zlatunis писал(а):Так выходит, что у нас халява. Если реально то на сейчас да, ну если сравнивать с ЕС. Вся проблема только в том, что НАС НЕЛЬЗЯ СРАВНИВАТЬ С ЕС. Сравнивайте с Гаити, с Камбоджей, с Бангладешем, с Либерией. Сравнивайте сравнимое.
Жду от вас цен в новостройках(не гетто) столиц приведенных государств, для того чтобы я так сказать мог "сравнить сравнимое"...
Вот вам Ботсвана (уровень жизни где-то в два-два с половиной раза выше, чем в Украине):
1 кв.м = 1000 долл., или 1,6 мес. зарплаты. Таки у нас должно быть "патриста".
airmax78 писал(а):Мне кажется строительство многоэтажного паркинга на Позняках согласуют на раз-два. И жильцы окружающих домов будут счастливы.
вы действительно считаете, что уровень жлобс.., простите - культуры пересичных автовладельцев позняков кардинально отличается от уровня жлобов, лепящих свои тазы на "гостевых" и у подъезда и газонах вокруг полупустых паркингов своих ЖК в других районах?
zahar_ писал(а):Первый и Прохожий на заметку - землю на Позняках с целевым назначением строительство паркинга с объектами социально бытового обслуживания собираются продавать за 7 куе за сотку.
Спасибо. Но согласовать строительство с 20тью тысячами жителей вокруг тех 5ти соток Я не потяну да и не хочу. А вкинуть денег и разбить там газон для выгула собачек это не моё:-(
Мне кажется строительство многоэтажного паркинга на Позняках согласуют на раз-два. И жильцы окружающих домов будут счастливы.
А как Вам цена 7 куе сотка на позняках - шара. Насвечку участок под застройку потянят если купить на 300 куе. А шаромыги берут в аренду на 3-4 года с о платой 3-5% стоимости в год. Шара. А шаромыга ЖИ берёт типа как постийне користування и платить всего 1%. Шара вдвойне. А цены с 2-3 проклалками в цепочке выставляет мама не горюй.
airmax78 писал(а):Мне кажется строительство многоэтажного паркинга на Позняках согласуют на раз-два. И жильцы окружающих домов будут счастливы.
вы действительно считаете, что уровень жлобс.., простите - культуры пересичных автовладельцев позняков кардинально отличается от уровня жлобов, лепящих свои тазы на "гостевых" и у подъезда и газонах вокруг полупустых паркингов своих ЖК в других районах?
Ну, по крайней мере, у нежлобов появится альтернатива.
"Голосеевская райадминистрация объявила о сборе крови для раненых бойцов АТО, которые регулярно поступают в киевский госпиталь.
День донора пройдет 17-18 марта с 10.00 в большом зале Голосеевской райгосадминистрации (просп. Голосеевский, 42, 3-й этаж).
Регистрироваться всем желающим сдать кровь нужно заранее: с 1 по 14 марта по телефонам 258-28-85, 257-32-46. Звонить можно ежедневно с 9.00 до 17.00, кроме выходных и праздничных дней. "
Последний раз редактировалось Frant Пт 11 мар, 2016 11:33, всего редактировалось 1 раз.
VladPL писал(а):Вот вам Ботсвана (уровень жизни где-то в два-два с половиной раза выше, чем в Украине):
Прислать вам фотку гуцула, круглый год выпасающего овец в Карпатах?
Это из первой страницы выдачи Гугл - картинки по слову "Ботсвана". Если найдете на первой странице выдачи Гугл - картинки по слову "Украина" что-то похожее - высылайте.
Кстати оффтоп, но вчера узнал, стало приятно, Украина оказывается на 8 месте по клубному рейтингу УЕФА, обогнав такие страны как Голландия, Бельгия и Чехия
Последний раз редактировалось under Пт 11 мар, 2016 11:42, всего редактировалось 1 раз.
Риелторы потирают руки: неожиданно оживился столичный рынок жилья.
Эксперт рынка недвижимости Артур Оганесян уверен, что количество сделок может увеличиться как минимум втрое, если только изменится психологический настрой населения.
«Доходы населения уменьшились, но ведь и цены просели. И разница в цене между однокомнатной квартирой и двушкой тоже уменьшилась в 2–3 раза. Теперь покупателю нужно доплатить не $30 тыс., как ранее, а только $10 тыс. Так что именно сейчас оптимальное время для улучшения своих жилищных условий», – говорит Оганесян.
Эксперт риелторской компании Best & Seller Ирина Луханина иллюстрирует слова коллеги конкретными цифрами. В 2013-м единичка на Оболони в доме постройки 1994–2000-х стоила около $50 тыс., двушка — $85 тыс., то есть для переезда покупателю нужно было доплатить $35 тыс. Сейчас однокомнатная стоит $38–45 тыс., двухкомнатная $50–65 тыс., а доплата составляет $10–12 тыс.
«Для пятиэтажных хрущевок доплата сократилась вдвое, с $10 тыс. до $5 тыс.
Продажи за февраль оказались лучше не только январских, что и понятно, ведь полмесяца горожане сидели на каникулах, но и прошлогодних. Для сравнения: в феврале реализовали 571 квартиру (303 на вторичном рынке, 268 в новостроях), а в январе — всего 345 (194 на вторичке и 151 в новостроях). То есть месячный прирост продаж составил целых 65%, что в условиях кризиса вполне тянет на рекорд. К слову, в феврале 2015-го было продано всего 156 квартир.
«Рынок стабильно низкий, но радует, что продажи все же потихоньку растут. Спрос смещается в сторону вторичного рынка как более надежного для инвестиций», — сказал нам аналитик SV Development Сергей Костецкий.
По словам эксперта риелторской компании Best & Seller Ирины Луханиной, в день поступает от 100 до 150 заявок от потенциальных клиентов.
В экономсегменте больше половины составляют так называемые сделки с доплатой, когда, продавая свое жилье, человек сразу же покупает другое.
Когда для обзора пишет более одного маркетолога, получается вот какая каша: 1. В день поступает 100-150 заявок, то есть 2200-3300 ( при 22 рабочих днях), но совершается всего 303 сделки ( февраль) на вторичном рынке. То есть, около 90% покупателей остаются при своих интересах ( и деньгах. 2. У госпожи Луханиной плохо с арифметикой: у неё при однухе $38–45 тыс.и двушке $50–65 тыс.доплата составляет $10–12 тыс. На самом деле 12 тыс по нижнему пределу и 20 тыс-по верхнему. 3. На первичке продано 419 квартир за 2 месяца. А сдаётся в среднем 1583 за месяц ( на примере 2015г., около 19 000 квартир). Около 2750 квартир за месяц в "навес"? Статистика что ль неправильная риелторов и маркетологов? Риелторов, конечно, радует процент, заработанный на обменах квартир на вторичке. Радует ли это застройщиков?
Прохожий писал(а):
