siriys писал(а):airmax78 Вы уже продали Вашу трешку, купленную как инвестиция? Я как-то пропустил. Что думаете сейчас по инвестированию в недвигу? Спрашиваю абсолютно без иронии
Двушка была куплена для себя. Для улучшения условий жизни семьи. Общими молитвами всех посетителей форума - продана в прошлом году. До момента достижения ценами уровня, соответствующего новым доходам основной части наших сограждан/достижения доходами сограждан уровня 2013 года в долларах (хотя и тогда рынок был очень вялый) - ничего, ни копейки в украинскую недвигу инвестировать не собираюсь.
flyman писал(а):Дом построен в 2015 году. тіпа ж реальна квартірко, ілі рило нагло бреше
В 2015 построена Синергия-2 (да и то не все секции сданы, а некоторые дома С2 еще в процессе стройки, там минимальная пощадь студий 28 квадратов). А студия в объявлении - из Синергии3 (планировка и цена), которая на этапе фундамента.
"Сейчас из покупателей IT-индустрия впереди планеты всей. Из десяти покупателей, шестеро имеют отношение к IT. На втором месте – переселенцы из Донецкой и Луганской областей, и далее покупатели из Киева", — сказал Кудояр.
По его словам, сейчас застройщики в основном ориентируются на молодых перспективных покупателей, поэтому строят компактное жилье, высотное, вблизи метро.
"40% — это вообще нельзя покупать. Есть новостройки, от которых нужно бежать, потому что вы либо не получите никогда ключей, либо документов. 20% — это очень рискованное жилье: либо сдадут, либо не сдадут. И только 40% — это 100% попадание в яблочко, где, в конце концов, вы получите ключи и документы и будете счастливо жить", — сказал Кудояр.
Это понятно, что жилье стало доступно для работников ИТ, но неужели у каждого пришедшего подписывать договор спрашивают где и как он зарабатывает, а потом аккуратно фиксируют и считают общие итоги. Кажется эти проценты можно просто взять с потолка.
siriys писал(а):airmax78 Вы уже продали Вашу трешку, купленную как инвестиция? Я как-то пропустил. Что думаете сейчас по инвестированию в недвигу? Спрашиваю абсолютно без иронии
Двушка была куплена для себя. Для улучшения условий жизни семьи. Общими молитвами всех посетителей форума - продана в прошлом году. До момента достижения ценами уровня, соответствующего новым доходам основной части наших сограждан/достижения доходами сограждан уровня 2013 года в долларах (хотя и тогда рынок был очень вялый) - ничего, ни копейки в украинскую недвигу инвестировать не собираюсь.
При этом "двушка для себя" в "самом идеальном комплексе Киева" никогда не использовалась для жизни "семьи", а сдавалась в аренду. А "семья" продолжала проживать в другой аренде. Ну чо, нужно признать, что ни одного признака инвестиционной покупки нет Вообще, все всегда в Киеве так делают, когда покупают хату "для себя"
siriys писал(а):airmax78 Вы уже продали Вашу трешку, купленную как инвестиция? Я как-то пропустил. Что думаете сейчас по инвестированию в недвигу? Спрашиваю абсолютно без иронии
Двушка была куплена для себя. Для улучшения условий жизни семьи. Общими молитвами всех посетителей форума - продана в прошлом году. До момента достижения ценами уровня, соответствующего новым доходам основной части наших сограждан/достижения доходами сограждан уровня 2013 года в долларах (хотя и тогда рынок был очень вялый) - ничего, ни копейки в украинскую недвигу инвестировать не собираюсь.
При этом "двушка для себя" в "самом идеальном комплексе Киева" никогда не использовалась для жизни "семьи", а сдавалась в аренду. А "семья" продолжала проживать в другой аренде. Ну чо, нужно признать, что ни одного признака инвестиционной покупки нет Вообще, все всегда в Киеве так делают, когда покупают хату "для себя"
Если бы квартира была куплена с ремонтом - переехал бы сразу. А квартира была куплена под ремонт и сдавалась, чтобы не простаивала до начала ремонта, который планировалось начать весной 2014. А весной 2014 всем уже было не до ремонтов. И квартира так и сдавалась вплоть до продажи. Где я кого обманул?
Последний раз редактировалось airmax78 Пт 25 мар, 2016 12:27, всего редактировалось 1 раз.
"Сейчас из покупателей IT-индустрия впереди планеты всей. Из десяти покупателей, шестеро имеют отношение к IT. На втором месте – переселенцы из Донецкой и Луганской областей, и далее покупатели из Киева", — сказал Кудояр.
По его словам, сейчас застройщики в основном ориентируются на молодых перспективных покупателей, поэтому строят компактное жилье, высотное, вблизи метро.
"40% — это вообще нельзя покупать. Есть новостройки, от которых нужно бежать, потому что вы либо не получите никогда ключей, либо документов. 20% — это очень рискованное жилье: либо сдадут, либо не сдадут. И только 40% — это 100% попадание в яблочко, где, в конце концов, вы получите ключи и документы и будете счастливо жить", — сказал Кудояр.
Это понятно, что жилье стало доступно для работников ИТ, но неужели у каждого пришедшего подписывать договор спрашивают где и как он зарабатывает, а потом аккуратно фиксируют и считают общие итоги. Кажется эти проценты можно просто взять с потолка.
Я когда продавал, разговорился с покупателем - жить-то рядом будем - он оказался из ИТ, и я тоже.
airmax78 писал(а):Двушка была куплена для себя. Для улучшения условий жизни семьи. Общими молитвами всех посетителей форума - продана в прошлом году. До момента достижения ценами уровня, соответствующего новым доходам основной части наших сограждан/достижения доходами сограждан уровня 2013 года в долларах (хотя и тогда рынок был очень вялый) - ничего, ни копейки в украинскую недвигу инвестировать не собираюсь.
При этом "двушка для себя" в "самом идеальном комплексе Киева" никогда не использовалась для жизни "семьи", а сдавалась в аренду. А "семья" продолжала проживать в другой аренде. Ну чо, нужно признать, что ни одного признака инвестиционной покупки нет Вообще, все всегда в Киеве так делают, когда покупают хату "для себя"
Если бы квартира была куплена с ремонтом - переехал бы сразу. А квартира была куплена под ремонт и сдавалась, чтобы не простаивала до начала ремонта, который планировалось начать весной 2014. А весной 2014 всем уже было не до ремонтов. И квартира так и сдавалась вплоть до продажи.
Ну да, все правильно, когда хата покупается "для себя", то сдается, чтобы не простаивала до ремонта. А потом, бывает, становится не до ремонта, это ведь "для себя" ж куплено, ремонт не входит в список обязательных действий. Ну и логичное завершение покупки "для себя" - это продажа с фиксацией убытка. Да тут весь форум так делает, когда "для себя" покупает. Ото только некоторые редкие отщепенцы в итоге все-таки делают ремонт и даже живут в своей хате (ну что за глупые люди)! И при этом они еще осмеливаются нести всякую чушь типа "ну это ж для себя", жить то нужно где-то. Вы, макс, просто их вывели на чистую воду, я считаю.
ПыСы: я, конечно, не спец по кляузам, архивы форума не веду, но вот сдается мне, что ваши показания до покупки хаты "для себя" слегонца отличались от сегодняшних. Вот тот, двухгодичной (ой или уже даже трехгодичной, как время то летит) давности макс утверждал, что Киев его семье не нравится, что покупать квартиру для жизни здесь нет смысла, при том, что завтра супермакс уже может уехать жить в условное риодежанейро. А потом макс стал писать о том, что хранить пару соток зелени в укробанках как-то стремно и нужно их куда-то пристроить. А потом и пристроил Было дело?
KIM писал(а):Ну да, все правильно, когда хата покупается "для себя", то сдается, чтобы не простаивала до ремонта. А потом, бывает, становится не до ремонта, это ведь "для себя" ж куплено, ремонт не входит в список обязательных действий. Ну и логичное завершение покупки "для себя" - это продажа с фиксацией убытка. Да тут весь форум так делает, когда "для себя" покупает. Ото только некоторые редкие отщепенцы в итоге все-таки делают ремонт и даже живут в своей хате (ну что за глупые люди)! И при этом они еще осмеливаются нести всякую чушь типа "ну это ж для себя", жить то нужно где-то. Вы, макс, просто их вывели на чистую воду, я считаю.
ПыСы: я, конечно, не спец по кляузам, архивы форума не веду, но вот сдается мне, что ваши показания до покупки хаты "для себя" слегонца отличались от сегодняшних. Вот тот, двухгодичной (ой или уже даже трехгодичной, как время то летит) давности макс утверждал, что Киев его семье не нравится, что покупать квартиру для жизни здесь нет смысла, при том, что завтра супермакс уже может уехать жить в условное риодежанейро. А потом макс стал писать о том, что хранить пару соток зелени в укробанках как-то стремно и нужно их куда-то пристроить. А потом и пристроил Было дело?
Именно так все и было. Куплено задорого. Чтобы не остаться совсем без денег (особенно в разгар ремонта), и не пороть горячку с ремонтом, решил взять паузу в 6-9 месяцев, в течение которых сделать дизайн-проект и заработать еще денег, чтобы был хороший запас. Все так и шло вплоть до революции гидности. После начала войны любые вложения в этой стране начал рассматривать как супервысокорисковые. Ограничил все только банковскими депозитами и то, только потому что более-менее неплохо понимаю эту сферу. И не раз уже признавал, что покупка носила во многом эмоциональный характер - ждали ребенка и была ошибкой. А до этого все болталось на депо. Так же, собственно, как и после продажи. Если моя логика не укладывается в шаблоны, которые приняты у большинства посетителей форума - ну что ж - извиняйте. P.S.Да, и кстати, о зашкаливающих рисках украинской банковской системы я писал еще в начале лета 2013 и писал о том, что если до осени не куплю квартиру, то в из банков буду выходить. Можете поискать - эти мои посты.
hume писал(а):
Добавлено: Пт 25 мар, 2016 11:55
Вообще, все всегда в Киеве так делают, когда покупают хату "для себя" 
