Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

2 жека79.

Та ладно, шифер спионерит на заводе...
Не рыдайте. Потом будет продавать за 100600 денег, а Олександр одесский будет писать как дома подешевели на 25 километре Киевского шоссе

Смотрите, какая математика:

Сферическая однушка в спальнике стоила до войны примерно 50 куе.

Наложим 3х кратную девальвацию, и получаем цену в 16.7 куе.

Но, с учетом наличия долларовых матрасов ПА8, брать в расчет цену 16.7 не корректно, нужно использовать повышающий коэффициент.
Субьективно это 1.3-1.5.
Таким образом, Имхо, цена однушки составит 21.7-25 куе.

По срокам не могу понять, падение идет намного дольше чем я ожидал. Я думал что такие цены увидим еще летом2015, но не увидели.

Продавцы очень слабо снижают цены…
Или матрасов ПА8 намного больше чем мы думаем.

Смотрите, какая математика:

Сферическая однушка в спальнике стоила до войны примерно 50 куе.

Наложим 3х кратную девальвацию, и получаем цену в 16.7 куе.

Но, с учетом наличия долларовых матрасов ПА8, брать в расчет цену 16.7 не корректно, нужно использовать повышающий коэффициент.
Субьективно это 1.3-1.5.
Таким образом, Имхо, цена однушки составит 21.7-25 куе.

По срокам не могу понять, падение идет намного дольше чем я ожидал. Я думал что такие цены увидим еще летом2015, но не увидели.

Продавцы очень слабо снижают цены…
Или матрасов ПА8 намного больше чем мы думаем.

инертность продаванов

Tribeca

А с какого перепугу они будут понижать цены?? Вот вы например счас что то продаете?? Понижают ценники или те кому горит продать или если кто то что то задумал( переехать/расширяться) Остальные походу думают пересидеть, правда я хз скоко надо будет пересиживать с такой ж оппой до которой все дошло, но то такое. Я даже и подумать не мог что квартира в киеве будет стоить 30 куе. На прошлой неделе был в Берлине в гостях, разговорился с человеком за недвигу, и он спрашивает а скоко квартира стоит в Киеве. Я ему так мол и сяк, разные цены и разные квартиры, от района зависит. Он говорит ну вот простенькая небольшая не в центре- я говорю ну счас наверно 30-35. Он минут 20 думал что я его развожу, потом когда понял что я не шучу долго ржал. Потом когда я ему говорю че ты ржеш у нас многие живут вдвоем- втроем на 150-200 евро ржать перестал и испугался, и опять думал что я его развожу.

Вобщем хз где то дно, я никогда не думал что и до такого опустится, поэтому еще загадывать вперед это темный лес

Вопрос к знатокам: где и когда будет дно???

Пока по сути ответил Аирмакс: дно будет 400$/м в спальнике, тоесть сферическая однушка на Венике или Трое должна стоить 33м *400$=13200$.
По времени ориентир он кажется не давал, что тоже немаловажно.

Какие еще будут предположения?

1к врядли, а вот трёха за 23 думаю будет

есть такой пылесосик. Находится тут в платежеспособных банках депозитов - 8,6 млрд баксов (евро..), при том +110 млн прирост за декабрь+январь

Вопрос к знатокам: где и когда будет дно???

Пока по сути ответил Аирмакс: дно будет 400$/м в спальнике, тоесть сферическая однушка на Венике или Трое должна стоить 33м *400$=13200$.
По времени ориентир он кажется не давал, что тоже немаловажно.

Какие еще будут предположения?

1к врядли, а вот трёха за 23 думаю будет

есть такой пылесосик. Находится тут в платежеспособных банках депозитов - 8,6 млрд баксов (евро..), при том +110 млн прирост за декабрь+январь

пылесосик-пылесосится 335 050,594 - 246 386,046
знаете что это за цифры?

Вопрос к знатокам: где и когда будет дно???

Пока по сути ответил Аирмакс: дно будет 400$/м в спальнике, тоесть сферическая однушка на Венике или Трое должна стоить 33м *400$=13200$.

Аеромакс - безхатченко, і його голос не має ваги)))

Фейслес вважає, що падіння до 4 років і до -1/3.

Я думаю, що 2 роки, і -20%.

Ціни КРЖН зараз вже нижче плінтуса...

По срокам не могу понять, падение идет намного дольше чем я ожидал. Я думал что такие цены увидим еще летом2015, но не увидели.

Продавцы очень слабо снижают цены…
Или матрасов ПА8 намного больше чем мы думаем.

Матраців "па8" - ще чимало.
Схоже, вистачить на 1.5-2 роки.
Лише тоді КРЖН досягне рівноважних цін.

По срокам не могу понять, падение идет намного дольше чем я ожидал

Матраци "па8" - тримають ринок на плаву...

На "вторинці" мало цікавих варіантів. Неліквід зазвичай)))

Перспективні квартири - власники тримають)))

Tribeca

А с какого перепугу они будут понижать цены?? Вот вы например счас что то продаете?? Понижают ценники или те кому горит продать или если кто то что то задумал( переехать/расширяться) Остальные походу думают пересидеть, правда я хз скоко надо будет пересиживать с такой ж оппой до которой все дошло, но то такое. Я даже и подумать не мог что квартира в киеве будет стоить 30 куе. На прошлой неделе был в Берлине в гостях, разговорился с человеком за недвигу, и он спрашивает а скоко квартира стоит в Киеве. Я ему так мол и сяк, разные цены и разные квартиры, от района зависит. Он говорит ну вот простенькая небольшая не в центре- я говорю ну счас наверно 30-35. Он минут 20 думал что я его развожу, потом когда понял что я не шучу долго ржал. Потом когда я ему говорю че ты ржеш у нас многие живут вдвоем- втроем на 150-200 евро ржать перестал и испугался, и опять думал что я его развожу.

Вобщем хз где то дно, я никогда не думал что и до такого опустится, поэтому еще загадывать вперед это темный лес

Есть рынок, если нужно продавать, то будут снижать цены. Если бы мне было нужно продать - то снижал бы.

Люди же продавали спокойно квартиры по 50 тыс дол в 2012 году, которые в 2008 стоили 90 куе, и рынок нормально работал.

Киев за 30-35 не особо смешно, а как вам Москва за 50-60?

Город, несравнимо больше и богаче Киева. И никто не жужжит, продают спокойно.

Цены уже уперлись в дно, глупо этого не замечать (берем во внимание только адекватных продавцов, а не вечнопродающих).
В гривне, естественно все может подорожать

+1

по монитору изучал технологию возведения а поскоку руки у него очень из нужного места то думаю сделает толково. Бревна попросил у Шефа что-б не сжигали

Исходя из материала, то никакая прямота рук тут не поможет. Из строймусора можно собрать только другую кучу строймусора. ИМХО, мысль что пригодный для жизни сруб - это недорого, глубокое заблуждение

Да не, не мусор -- бревна -сухая сосна отличная, это ж не высотку клепать
но я б в деревянном не находился (пожар)

Один уникум сосной топит котел, другой из отходов для отопления сруб строит. ШиХфер и окна/двери я так понимаю со свалки и натуральный земляной пол?
Предположу что из инструментов топор из которого еще и варят кашу на закусь...
"сруб" по цене ржавого ведра без колес, в Одессе живут уникумы...