Сейчас можно строить прогнозы только в одну сторону, соответствующей топику данной ветки – как долго продлиться падение рынка недвижимости и «обвал нереальных цен».
Подорожайку можно будет прогнозировать, когда экономическая ситуация в стране будет стабильно улучшаться. Сейчас же только пытаются разруливать ситуацию в экономике и строят планы по реформам, а также активно зазывают инвесторов, которые почему-то не идут.
Ни о какой ипотеке в ближайшие несколько лет говорить не приходится, поскольку только в этом году планируют вывести с рынка еще с пару десятков банков и чистка продолжится.
Надеяться, что повторится ситуация 2004 – 2007 годов некорректно, поскольку международные кредиторы сделали свои выводы по эффективности использования предоставленных займов и более подобных ошибок повторять не будут. Теперь выделяют валюту только под конкретную реформу и требуют ее имплементации под жестким контролем, дабы бабки снова не проели.
Более того, наши западные партнеры – они же кредиторы, все больше разочаровываются ходом реформ в стране и постоянными дрязгами в правительстве, а результатом может быть снятие санкций с России и возобновление торговых отношений с Германией, Францией и остальными. Во всяком случае риторика относительно рашки в Германии стала значительно мягче.
В США тоже интересная ситуа, если придет Трамп, ему откровенно до одного места ситуация в Украине (как он заявил ранее - мол это проблема России, в которую вмешиваться не будет).
Тем временем мы потеряли основной рынок сбыта в лице рашки и только находимся в поиске альтернативы.
Так что прогнозировать подорожайку в валюте и возврат к былым временам может только воображение продавана.
Я так понимаю, поскольку все ожидают падения цен, на ветке оффтоп.
Вопрос к знатокам: где и когда будет дно???
Пока по сути ответил Аирмакс: дно будет 400$/м в спальнике, тоесть сферическая однушка на Венике или Трое должна стоить 33м *400$=13200$. По времени ориентир он кажется не давал, что тоже немаловажно.
alexandrslob писал(а): Коллега щас ставит сруб на участке- где-то месяца три по монитору изучал технологию возведения а поскоку руки у него очень из нужного места то думаю сделает толково. Бревна попросил у Шефа что-б не сжигали (мы купили до...я для котельной но все за зиму конечно не спалим, запас большой а брали почти даром- около 250 грн/метр). За участок (30 км по Киевсой трасе, короче 20 мин и он на работе) он отдал около 1000 у.е. в счетоплаты отдал 124 старый мерс но без дисков. Не знаю чем он его пропитает что б не сгореть в нем но судя по фото работа идет и неплохо На выходе- просторный утепленый сруб/дача на своем участке 25 км по Киевской ДАРОМ (+2-3 месяца потеря времени на осваивание технологии)
=== до речі, я ще рік-два тому задумувався на таким: 1. купує ділянку 2. купуєш дерев"яний зруб (в глухих целах по ціні дров) 3. розбираєш 4. перевозиш 5. збрираєш на новій ділянці 6. маєш будинок в бажаній локації 7. профіт
alexandrslob писал(а):1) экономич. ситуация не может даже теоретически стабилизироваться так как завязки сильные на экспорт металл и зерно а рынки эти как раз и не стабильны постоянно. Все джругое- низкотехнологично и низкопродуктивно (ИТшники не согласятся наполнять казну ни за что и т.д.) 2) ипотеки не будет так как она как раз и была в 2004-2008 году а таких годов не будет по вашему же утверждению 3) инвесторы под большим вопросом 4). не факт что нам нужен слабый доллар по крайней мере дохнущим экспортерам уж точно не нужен
як тільки чугуній піде догори - все наладиться, от тільки коли, і хто дочекається цього світлого часу
Я так понимаю, поскольку все ожидают падения цен, на ветке оффтоп.
Вопрос к знатокам: где и когда будет дно???
Пока по сути ответил Аирмакс: дно будет 400$/м в спальнике, тоесть сферическая однушка на Венике или Трое должна стоить 33м *400$=13200$. По времени ориентир он кажется не давал, что тоже немаловажно.
Какие еще будут предположения?
Антей делал прогноз что КРЖН "увидит" цену в 15 куе за 1к хрущик в киевских "ипенях".
То есть если ориентироватся на 1к хрущики в в киевских "ипенях" то падение от сегодняшнего уровня реальных цен будет ещё более 30%.
Унуноктий писал(а):посмотрим что скажет "первичка".... пока только задержки с вводом домов в эксплуатацию, например уже готовый ЖК Амурский отложили заселение на август...
Там тоже стоит вопрос уплаты паевого, поэтому задержка как и в ФК.
Так паевой взнос за объект вроде платится до ввода в эксплуатацию?
А что вам КГС показывает "балалайку" с заселением в ваша прелесЦ в ФК?
Хперт, вам бы матчасть подтянуть в плане процедуры "паевой взнос за объект вроде платится до ввода в эксплуатацию?".
Договір про пайову участь у розвитку інфраструктури населеного пункту укладається не пізніше ніж через 15 робочих днів з дня реєстрації звернення замовника про його укладення, але до прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію. Істотними умовами договору є: 1) розмір пайової участі; 2) строк (графік) сплати пайової участі; 3) відповідальність сторін. Невід'ємною частиною договору є розрахунок величини пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту. Кошти пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту сплачуються в повному обсязі до прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію єдиним платежем або частинами за графіком, що визначається договором.
Добавлено: Вт 23 фев, 2016 08:38
