену до 5к грн. Сейчас и следующий договор заканчивается в первых числах марта, товарищ собирается съезжать, о чём и сообщает арендодателю. Арендодатель не хочет возвращать 500 баксов как залог. Говорит, что это как плата за последний месяц можете не платить за февраль. Вопрос кто прав? и что делать?
забирать 500 уе залога и заплатить за последний месяц 5кгрн.
Как забирать? Я так понимаю, что деньги ("залог") давным давно потрачены скорей всего. Какие реальные рычаги? Без криминала?
flashgingo писал(а):Вопрос кто прав? и что делать?
прав квартирант. владелец никак не мог взять 500долл или обязан был укзаать гривневый екв. я бы шел в суд и требовать признать договор недействительным, из-за этого пункта, с возвратом всех платежей за весь срок аренды, за вычетом фактически понесенных затра(амортизации) он когда такие требования увидит, у него руки дрожать начнут.
а на время судов, попросить наложить арест на квартиру т.к. сумма в иске крупная будет
flashgingo писал(а):Товарищ снимает квартиру. с февраля-марта 2013 года. Подписал с хозяином договор однуха за 4к гривен, залог(именно залог так и написано в договоре, а не за последний месяц, 500usd). В договоре в качестве залога в случае порчи имущества получено 500 usd. Потом как был прыжок цен хозяин поднял цену до 5к грн. Сейчас и следующий договор заканчивается в первых числах марта, товарищ собирается съезжать, о чём и сообщает арендодателю. Арендодатель не хочет возвращать 500 баксов как залог. Говорит, что это как плата за последний месяц можете не платить за февраль. Вопрос кто прав? и что делать?
Якщо власник мав дурість взяти заставу доларами - то мусить й віддати доларами.
Зазвичай заставу беруть гривнами і віддають гривнами - ту ж суму (якщо орендар не зламав стіну чи не вкрав двері)))).
Последний раз редактировалось Frant Вт 02 фев, 2016 20:12, всего редактировалось 3 раз(а).
rjkz писал(а):
.
