Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Киевгорстрой открыл продажи в 3х "общажках" и одном "клубном доме" на Левом берегу http://www.kyivmiskbud.ua/rus/news/975/

Новостройки на Горловской, Панельной и Драгоманова появились в продаже 17.02.2016

На начальных этапах строительства цена всегда ниже

ПАО «ХК «Киевгорстрой» информирует, что в продаже компании появилась недвижимость в объектах по адресам: ул. Горловская, 215, ул. Панельная, 2,ул. Драгоманова, 35.

Ориентировочное число квартир в домах 830.

Очередной "шах и мат" учётке фейслесс за вбросы о сокращении строительных работ на постройке жилья в Киеве "на четверть".

рост цен тоже ожидается, даже в таких дебрях

Вы о каких ценах - о ценах в гривне?

[1]

влошились в м2 и неудачно

Термин влошится образован из вложится, а это категория ИНВЕСТИРОВАНИЯ, в то же самое время я покупал для жизни... А это нифига не инвестирование

Господа!

Как вы оцениваете перспективность инвестирования в Кристер-граде (дбк-4, Виноградарь)?

По прайсу однушки 43м продаются за 636 тыс грн с поставкой конец 2016-начало 2017 года, с ремонтом эконом-класса.

Цена получается около 550$/м, что почти вкладывается в пессимистический прогноз Аирмакса в цену 400$ (+/-10%) за квартиру в спальнике.

Вы чего говоря - "получается около 550$/м, что почти вкладывается в пессимистический прогноз Аирмакса в цену 400$ (+/-10%) за квартиру в спальнике" - опять в трёх соснах заблудились?

Аирмакс оценивал 400 долл м2 в квартире в готовом ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ доме. То есть с подключёнными коммуникациями, почтовым адресом и правоустанавливающими документами.

С такой "забывчивастью" и "рассеяностью" "начальник отдела" тайлер вас бы даже курьером в свой отдел не взял.

Господа!

Как вы оцениваете перспективность инвестирования в Кристер-граде (дбк-4, Виноградарь)?

По прайсу однушки 43м продаются за 636 тыс грн с поставкой конец 2016-начало 2017 года, с ремонтом эконом-класса.

Цена получается около 550$/м, что почти вкладывается в пессимистический прогноз Аирмакса в цену 400$ (+/-10%) за квартиру в спальнике. Учитывая что это новый дом и однухи (которые всегда дороже трешек по кв.м), то перспектива падения цены вроде как и не большая.

При этом рядом построят торговый центр и, возможно, метро.

Estimate cashflow от аренды около 150$ (если курс не уйдет в небеса), что дает нам окупаемость 150-160 аренд. При спокойном рынке однуха в спальнике всегда окупалась примерно за 140-150 аренд.

Плюс - небольшой порог вхождения и квази-государственный, якобы надежный застройщик.

самый влажный район в Киеве, и еще спальный район, метро не будет и довольно долго, ТРЦ это не показатель, что как + для проживания, если нужно вбухать деньги, то это ваше право

влошились в м2 и неудачно

Термин влошится образован из вложится, а это категория ИНВЕСТИРОВАНИЯ, в то же самое время я покупал для жизни... А это нифига не инвестирование

чего тогда бегаем по прайсам и кричим, что все упало?

Кстати... Меня вон спамит италмоторс, куча машин 2014 года по акционным ценам... Покупатели испепелены однако

13 тысяч за лянчу ипсилон с турбодырчиком...

Представил вас на лянче. Улыбнулся) Спасибо

его пробили по базе данных, что еще на тазике ланосе катается, вот хотят его на новую консервую банку пересадить за его же деньги, еще упирается

Этот инженер крайне упрямый тип)

Вы о каких ценах - о ценах в гривне?

у КГС цены не стоят на месте, запросить прайс можете на Суворова, так что КГС в убыток не будет строить, рост цен будет и дальше, кстати шикарный вид на Суворова, оттуда хорошо видно, где есть еще свободные места на Печерске

Интеллигент занятная статья, много поливы, но суть ясна, что цены будут идти в гору

Вы в это верите?

Интеллигент занятная статья, много поливы, но суть ясна, что цены будут идти в гору

Вы в это верите?

статья меня должна в чем убедить? посмотрите по сторонам, и заметите реальность

есть другая категория людей, которым для того чтоб что-то купить на КРЖН не нужно продавать свою жил площадь. Понимаете отличие между первыми и вторыми?

эта категория была очень широкой в 2011...2013. Вот я например... И большинство моих коллег.

Но вы ушли из этой категории громко хлопнув дверью, а многие участники форума предлагают вам вернуться. Почему не хотите улучшить свои позиции на КРЖН если так верите в дальнейшее мегаподешевение?? А?)