Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

ага, берите Герцен парк, от Укрбуда

рано! у буда плохо идут продажи, сейчас дают скидку -14% на сей объект
кст, а когда введут старокиевский? - обещали до конца 15 года, а на объекте еще работ минимум на пол года - год

Мне кажется, что нас ожидает беспрецедентно массовая волна эмиграции из Украины.
Подавляющее большинство студентов настроено на выезд: ищут стажировки за рубежом, интересуются языковыми курсами, изучают программирование.
Многие не видят своего будущего даже в Киеве.
Имеет ли смысл вкладываться в бетонометры на таком тренде?

Это можно было сказать про каждый год начиная с 90-х. Но "настроено" всегда под 90%, а выезжают реально единицы процентов.

На днях уехала коллега с мужем и тремя дитями в Штаты. Плюс две квартиры в элитном сегменте на продажу. Пока не выставили, но, думаю, это дело времени.

айрмакс, а какая причина уезда ?
если 2 квартиры элитные - то на жизнь хватало ж ?

Мне кажется, что нас ожидает беспрецедентно массовая волна эмиграции из Украины.
Подавляющее большинство студентов настроено на выезд: ищут стажировки за рубежом, интересуются языковыми курсами, изучают программирование.
Многие не видят своего будущего даже в Киеве.
Имеет ли смысл вкладываться в бетонометры на таком тренде?

Это можно было сказать про каждый год начиная с 90-х. Но "настроено" всегда под 90%, а выезжают реально единицы процентов.

ну не знаю, часть моих друзей покинули страну, остальные подумывают это сделать. основная причина - мобилизация, люди молодые (28-32), оставляют бизнес, недвигу. некоторые коллеги уехали, кто в московию, кто на запад. у каждого коллеги на работе кто-то из знакомых или родственников выехал зарубеж с наступлением кризиса. думаю, если поспрошаете среди своих, ситуа будет аналогичной.

район богенхаузен недалеко от косимаштрассе - рядом энглишенгартен
по ценам можете прицениться на сайтах, скажу лишь, что у мне подвернулась по знакомству с хорошим дисконтом

слив засчитан)))

это всё равно что сказать в районе Соломы,недалеко от Вокзала,ну а цену можете прикинуть на сайте Синеозёрного

что не можете сбрехать в каком доме,сколько комнат и метраж,ну и за сколько,а то Захар возьмёт на карандаш и будет долго и нудно разоблачать?

Таки да. "Мутняковая" у AlexHol "покупка" - как говорил персонаж классического к/ф "Промокашка" "Так и я сыграю".

Тщательнее бы надо AlexHol ,тщательнее.

Специально для Вас еще раз напишу:
"Ну не межет сейчас квартира в киеве стоить 5000$, или даже 10000$.
По моим внутренним ощущениям - 20000$ стоить может, так что "виртуальная" потеря при худших раскладах от инвестиции будет всего 4 куе или 20% от первоначальных инвестиций.

При этом, даже в пессимистическом сценарии, если реформы провалятся, все хреново и т.д- рано или поздно цена на мировом рынке метала и зерна пойдет вверх, так что в ближайшиле лет 5 цены таки могут подрасти."

уже є повно хрущиків дешевше 20000у.е в Києві
а цоколь в 10-15хв від метро вже 7000 коштує

зсилки в студію, інакше - копійчужка,

квартет? а его достроят?

под аренду там покупают разве что из бывших снг и восточноевропейских стран.. в центральной европе арендным рынком управляют застройщики - новое жилье, новые коммуникации, хороший сервис... к нам скоро тоже такая тема придет

походу достроят, красный фасад висит уже.
Я был в пригороде берлина, около 60 км от берлина (такое полусело), друзья арендуют 3к кв. Квартира находится в отремонтированом хруще, аренда стоила 400-500 евро (вот точно не помню) без мебели, так что сравнивать некорректно. Я к тому, что меня арендная квартира в селе под берлином за 400 евро совсем не впечатлила. Правда да, сервис нормальный, коммуналку сходу за год платят, потом перерасчет. Думаю если в киеве сказать арендатору - давай коммуналь за год, а потом сочтемся, на сколько далеко он вас пошлет.

в Німеччині інша модель оренди

квартет? а его достроят?

под аренду там покупают разве что из бывших снг и восточноевропейских стран.. в центральной европе арендным рынком управляют застройщики - новое жилье, новые коммуникации, хороший сервис... к нам скоро тоже такая тема придет

походу достроят, красный фасад висит уже.
Я был в пригороде берлина, около 60 км от берлина (такое полусело), друзья арендуют 3к кв. Квартира находится в отремонтированом хруще, аренда стоила 400-500 евро (вот точно не помню) без мебели, так что сравнивать некорректно. Я к тому, что меня арендная квартира в селе под берлином за 400 евро совсем не впечатлила. Правда да, сервис нормальный, коммуналку сходу за год платят, потом перерасчет. Думаю если в киеве сказать арендатору - давай коммуналь за год, а потом сочтемся, на сколько далеко он вас пошлет.

давайте не будем сравнивать пригород берлина и этот убогий жк на соломе у бомжатника с крысами под названием центральный жд вокзал.. думаю, что у нас застройщики непроданные хаты могли бы тоже выкатить под аренду

щоб викатати на оренду, їм тре вкласти свої гроші,
зараз Фейслес скаже, що оренда тоді взлетить в космос, коли забудовники це зроблять

Нет никаких сомнений. Надо покупать. В конце концов, надо ведь как-то покрыть убытки от предыдущих сделок с недвигой, проведенных за последние 8 лет.

Зачотный троллинг неудачников.
Ну а я пока прикупился 3к за 720уе/кв м.

реальные цены на 1к посмотрим в августе, когда получат документы на квартиры те кто выхватил 1к у Житлоинвеста и КГС весной 2013 года по 18 000 долларов. Этих людей немного но пара сотен квартирок будет.

Надо вам форум внимательнее читать тогда не будете туфту гнать - "те кто выхватил 1к у Житлоинвеста и КГС весной 2013 года по 18 000 долларов. Этих людей немного но пара сотен квартирок будет".

Реальных инвесторов в исчисляемых сотнями могла родить только ваша буйная фантазия. И исправьте надо опечатку "весной 2013 года". Потому как весной 2013 вы тут на форуме пузырь дули с баснями рынок рвётся вверх, а по1к предложений за 18 куе от КГС и ЖИ и близко не было.